Ertragreiche Mietinvestitionen auf PhanganSüdlicher Punkt der NaturschönheitÄsthetik und flexible Nachfrage

Immobilien auf Koh Phangan, Thailand: naturgetriebenes Investment mit wachsendem Tourismus und Boutique-Charme

Warum in Immobilien auf Koh Phangan investieren

Koh Phangan, bekannt für seine Full Moon Parties, hat sich zu einem Ziel für digitale Nomaden, Wellnessreisende und umweltbewusste Investoren entwickelt. Diese Insel im Golf von Thailand — nur 30 Minuten mit dem Boot von Koh Samui entfernt — bietet dramatische Landschaften, ruhige Strände und einen wachsenden Markt für hochwertige Villen mit starkem Ertragspotenzial.

Die Investition auf Koh Phangan wird durch Lifestyle-Migration, günstige Grundstückspreise und eine wachsende Infrastruktur angetrieben. Die Insel zieht Remote-Arbeiter, Retreat-Betreiber und Boutique-Entwickler an, die nach einzigartigen Standorten und Nachfrage nach Langzeitaufenthalten suchen. Mit begrenzter Entwicklung und hohem ökologischen Wert bietet Phangan langfristiges Potenzial für strategisches und nachhaltiges Immobilienwachstum.

Verfügbare Immobilientypen

Der Immobilienmarkt auf Koh Phangan ist aufstrebend, aber zunehmend vielfältig:

• Meerblick-Villen in Gebieten wie Haad Yuan, Sri Thanu und Haad Yao — ideal für Miet- und Wohnnutzung.
• Öko-Resorts und Wellness-Retreats — oft auf großen gepachteten Flächen mit Yoga-Einrichtungen und Naturerlebnissen.
• Grundstücke mit Meer- oder Dschungelblick — gekauft für zukünftige Entwicklung oder Wiederverkauf.
• Boutique-Hotellerie-Projekte — einschließlich Strandbungalows, Glamping-Setups und Hubs für digitale Nomaden.
• Begrenzte Eigentumswohnungen oder Apartments — hauptsächlich in Thong Sala oder Haad Rin, mit eingeschränktem ausländischem Eigentum.

Die meisten Immobilien werden durch Pachtstrukturen oder Thai-Unternehmensbesitz erworben. Die Bauvorschriften sind in Küstenzonen strikt, und die Entwicklung erfolgt oft in einer umweltbewussten und niedrigen Dichte.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Wie auf anderen thailändischen Inseln können Ausländer kein Land direkt besitzen, haben jedoch mehrere Optionen:

• Pachtverträge — typischerweise 30 Jahre mit Verlängerungsklauseln, genutzt für Villen und Grundstücke.
• Thai-Unternehmensbesitz — ein rechtliches Mittel zur Kontrolle von Land, abhängig von der richtigen Unternehmensstruktur und Einhaltung der Vorschriften.
• Eigentum ist für Eigentumswohnungen möglich, aber auf der Insel gibt es nur sehr wenige.
• Für den Kauf erforderliche Mittel müssen in fremder Währung über thailändische Banken für die rechtliche Dokumentation transferiert werden.

VelesClub Int. bietet umfassende rechtliche Unterstützung, Vertragsentwurf, Überprüfung der Zonierung und Unternehmensstrukturierung, um ausländische Käufer und ihre Vermögenswerte auf Koh Phangan zu schützen.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Die Preise auf Koh Phangan liegen weiterhin unter denen von Koh Samui oder Phuket, steigen jedoch stetig mit wachsender Nachfrage. Ab 2025:

• Meerblick-Villen: $2,000–$4,000/m² je nach Lage und Gestaltung
• Grundstücke: $60–$150/m² für Land mit Meerblick oder in Strandnähe
• Resort-Stil Bungalows oder kleine Hotels: $250,000–$1 Million je nach Größe und Landrechten

Mietrenditen variieren, können jedoch für auf Airbnb und Wellness-Plattformen vermietete Villen 8%–12% erreichen. Digitale Nomaden, Gäste von Yoga-Retreats und Langzeiturlauber sorgen das ganze Jahr über für Nachfrage, insbesondere in Gebieten wie Sri Thanu und Haad Yuan.

Stadtteile und Lebensstil

Koh Phangan bietet eine Mischung aus abgelegenen Rückzugsorten, lebhaftem Strandleben und umweltbewussten Gemeinschaften:

• Sri Thanu: Yoga- und Wellness-Hub — zieht internationale Gemeinschaften und Retreat-Suchende an.
• Haad Yuan und Haad Tien: Abgelegene Strandgebiete mit Luxusvillen, Öko-Resorts und Panoramablick.
• Haad Yao und Chaloklum: Familienfreundlich und beliebt für Mittelklasse-Villen mit Strandzugang.
• Thong Sala: Verkehr- und Geschäftszentrum der Insel — begrenzte Immobilien, hauptsächlich gewerblich oder im Apartmentstil.
• Haad Rin: Bekannt für die Full Moon Party — eher saisonal, mit kleinen Hotels und Bungalows, die auf Partytourismus ausgerichtet sind.

Die Insel vereint Cafés für digitale Nomaden, Wellnesszentren, Co-Working-Spaces und ökologisches Wohnen. Phangan hat keinen Flughafen, was ihren lässigen Charme bewahrt und Massentourismus begrenzt — ein entscheidender Faktor für die Werterhaltung von Immobilien.

Wer kauft Immobilien auf Koh Phangan?

Die Insel zieht Lifestyle-Käufer, kreative Unternehmer und alternative Investoren an:

• Europäische und australische Expats, die Öko-Villen oder Yoga-Resorts bauen
• Digitale Nomaden, die in Live/Work-Immobilien oder Co-Living-Räume investieren
• Thailändische Staatsbürger, die Boutique-Hotels und Strandbungalows entwickeln
• Internationale Fonds, die unterbewertetes Land in der Nähe zukünftiger Entwicklungszonen suchen
• Käufer mit Kryptowährungsvermögen, die alternative Wohnzentren oder Wellnessprojekte schaffen

Der Markt neigt sich zu wertorientierten Investoren, die an Nachhaltigkeit, Rückzugsleben oder flexiblen Einkommensströmen aus Tourismus und Langzeitaufenthalten interessiert sind.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. unterstützt strategische Immobilienakquisitionen auf Koh Phangan mit maßgeschneiderten Dienstleistungen:

• Zugang zu geprüften Meerblick-Villen, Grundstücken und Resort-Investitionen
• Rechtliche Koordination für Pachtverträge, Unternehmensgründung und Einhaltung der Landnutzung
• Beratung zu Öko-Entwicklung, Mietstrategien und Einrichtung von Gästeservices
• Verbindung mit Architekten, Bauunternehmern und Retreat-Betreibern für maßgeschneiderte Projekte
• Ausstiegsstrategie-Planung und Portfoliostreuung mit Assets aus Koh Samui oder Phuket

Ob Sie eine Villa am Hang in Haad Yuan entwickeln, ein Retreat in Sri Thanu starten oder Land für zukünftige Werte kaufen — VelesClub Int. sorgt für einen sicheren, bewussten und lohnenden Investitionsweg auf Thailands seelenvollster Insel.