Vivienda Accesible en Tailandia

El contenido del artículo:

• Temores de los inversores
• Una Pattaya tan diferente
• Chiang Mai es la capital del norte

Mucha gente sueña con comprar propiedades en el extranjero, pero la mayoría piensa que no es rentable, que es peligroso y muy caro. Descubramos las historias de terror de la inversión:

• el miedo a comprar inmuebles por desconocimiento de las leyes de un país extranjero. 
• el miedo está justificado, pero no es crítico. Antes de completar la transacción, los expertos le ayudarán a comprender todos los entresijos de la compra de una vivienda en este país.
• el miedo a no poder transferir el dinero y que la operación fracase. Por supuesto, debido a las sanciones, no todos los bancos pueden ayudar con la transferencia de fondos. Pero si realiza la compra a través de una agencia de confianza, seguro que le ofrecerán todo tipo de opciones.
• el miedo a que le "dejen tirado" o simplemente le engañen. Este temor también tiene lugar, porque hay bastantes estafadores por todas partes. Pero una buena agencia no le permitirá dejar una mala opinión de sí misma. La reputación está por encima de todo para ellos.
• el miedo a no tener suficiente dinero y a que todo sea muy caro. Muchos clientes se sorprenden cuando les decimos que la mayoría de los países ofrecen, si no hipotecas, al menos plazos. Así que aquí, con la ayuda de especialistas competentes, también se puede resolver este problema.
• el miedo a que sea difícil pagar impuestos, servicios, tasas, etc. Y esta cuestión tiene solución: todo depende de para qué necesite una casa o apartamento en un país extranjero. Si piensa vivir, obtener un permiso de residencia o la residencia permanente, entonces, en consecuencia, sus gastos serán los mismos que para los residentes de este país. Si lo compra para obtener ingresos pasivos, entonces, al alquilarlo, los inquilinos pagarán por estos servicios, pero usted mismo pagará el impuesto anual, y dependerá de nuevo de la finalidad de la compra.
• el miedo a que la vivienda asequible sea algo escuálido, en pésimas condiciones y en un lugar terrible. Aquí es importante a qué te refieres con la palabra "asequible" y en qué país. Por supuesto, en la UE los precios inmobiliarios son relativamente altos, a diferencia de lo que ocurre en el segmento asiático, pero si se desea y se selecciona adecuadamente, en todas partes se puede encontrar una opción adecuada. De nuevo, es muy importante hacerlo a través de agencias con buena reputación.

Para disipar un poco sus temores, hemos decidido considerar la vivienda asequible utilizando el ejemplo de Tailandia.

En los últimos años, muchos turistas han elegido Tai, y nuestros compatriotas empezaron a comprar inmuebles allí con gran entusiasmo. Hay quien se hace con una vivienda para el "invierno", quien la traslada a residencia permanente y quien planea alquilarla. Cada uno tiene objetivos diferentes, así como oportunidades. Pero asequible y barato siguen siendo conceptos diferentes. Una vivienda barata es probable que esté en el mercado secundario, en una zona desfavorable, que necesite reparaciones o, peor aún, que tenga deudas. Pero asequible es la vivienda que, aparentemente, está lejos del mar (pero hay muchas opciones para llegar a él), quizá en un acabado fino o sin terminar, pero con instalaciones de lujo cerca.

Como opción, muchos de nuestros compatriotas consideran Pattaya. Si lo comparas con bienes raíces en las islas, entonces Pattaya, por supuesto, es mucho más asequible. Aquí puedes comprar un apartamento desde 40.000 euros, mientras que en Phuket este precio es 2 o incluso 3 veces mayor. Es importante tener en cuenta solo que esta ciudad es bastante ruidosa y activa. Aquí hay muchas atracciones locales: una estatua de Buda de 15 metros, un templo budista, donde hay una plataforma de observación popular con vistas a la ciudad y al mar. Pattaya, a pesar de los precios más asequibles, también tiene acceso al agua. Por ejemplo, el área de Jomtien es, de hecho, una playa enorme, pero pocos nadan allí, ya que el agua es fangosa. Pero no muy lejos de la ciudad hay una pequeña isla de arena blanca y agua azul. Para muchos turistas, estos lugares no son familiares, ya que las agencias de viajes rara vez los ofrecen, pero los "lugareños" usan estas playas a la perfección. Pero en cualquier caso, todo dependerá de tus necesidades. Una cosa es comprar bienes raíces en alquiler aquí (es rentable durante la temporada navideña, ya que los precios suben constantemente aquí). Y otra cosa es vivir en un centro constante de diversión y reuniones.

También se pueden considerar viviendas asequibles en la región norte del país. Los rusos le prestan poca atención, ya que aquí no hay centros turísticos populares, pero hay excelentes lugares para la residencia permanente. La capital del norte, Chiang Mai, ha sido amada durante mucho tiempo por nómadas digitales de diferentes países. Sí, aquí no hay mar, pero la infraestructura está bien desarrollada, el aire no es tan húmedo como en las ciudades costeras, excelente servicio y hermosas vistas a las montañas. En Chiang Mai, puedes comprar un buen apartamento a un precio bastante razonable, que dependerá de la zona, el año de construcción, si es un condominio o un apartamento. Todo esto es fácil de elegir con la ayuda de un especialista que conozca información sobre esta región.

Cuando establecemos un objetivo: comprar una vivienda en particular, en primer lugar determinamos las tareas que esta vivienda debe justificar. Es realmente difícil para una persona sin experiencia hacer esto, puede profundizar en sitios en constante búsqueda. Es por eso que no solo ofrecemos nuestros servicios, queremos ayudarlo a tomar la decisión correcta. Obtenga asesoramiento en línea sobre viviendas asequibles en Tailandia.