Según los datos oficiales de los primeros 9 meses de 2023, la demanda extranjera de bienes inmuebles en Tailandia continúa creciendo.

China y Rusia mantienen posiciones en el mercado tailandés.

Los inversores chinos y singapurenses han estado muy activos en el mercado inmobiliario tailandés desde comienzos de los años 2000, y en 2022 se produjo un fuerte aumento de la demanda por parte de compradores rusos, cuando, en el contexto de las sanciones, los rusos buscaron proteger su capital y alternativas a la vivienda turística en Europa.

La vivienda en Tailandia sigue siendo demandada por quienes planean trasladarse. En 2019, alrededor del 12% de los compradores tenía previsto mudarse a Tailandia, y en 2023, aproximadamente el 10%. Al mismo tiempo, en ese mismo período, el número de clientes que eligen inmuebles tailandeses en régimen de alquiler, pero no descartan mudarse en el futuro y están preparando un “campo de aterrizaje alternativo” para su familia, ha aumentado del 3% al 12%.

Top 10 de compradores extranjeros de vivienda en Tailandia.

Según los resultados de los primeros 9 meses de 2023, los ciudadanos de Taiwán incrementaron sus inversiones en vivienda tailandesa más activamente que otros extranjeros: el número de compras de apartamentos por parte de taiwaneses aumentó un 182% respecto al mismo periodo del año anterior. A continuación en el ranking se encuentran:

— ciudadanos de Rusia (aumento del 129%);
- ciudadanos de Myanmar (aumento del 85%);
— Francia (63%);
— Alemania (48%).

Inmuebles en Tailandia: para vacaciones e inversión.

Según los datos de Tranio para 11 meses de 2023, el presupuesto medio de las solicitudes de rusos para la compra de inmuebles (apartamentos, villas y unidades hoteleras) en Tailandia fue de aproximadamente $150 thousand. Los apartamentos más caros fueron adquiridos por ciudadanos de Myanmar, cuyo presupuesto medio de compra superó los $188 thousand.

A finales de 2023, Tailandia se había consolidado entre los tres países más demandados por los compradores rusos de inmuebles. Al mismo tiempo, en el último año la demanda rusa en el mercado tailandés aumentó un 37%.