Ser propietario de un bien inmobiliario no solo es una garantía de seguridad personal (después de todo, la frase "mi casa es mi fortaleza" ha permanecido inalterada durante miles de años), sino también una inversión excepcional de cara al futuro. Esto es especialmente cierto si estás comprando una casa en uno de los lugares más atractivos y populares del mundo. Con nuestra ayuda, puedes adquirir un apartamento en Phuket – en este paraíso terrenal repleto de panoramas magníficos, vegetación exuberante y el brillo de los colores florales.

Un poco sobre Phuket

Antes de comprar un apartamento en Phuket, sería útil familiarizarse más a fondo con esta esquina del planeta. Esta isla de Tailandia es bien conocida por los turistas que prefieren lugares acogedores y cómodos con panoramas magníficos. Según investigaciones, aquí se encuentran los mejores resorts del mundo: limpios, tranquilos y pacíficos.
Phuket también es atractiva para los amantes de la antigüedad. Hay muchas atracciones en la isla, que son visitadas diariamente por multitudes de turistas. La arquitectura antigua, las casas que emanan el espíritu del pasado y las enormes mansiones, así como monumentos, requieren de mucho tiempo para ser estudiadas a fondo, porque cada una de ellas tiene una historia única, envolta de misterios y mitos.

Además de las numerosas playas tropicales, las atracciones locales y las bellezas naturales, Phuket es considerada atractiva para las inversiones inmobiliarias. Una infraestructura bien desarrollada y muchas oportunidades para llevar a cabo y desarrollar negocios son solo una pequeña parte de las ventajas de la isla.
También se debe mencionar que si planeas comprar un apartamento en Tailandia, Phuket se considera la inversión más rentable, ya que el costo de los bienes raíces aquí, debido a su popularidad, está aumentando rápidamente. En pocos años, según expertos en seguimiento de precios, estos aumentarán varias veces. Es por eso que ahora es el momento más adecuado para cuidar de tu seguridad financiera y realizar una compra beneficiosa.

La excelente ubicación de Phuket es otra ventaja significativa que los propietarios de propiedades destacan. Desde aquí es fácil acceder a las islas vecinas o, si es necesario, llegar al continente. Esto se puede hacer tanto por mar (todo tipo de transporte acuático sale de Phuket a diario) como por aire, dedicando un tiempo mínimo al vuelo. En la mayoría de los casos, se prefiere viajar en barcos o yates, lo que permite sumergirse plenamente en el mundo natural prístino, respirar aire marino fresco y disfrutar de los paisajes interminables del mar.
Un pequeño matiz es que solo el 1% de la costa está destinado a edificaciones cerca del mar. Casi el 70% es una zona protegida, que está estrictamente resguardada por el estado. Por eso, los apartamentos en Phuket del promotor, si están ubicados a la orilla del mar, son considerados los más caros. Lo primero que afecta su costo es la ubicación favorecida en uno de los rincones más coloridos de la isla. En segundo lugar, no hay demasiados apartamentos cerca de la costa, y las posibilidades de que en un futuro cercano el gobierno decida cambiar la legislación para asignar territorio adicional para desarrollo son mínimas.

Por qué deberías considerar comprar una propiedad en Phuket ahora mismo

No es por nada que se ha creído durante muchos años que invertir en bienes raíces es la inversión más rentable. Esto no solo te permite conservar tu capital, sino también aumentarlo significativamente al esperar el momento más favorable para la venta.
Si ingresas la consulta "Tailandia, Phuket, apartamentos" en la búsqueda, no habrá muchas ofertas atractivas. La razón es bastante obvia: la demanda de bienes raíces es alta, por lo que se agotan rápidamente. Incluso los apartamentos más modestos no son ignorados por compradores que se apresuran a invertir su dinero de manera rentable.
También es importante tener en cuenta que Phuket no es una isla muy grande. También hay un número limitado de lugares para el desarrollo aquí, y debido a la actividad en la construcción de nuevos edificios, pronto no quedarán. Esto conducirá a un aumento rápido en los precios, ya que el número de personas que desean establecerse en esta pintoresca isla no está disminuyendo, sino que, por el contrario, está aumentando rápidamente.
Otra razón para considerar la compra de un apartamento en Phuket (Tailandia) es que con nuestra ayuda garantizamos las ofertas inmobiliarias más atractivas. No podremos mantener precios increíblemente bajos por mucho tiempo; aumentarán muy pronto, ya que ya hay una tendencia al alza, dado que los terrenos disponibles para construcción se están agotando.

