Según los datos oficiales de los 9 meses de 2023, la demanda extranjera por bienes raíces sigue creciendo en Tailandia.

China y Rusia ocupan posiciones en el mercado tailandés.

Los inversores chinos y singapurenses han estado muy activos en el mercado inmobiliario tailandés desde principios de los años 2000, y un aumento agudo en la demanda de compradores rusos se produjo en 2022, cuando, en el contexto de las sanciones, los rusos buscaron proteger su capital y buscaban alternativas a los bienes raíces de ocio en Europa.

La vivienda en Tailandia sigue siendo demandada entre los reubicados. En 2019, alrededor del 12% de los compradores planeaban mudarse a Tailandia, y en 2023, aproximadamente el 10%. Al mismo tiempo, durante el mismo período, el número de clientes que eligen bienes raíces tailandeses para alquilar, pero que no descartan mudarse en el futuro y están preparando un “aeropuerto alternativo” para su familia, aumentó del 3% al 12%.

Las 10 principales nacionalidades que compran vivienda en Tailandia.

Según los resultados de los 9 meses de 2023, los ciudadanos de Taiwán aumentaron sus inversiones en vivienda tailandesa más activamente que otros extranjeros: el número de compras de apartamentos por parte de ellos aumentó en un 182% en comparación con el mismo periodo del año pasado. Los siguientes en el ranking son:

— ciudadanos de Rusia (aumento del 129%);
— ciudadanos de Myanmar (aumento del 85%);
— Francia (63%);
— Alemania (48%).

Bienes raíces en Tailandia: para vacaciones e inversión.

Según datos de Tranio para los 11 meses de 2023, el presupuesto medio de las solicitudes de los rusos para la compra de bienes raíces (apartamentos, villas y unidades hoteleras) en Tailandia fue de aproximadamente $150 mil. Los apartamentos más caros fueron comprados por ciudadanos de Myanmar, cuyo presupuesto promedio de compra superó los $188 mil.

Al final de 2023, Tailandia se había consolidado entre los tres países más demandados por los compradores rusos de bienes raíces. Al mismo tiempo, durante el año pasado, la demanda rusa en el mercado tailandés aumentó en un 37%.