Inversión en bienes raíces en Batumi: Dónde comprar apartamentos para ingresos por alquiler
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18/8/2025

Georgia ha llamado la atención por sus altos rendimientos de alquiler, con retornos que alcanzan un impresionante 10-13% anualmente en contratos a largo plazo. Si estás considerando invertir en Batumi, aquí te mostramos dónde comprar apartamentos para maximizar tus ingresos por alquiler.
1. Distrito Bagrationi - Una elección rentable:
Situado justo más allá del Casco Antiguo, el distrito Bagrationi se presenta como la ubicación principal para generar ingresos por alquiler. Los precios de las propiedades aquí son relativamente asequibles, lo que lo convierte en una opción atractiva para invertir.
- Apartamentos tipo estudio:
- Precio de compra: €40,674
- Alquiler mensual: €426
- Rendimiento: 12.57%
- Apartamentos de una habitación:
- Precio de compra: €56,754
- Alquiler mensual: €473
- Rendimiento: 10.00%
- Apartamentos de dos habitaciones:
- Precio de compra: €89,388
- Alquiler mensual: €615
- Rendimiento: 8.26%
- Apartamentos de tres habitaciones:
- Precio de compra: €110,670
- Alquiler mensual: €946
- Rendimiento: 10.26%
Estas cifras de rendimiento, basadas en datos del tercer trimestre de 2023, no incluyen impuestos ni gastos adicionales, que podrían reducir ligeramente el ingreso neto.
2. Apartamentos tipo estudio vs. Propiedades más grandes:
Si bien los estudios ofrecen la mayor rentabilidad, es importante señalar que el mercado de Batumi tiene una sobreoferta de unidades tipo estudio. Por lo tanto, en cuanto a la reventa, las propiedades más espaciosas tienden a tener un mejor desempeño.
Al considerar una inversión inmobiliaria en Batumi, evalúa cuidadosamente tus opciones y las elecciones de ubicación para aprovechar al máximo el próspero mercado de alquiler y maximizar tus retornos.
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