In Immobilien in Tiflis investieren: Eine lukrative Gelegenheit
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Wenn Sie nach einer internationalen Immobilieninvestition suchen, sich aber von den hohen Preisen anderswo abschrecken lassen, ist Tiflis, die Hauptstadt Georgiens, möglicherweise das perfekte Ziel für Sie. Der Immobilienmarkt in Tiflis bietet einige einzigartige Vorteile, die ihn zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machen.
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Erschwinglichkeit: Unter den Hauptstädten der entwickelten Welt sticht Tiflis mit seinen bemerkenswert niedrigen Immobilienpreisen hervor. Komplett fertiggestellte Wohnungen können zu Preisen ab unter 45.000 USD erworben werden, was sie für potenzielle Investoren sehr zugänglich macht.
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Ständig steigende Tourismuszahlen: Tiflis erlebt einen kontinuierlichen Anstieg des Tourismus, wobei die Besucherzahlen stetig steigen. Allein in der ersten Jahreshälfte 2017 verzeichnete die Stadt einen bemerkenswerten Anstieg der Touristenzahlen um 30%, und der Flughafen Tiflis verzeichnete ein Wachstum von über 42% bei den internationalen Besuchern. Da regelmäßig neue Flugrouten hinzukommen, wird erwartet, dass der Zustrom von kaufkräftigen europäischen Touristen in den kommenden Jahren zunehmen wird.
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Hohe Auslastung: Die Nachfrage nach Unterkünften übersteigt das Angebot an Hotelzimmern, was insbesondere in den geschäftigen Sommermonaten zu beeindruckenden Auslastungsraten führt. Gut vermarktete Immobilien verzeichnen Auslastungsraten von über 80%, was wettbewerbsfähige Zimmerpreise und potenziell höhere Mieteinnahmen ermöglicht.
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Mangelnder Wettbewerb: Tiflis ist derzeit mit einem Mangel an Unterkünften konfrontiert, die dem anspruchsvollen und ausgabenstarken internationalen Markt gerecht werden. Dies bietet Investoren eine bedeutende Chance, diese Lücke zu schließen und die wachsende Nachfrage nach gehobenen Mietobjekten zu befriedigen.
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Hervorragende Mietrenditen: Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot schafft eine ideale eumgebung für außergewöhnliche Mietrenditen. Versierte Anleger können Bruttomietrenditen von bis zu 15% erzielen, was eine lukrative Einnahmequelle darstellt.
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Kapitalgewinnpotenzial: Die Investition in Immobilien in Tiflis positioniert Sie jetzt als Early Adopter und bietet das Potenzial für schnelle Kapitalgewinne. Da der Immobilienmarkt der Stadt eine breitere Bekanntheit erlangt, dürften die Preise schnell steigen und frühen Anlegern attraktive Renditen für ihre Anlagen bieten.
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Keine Hindernisse für ausländische Käufer: Im Gegensatz zu einigen Ländern empfängt Georgien ausländische Käufer mit offenen Armen. Ausländische Investoren können Immobilien auf vollständiger Eigentumsbasis erwerben, und der Registrierungsprozess für Immobilien ist unkompliziert und effizient und dauert nur wenige Stunden.
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Keine Grundsteuern: Der Besitz von Immobilien in Georgien hat den zusätzlichen Vorteil, dass keine Grundsteuern anfallen, wodurch die Belastung durch zusätzliche Kosten entfällt, die üblicherweise mit Immobilienbesitz in anderen Ländern verbunden sind.
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Liberales Visa-Regime: Georgien verfügt über eine der liberalsten Visa-Richtlinien der Welt, die es Reisenden aus verschiedenen Ländern erleichtert, problemlos in das Land einzureisen. Viele Besucher können bis zu einem Jahr in Georgien bleiben, so dass genügend Zeit bleibt, um Investitionsmöglichkeiten zu erkunden.
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Möglichkeit des ständigen Wohnsitzes: Wer einen dauerhaften Zweitwohnsitz sucht, wird in Tiflis eine attraktive Wahl finden. Die Investition von 100.000 USD oder mehr in Immobilien in Georgien eröffnet die Möglichkeit, einen dauerhaften Wohnsitz zu erhalten und die gleichen Vorteile wie einheimische Georgier zu genießen.
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Wie bei jeder Investition ist es wichtig, gründliche Recherchen durchzuführen, professionellen Rat einzuholen und Ihre finanziellen Verhältnisse und Risikotoleranz zu berücksichtigen. Der Immobilienmarkt von Tiflis mit seinen erschwinglichen Preisen, dem zunehmenden Tourismus und der investorenfreundlichen Politik ist jedoch sehr prominentse für diejenigen, die eine lohnende Investitionsmöglichkeit suchen.
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