Contenido del artículo:

• Miedos del Inversor
• Esa Pattaya tan diferente
• Chiang Mai es la capital del norte

Muchas personas sueñan con comprar una propiedad en el extranjero, pero la mayoría piensa que no es rentable, es peligrosa y muy cara. Vamos a desentrañar estas historias de horror de inversión:

• el miedo a comprar bienes raíces debido a la ignorancia sobre las leyes de un país extranjero. Este miedo es justificado, pero no crítico. Antes de realizar la transacción, los expertos podrán ayudar a entender todos los matices de la compra de una vivienda en este país.
• el temor de no poder transferir el dinero y que la operación falle. Por supuesto, debido a las sanciones, no todos los bancos pueden ayudar con la transferencia de fondos. Pero al hacer una compra a través de una agencia de confianza, se te ofrecerán diversas opciones.
• el miedo a ser "estafado" o engañado. Este temor también es válido, ya que hay suficientes estafadores por todas partes. Pero una buena agencia no permitirá que te lleves una mala impresión de ellos. Para ellos, la reputación es lo más importante.
• el temor a no tener suficiente dinero y que todo sea muy caro. Muchos clientes se sorprenden cuando decimos que la mayoría de los países ofrecen, si no hipotecas, al menos planes de pago. Así que aquí, con la ayuda de especialistas competentes, este problema también se puede resolver.
• el temor a que será difícil pagar impuestos, servicios, tasas, etc. Y hay una solución para este tema: depende de para qué necesites una casa o un apartamento en un país extranjero. Si planeas vivir, obtener un permiso de residencia o residencia permanente, entonces tus gastos serán los mismos que para los residentes de este país. Si lo compras para ingresos pasivos, entonces al alquilar, los inquilinos pagarán esos servicios, pero tú pagarás el impuesto anual tú mismo, y nuevamente dependerá del propósito de la compra.
• el miedo a que la vivienda asequible sea algo sórdido, en malas condiciones y en un lugar terrible. Aquí es importante lo que entiendas por "asequible" y en qué país. Por supuesto, en la UE, los precios de bienes raíces son relativamente altos, a diferencia del segmento asiático, pero si hay deseo y una selección adecuada, se puede encontrar una opción adecuada en cualquier lugar. Nuevamente, es muy importante hacerlo a través de agencias con buena reputación.

Para reducir un poco tus temores, decidimos considerar la vivienda asequible usando Tailandia como ejemplo.

En los últimos años, muchos turistas han optado por Tailandia, y nuestros compatriotas comenzaron a comprar bienes raíces allí con gran entusiasmo. Algunos adquieren vivienda para "el invierno", otros se trasladan a residencias permanentes y algunos planean alquilar. Todos tienen diferentes objetivos, así como oportunidades. Sin embargo, asequible y barato son conceptos distintos. La vivienda barata probablemente esté en el mercado secundario, en una zona desfavorable, necesitando reparaciones o incluso peor, con deudas. Pero la vivienda asequible es aquella que, aparentemente, está lejos del mar (aunque hay muchas opciones para llegar a él), quizás en un buen acabado o incompleta, pero con instalaciones de lujo cerca.

Como opción, muchos de nuestros compatriotas consideran Pattaya. Si lo comparas con las propiedades en las islas, Pattaya es, por supuesto, mucho más asequible. Aquí puedes comprar un apartamento desde 40,000 euros, mientras que en Phuket este precio es de 2 o incluso 3 veces más alto. Es importante tener en cuenta que esta ciudad es bastante ruidosa y activa. Hay muchas atracciones locales: una estatua de Buda de 15 metros, un templo budista donde hay un popular mirador con vistas a la ciudad y al mar. Pattaya, a pesar de sus precios más asequibles, también tiene acceso al agua. Por ejemplo, el área de Jomtien es, de hecho, una playa enorme, pero pocos nadan allí, ya que el agua es turbia. Pero no muy lejos de la ciudad hay una pequeña isla con arena blanca y agua azul. Para muchos turistas, estos lugares son desconocidos, ya que las agencias de viaje rara vez los ofrecen, pero los "locales" disfrutan de estas playas perfectamente. Pero en cualquier caso, todo dependerá de tus necesidades. Una cosa es comprar bienes raíces para alquilar aquí (es rentable durante la temporada de vacaciones, ya que los precios suben constantemente). Y es otra cosa vivir en un constante centro de diversión y reuniones.

La vivienda asequible también se puede considerar en la región norte del país. Los rusos prestan poca atención, ya que no hay estaciones populares aquí, pero hay lugares excelentes para residencia permanente. La capital del norte, Chiang Mai, ha sido largamente favorecida por nómadas digitales de diferentes países. Sí, aquí no hay mar, pero la infraestructura está bien desarrollada, el aire no es tan húmedo como en las ciudades costeras, hay un excelente servicio y vistas montañosas impresionantes. En Chiang Mai, puedes comprar un buen apartamento a un precio bastante razonable, que dependerá de la zona, el año de construcción y si es un condominio o un apartamento. Todo esto se puede elegir fácilmente con la ayuda de un especialista que conozca información sobre esta región.

Cuando establecemos un objetivo: comprar una vivienda específica, primero determinamos las necesidades que esta vivienda debe satisfacer. Realmente es difícil para una persona inexperta hacerlo, puedes buscar interminablemente en sitios. Por eso no solo ofrecemos nuestros servicios, queremos ayudarte a tomar la decisión correcta. Obtén asesoría en línea sobre vivienda asequible en Tailandia.