Das einst schnelle Wachstum der Immobilienpreise hat sich etwas verlangsamt, doch es hat eine faszinierende Wende in der Immobilienlandschaft gegeben. Die Dauer, bis sich eine Immobilie amortisiert, hat sich erheblich verkürzt, insbesondere in wichtigen Städten wie Ankara, Istanbul, Izmir und Gaziantep.

In Istanbul hat die immense Nachfrage zu einer bemerkenswerten Reduzierung der Amortisationszeit geführt, die nun zwischen 18 und 21 Jahren liegt, verglichen mit 21 bis 23 Jahren zum Ende des Jahres 2021.

Izmir hat einen Anstieg der Beliebtheit erfahren, was zu einem erheblichen Anstieg der Mietpreise geführt hat. Dieser Anstieg wird auf Personen zurückgeführt, die während der Pandemie ursprünglich Zuflucht in der Stadt suchten und beschlossen haben, sie zu ihrem dauerhaften Wohnsitz zu machen, was die typische Amortisationszeit um 2 Jahre verkürzt hat.

Ankara, mit seinen steigenden Mietpreisen und einem erheblichen Zustrom von Bewohnern aufgrund von „innerer Migration“, sticht als eine der erdbebensichersten Provinzen hervor. Daher hat sich die Amortisationszeit deutlich verkürzt und liegt jetzt zwischen 15 und 18 Jahren.

Gaziantep, das zwar stark von einem Erdbeben betroffen ist, verzeichnet jedoch eine schnellere Amortisation der Investitionen. Die Stadt, die mit einem tatsächlichen Wohnraummangel kämpft, trägt zu einer Amortisationszeit von 16 bis 18 Jahren bei, verglichen mit 22 bis 24 Jahren im Jahr 2022.

Diese Wende im türkischen Immobilienmarkt bietet eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial für schnellere Renditen und Rentabilität in ausgewählten Städten zeigt.