Según datos oficiales de los primeros 9 meses de 2023, la demanda extranjera de bienes raíces sigue creciendo en Tailandia.

China y Rusia mantienen posiciones en el mercado tailandés.

Los inversores chinos y singapurenses han estado muy activos en el mercado inmobiliario tailandés desde principios de los años 2000, y en 2022 se produjo un aumento notable en la demanda de compradores rusos, quienes, en medio de sanciones, buscaron proteger su capital y encontraron alternativas a las propiedades de vacaciones en Europa.

Las viviendas en Tailandia siguen siendo demandadas por personas en proceso de reubicación. En 2019, alrededor del 12% de los compradores planeaban mudarse a Tailandia y en 2023, este porcentaje fue de aproximadamente el 10%. Al mismo tiempo, durante este período, el número de clientes que optan por propiedades tailandesas para alquilar, pero que no descartan mudarse en el futuro y están preparando un “aeropuerto alternativo” para su familia, ha aumentado del 3% al 12%.

Top 10 de compradores extranjeros de viviendas en Tailandia.

Según los resultados de los 9 meses de 2023, los ciudadanos de Taiwán incrementaron sus inversiones en viviendas tailandesas de manera más activa que otros extranjeros; el número de compras de apartamentos realizados por ellos aumentó en un 182% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En el ranking los siguen:

— ciudadanos de Rusia (incremento del 129%);
- ciudadanos de Myanmar (incremento del 85%);
— Francia (63%);
— Alemania (48%).

Bienes raíces en Tailandia: para vacaciones e inversión.

Según datos de Tranio durante los 11 meses de 2023, el presupuesto medio de las solicitudes de compra de bienes raíces (apartamentos, villas y unidades hoteleras) por parte de rusos en Tailandia fue de aproximadamente $150 mil. Los apartamentos más caros fueron comprados por ciudadanos de Myanmar, cuyo presupuesto medio de compra superó los $188 mil.

Para finales de 2023, Tailandia se estableció entre los tres países más demandados por los compradores rusos de bienes raíces. Al mismo tiempo, durante el último año, la demanda rusa en el mercado tailandés ha aumentado un 37%.