Nuevas oportunidades para propietarios de propiedades en Phuket

Cómo comprar un apartamento en Phuket de manera rentable, los precios de bienes raíces en la isla no son la única preocupación de los posibles propietarios en un nuevo edificio. Si un ciudadano de otro país planea establecerse en la isla más popular de Tailandia, la pregunta más importante para él es ¿qué oportunidades se le abren?
Primero que nada, no solo es una oportunidad para disfrutar del magnífico paisaje directamente desde la ventana del apartamento o relajarse en la cómoda y acogedora playa de la isla.
Es importante recordar que la estancia prolongada en el país es posible únicamente si se cuenta con ciertos tipos de visados. Así, existe la Visa Elite Tailandesa, que proporciona la oportunidad de residir en el país durante un periodo prolongado. La visa inteligente está destinada a directivos y especialistas cualificados, y la visa LTR es una visa de residente. Además, hay posibilidad de obtener un visado de estudio o elegir entre muchas otras formas de permanecer legalmente. La obtención de un visado para pensionistas también es muy solicitada.

Alquilar un apartamento por un periodo prolongado no solo es poco rentable, sino que es exorbitantemente caro, y no todos pueden permitírselo. Es mucho más sencillo adquirir bienes inmuebles en el momento adecuado: el costo será, en comparación con un alquiler a largo plazo, casi el mismo. Como resultado, comprar tu propia casa será más rentable y te permitirá convertirte en el legítimo propietario de un cómodo apartamento.
Los ciudadanos extranjeros tienen derecho a permanecer en Tailandia para ser propietarios de bienes inmuebles. Sin embargo, los términos y condiciones pueden variar según el tipo de propiedad y el estatus del propietario. Por ejemplo, para obtener una visa a largo plazo basada en la propiedad inmobiliaria, se deben cumplir ciertos criterios: el valor de la propiedad, el tiempo de posesión, etc. No obstante, estar en Tailandia por la propiedad inmobiliaria no te otorga automáticamente el derecho a trabajar o generar ingresos en el país. Por lo tanto, antes de tomar una decisión de compra, es aconsejable consultar a especialistas para obtener información precisa y cumplir con los requisitos de la legislación local.

Otro matiz a tener en cuenta es que tendrás que pagar un impuesto estatal al comprar. En Tailandia, varía según el tipo de propiedad y el valor de la transacción. Por lo general, el comprador debe pagar el 2% del valor estimado de la propiedad o del precio especificado en el contrato de compraventa (se elige la cantidad mayor de las dos). Si el valor supera los 40 millones de baht (alrededor de 1.3 millones de dólares estadounidenses), el impuesto sobre ventas es del 3%.
El impuesto por transferencia de propiedad es del 3.3%. Este impuesto suele pagarse si la casa se vende menos de cinco años después de su adquisición.
Algunos extranjeros obtienen un ingreso pasivo bastante bueno al alquilar un apartamento. Si consideramos que Tailandia sigue siendo popular para los turistas en cualquier época, y que turistas adinerados llegan aquí de todo el mundo, podrás hacer muy buen dinero sin hacer mucho esfuerzo. Lo principal es hacer todo conforme a la ley, firmando un contrato de arrendamiento, de lo contrario, podrías enfrentar serios problemas.

Además de la oportunidad de ganar dinero alquilando su propio inmueble a turistas y vacacionistas, los propietarios también reciben agradables incentivos por hacer negocios. El país crea las condiciones más atractivas para los empresarios, ya que el gobierno está interesado en atraer inversiones y reponer el presupuesto, que se forma en gran parte a partir de ingresos de negocios.
Otro gran plus que destacan los empresarios es un sistema fiscal bien estructurado. Es lo más bajo posible, lo que permite obtener buenos ingresos de cualquier tipo de negocio.

Según estadísticas, la industria aporta poco menos del 40% del PIB del país. El turismo en la isla florece activamente y supera significativamente los ingresos presupuestarios del negocio industrial. Cada año, los vacacionistas generan más del 50% del PIB, y esto está lejos de ser el límite, ya que la construcción de nuevas instalaciones es continua, lo que asegura que habrá cada vez más turistas en la isla.

