Portfolio-Diversifizierung durch Investitionen in Immobilien auf PhuketBeliebte Küste mit ganzjähriger VermietungstätigkeitPortfolio-Diversifizierung durch Investitionen in Immobilien auf Phuket

Immobilien in Phuket, Thailand: Inselleben mit globaler Anziehungskraft und Einkommenspotenzial

Warum in Immobilien in Phuket investieren

Phuket ist das führende Inselziel in Südostasien und verbindet erstklassige Strände, internationale Infrastrukturen und eine lebendige Tourismuswirtschaft. Als größte Insel Thailands bietet sie eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und Immobilienmöglichkeiten, insbesondere im Bereich von Villen, Eigentumswohnungen und Resort-Investitionen.

Mit direkten internationalen Flügen, visa-freundlichen Regelungen und einer starken Mietnachfrage von globalen Reisenden bleibt Phuket ein Favorit für Investoren, die sowohl persönlichen Lebensstil als auch verlässliche Einkünfte suchen. Der Immobilienmarkt der Insel ist ausgereift, ausländerfreundlich und profitiert von Infrastrukturverbesserungen sowie hohem internationalem Interesse.

Verfügbare Immobilientypen

Phuket bietet eine Vielzahl von Immobilien, die sowohl auf Lebensstil- als auch auf Investitionsbedürfnisse zugeschnitten sind:

• Villen mit Meerblick in Gebieten wie Kamala, Surin und Cape Yamu - hochwertige Objekte, die ideal für Ferienvermietungen oder Zweitwohnungen sind.
• Eigentumswohnungen und Apartments in Strandnähe wie Patong, Kata und Rawai - beliebt für kurzfristige Vermietungen und erschwingliche Einstiegsoptionen.
• Markenwohnungen in Luxushotels - bieten passives Einkommen und Hotelmanagement.
• Projektentwicklungen im Vorverkauf und Pachtprojekte von führenden thailändischen Entwicklern mit garantierten Renditen.
• Gewerbeflächen in der Nähe von Touristenattraktionen und Marinas - geeignet für Einzelhandel, Cafés und Boutique-Hotels.

Ausländer können Eigentumswohnungen im freien Eigentum (Freehold-Quote) besitzen und in Villen durch langfristige Pachtverträge, thailändische Unternehmensstrukturen oder Grundstückspacht mit Bauownership investieren.

Ausländischer Eigentum und rechtliche Aspekte

Das thailändische Recht erlaubt Ausländern den Erwerb von Immobilien unter bestimmten Bedingungen:

• Freies Eigentum ist für Eigentumswohnungen verfügbar, bis zu 49% der gesamten Projektfläche.
• Pachtstrukturen (typischerweise 30 Jahre + optionale Verlängerung) sind üblich für Villen und Grundstücke.
• Thailändisches Unternehmensbesitz wird manchmal zur Kontrolle von Grundstücken eingesetzt, erfordert jedoch eine sorgfältige rechtliche Strukturierung.
• Mittel für den Kauf müssen aus dem Ausland überwiesen werden und als Fremdwährung für die Immobilienregistrierung deklariert werden.

VelesClub Int. arbeitet mit lizenzierten thailändischen Anwälten zusammen, um vollständige Compliance, Risikominderung und Dokumentation des Eigentums zu gewährleisten. Wir bieten auch Unterstützung beim Wiederverkauf, Erbschaften und der Optimierung von Besitzstrukturen an.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Die Immobilienpreise in Phuket variieren je nach Standort, Aussicht und Immobilientyp. Stand 2025:

• Eigentumswohnungen in der Nähe von Patong, Kata, Rawai: $2,000–$3,500/m²
• Luxusvillen mit Meerblick: $3,500–$7,000/m², oft zwischen $800,000 und $3 Millionen pro Objekt
• Mittlere Apartments in Innenstadtgebieten: $1,500–$2,500/m²

Mietrenditen sind stark, mit 6%–10% Bruttorenditen, die für gut verwaltete Ferienimmobilien üblich sind. In Hochsaisons (November–März) gibt es volle Auslastung, während in Nebensaisons langfristige digitale Nomaden oder Rentner profitieren könnten. Markenwohnungen bieten oft garantierte Renditen von 5%–7% für 3–5 Jahre.

Stadtteile und Lebensstil

Phuket bietet ein breites Spektrum an Lebensstilen und Investitionsprofilen in seinen Stadtvierteln:

• Kamala und Surin: Hochwertige Villengebiete mit Meerblick, in der Nähe von Strandclubs und ruhigen Buchten.
• Patong: Zentrum des Nachtlebens und Tourismus in Phuket - hohe Nachfrage nach kurzfristigen Mietangeboten für Eigentumswohnungen und Einzelhandel.
• Rawai und Nai Harn: Wohngebiete für Expats mit ruhigeren Stränden - ideal für Langzeitaufenthalte und Familienleben.
• Bang Tao und Laguna: Geschlossene Wohnanlagen und Golfplatzentwicklungen - beliebt bei Rentnern und wohlhabenden Investoren.
• Phuket Stadt: Kulturelles und administratives Zentrum - bietet kolonialen Charme und aufstrebende Co-Working- und Boutique-Märkte.

Phuket ist auch gut ausgestattet mit internationalen Schulen, Krankenhäusern, Yachthäfen und Einkaufszentren - was es zu einem lebenswerten Ort für ganzjährige Bewohner macht und eine attraktive Alternative zu Bangkok für die bietet, die Küstengenuss und Infrastruktur suchen.

Wer kauft Immobilien in Phuket

Der Immobilienmarkt in Phuket hat einen globalen Fokus und zieht an:

• Europäische und russische Käufer, die in Strandhäuser oder Eigentumswohnungen investieren
• Asiatische Investoren aus China, Singapur und Hongkong, die Miet Einkommen anstreben
• Digitale Nomaden und Remote-Arbeiter, die erschwingliche Apartments für längere Aufenthalte kaufen
• Familien und Rentner, die für Lebensstil und steuerlich wohnen umziehen
• Fonds und Entwickler, die Grundstücke oder Einheiten zum Umbau in Hotels und Markenwohnungen erwerben

Die Käufermischung ist ausgewogen zwischen Endnutzern und Investoren, wobei die Nachfrage in Küstenzonen und geschlossenen Wohnanlagen, die Dienstleistungen und Management bieten, am stärksten ist.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung im Immobilienbereich in Phuket für Käufer und Investoren:

• Zugang zu geprüften Angeboten für Eigentumswohnungen und Villen mit rechtlicher Klarheit und Verwaltungsoptionen
• Unterstützung bei Eigentumsstrukturen, Navigation der Ausländerquote und Pachtkonditionen
• Rechtskoordination mit thailändischen Anwälten und Due Diligence bei Entwicklern
• Mietvorbereitung und Preisoptimierung, einschließlich Einrichtung und Gästebetreuung
• Ausstiegplanung, Wiederverkaufsstrategie und steuerliche Beratung für internationale Eigentümer

Egal, ob Sie eine Villa mit Meerblick in Surin, eine Mietwohnung in der Nähe von Patong oder eine Markenwohnung in Laguna kaufen, sorgt VelesClub Int. dafür, dass Ihre Immobilieninvestition in Phuket sicher, leistungsstark und mit Ihren Lebensstil- oder Einkommenszielen in Thailands bestem Inselziel in Einklang steht.