Georgia ha llamado la atención por sus crecientes rendimientos de alquiler, con rendimientos que alcanzan un impresionante 10-13% anual en contratos a largo plazo. Si está pensando en invertir en Batumi, aquí le mostramos dónde comprar apartamentos para maximizar sus ingresos por alquiler.
1. Distrito de Bagrationi: una elección rentable:
Situado un poco más allá del casco antiguo, el distrito de Bagrationi emerge como el lugar privilegiado para generar ingresos por alquiler. Los precios de las propiedades aquí siguen siendo relativamente asequibles, lo que las convierte en una opción atractiva para la inversión.
- Apartamentos tipo estudio:
- Precio de Compra: 40.674 €
- Alquiler mensual: 426€
- Rendimiento: 12,57%
- Apartamentos de un dormitorio:
- Precio de Compra: 56.754€
- Alquiler mensual: 473€
- Rendimiento: 10,00%
- Apartamentos de dos dormitorios:
- Precio de Compra: 89.388€
- Alquiler mensual: 615€
- Rendimiento: 8,26%
- Apartamentos de tres dormitorios:
- Precio de Compra: 110.670€
- Alquiler mensual: 946€
- Rendimiento: 10,26%
Estas cifras de rendimiento, basadas en datos del tercer trimestre de 2023, no tienen en cuenta impuestos ni gastos adicionales, lo que podría reducir ligeramente el beneficio neto.
2. Apartamentos tipo estudio frente a propiedades más grandes:
Si bien los estudios cuentan con la mayor rentabilidad, vale la pena señalar que el mercado de Batumi tiene un exceso de oferta de unidades de estudio. En consecuencia, cuando se trata de perspectivas de reventa, las propiedades más espaciosas tienden a obtener mejores resultados.
Al considerar una inversión inmobiliaria en Batumi, sopese cuidadosamente sus opciones y opciones de ubicación para aprovechar al máximo el floreciente mercado de alquiler y maximizar sus ganancias.