El costo de un apartamento en Phuket – cuánto cuesta, cómo comprar de la forma más rentable

Los precios de los apartamentos en Tailandia y Phuket difieren significativamente dependiendo de la ubicación, el tamaño y el tipo de vivienda, el nivel de confort y la disponibilidad de comodidades, así como la proximidad a la playa y otras atracciones turísticas.
Dado que nuestra empresa ha estado trabajando en este campo durante varios años y nuestros especialistas monitorean constantemente los precios, podemos asegurar que seleccionaremos la mejor opción para todos. 
Los precios de los apartamentos en Phuket dependen de muchos factores. Esto incluye la ubicación del inmueble en la isla (la propiedad más cara se considera la que está más cerca del mar y en el centro), el tipo de bien inmueble y su rentabilidad. También se debe tener en cuenta al promotor, ya que el estado no controla los precios y cada uno establece su propio costo para los apartamentos. El último factor es la empresa de gestión. Su elección también determina cuánto tendrás que pagar por la vivienda.
Al comprar un apartamento en Phuket, los precios en rublos también dependen del tamaño del inmueble. Para el más pequeño (alrededor de 25 m2) tendrás que pagar alrededor de 10 millones de rublos. El aumento proyectado en valor, si se planea la posterior venta del apartamento, es de al menos el 10% anual.
Si estás planeando comprar un apartamento en Phuket, los precios en rublos, qué desarrolladores ofrecen las condiciones más favorables, cómo elegir la propiedad adecuada para que la inversión realmente genere ingresos máximos – es mejor averiguarlo con anticipación. Te recomendamos confiar en nuestros especialistas, que conocen perfectamente las respuestas a todas tus preguntas y te brindarán un apoyo profesional.

¿Por qué elegirnos?

Permítenos contarte un poco sobre nuestra empresa y las ventajas de trabajar con nosotros. Llevamos casi diez años en el mercado inmobiliario, y prácticamente todo este tiempo, como demuestra la práctica, los bienes inmuebles en Phuket han mantenido su relevancia. Además, recientemente ha habido un aumento en su popularidad, y las razones son bastante obvias. Esto se debe tanto a la inversión rentable, como al rápido retorno, y a las condiciones atractivas para hacer negocios en la isla, e incluso a la obtención de un permiso de residencia sin condiciones ni restricciones.
Si decides comprar un apartamento en Tailandia, en Phuket, los precios (o más bien, la elección de las opciones más rentables) no son la única oferta que podemos proporcionarte. Solo con nosotros:

• Un equipo de expertos en bienes raíces está trabajando. Podemos sentirnos orgullosos de nuestros profesionales, que están bien versados en cualquier cuestión. Monitoreamos los precios, seleccionamos las opciones más atractivas y cuidamos únicamente los intereses de nuestros clientes.
• Precios mínimos. ¿No puedes permitirte comprar un apartamento en Phuket (Tailandia) a un costo elevado? Para nosotros, nada es imposible. Contáctanos y te ofreceremos las opciones más rentables que te permitirán convertirte en propietario de la propiedad deseada con una inversión mínima.
• Soporte constante. Nuestros especialistas brindan apoyo profesional en cada etapa. ¿Ya has comprado un inmueble y no sabes cómo gestionar tu apartamento para obtener el máximo ingreso de él? ¡Deja eso en manos de nuestro equipo! Te ayudaremos con el alquiler (nos encargaremos de toda la documentación), y te explicaremos cómo maximizar las ganancias y cómo gestionar adecuadamente tu propia propiedad.
• Consultas in situ. ¿Qué significa esto? No tendrás que contactarnos de forma remota ni buscar una oficina de la empresa al otro lado del mundo. Nuestra ventaja sobre otras empresas que se dedican a bienes raíces en Phuket es que trabajamos en la isla. Puedes recibir ayuda y soporte profesional en cualquier momento contactando con nuestra oficina.

No olvides también que, como en cualquier otro lugar del planeta, comprar un apartamento en Phuket, vender o alquilar está asociado con un considerable riesgo de caer en manos de estafadores. Esto conlleva serias pérdidas financieras, ya que a menudo los estafadores están lejos de la isla y no es posible encontrarlos. Para no enfrentarte a tales "sorpresas", es mejor trabajar conjuntamente con especialistas: esto garantiza que todas las transacciones serán legales y transparentes. El resultado es una compra rentable de un apartamento cómodo y relativamente económico.

¿Has decidido comprar un apartamento en Phuket de un promotor y no puedes tomar una decisión por ti mismo? ¿Tienes muchas preguntas que no puedes responder? Contáctanos y te asesoraremos sobre bienes raíces en la isla de forma gratuita, seleccionaremos las mejores opciones de apartamentos. ¡Un bonito bono para nuestros clientes es la información privilegiada que obtendrás de agentes inmobiliarios que están siempre en el terreno y están al tanto de los eventos!