Die Russen haben viele Geschäfte in Spanien gemacht. Aber wie?

Nach Angaben der spanischen Notarvereinigung kauften Bürger der Russischen Föderation im ersten Halbjahr 2023 2.200 Objekte im Land - eine Steigerung von 50% gegenüber dem Vorjahr. Einige Transaktionen werden von Inhabern einer Aufenthaltserlaubnis durchgeführt - sie haben keine Probleme mit der Einreise nach Spanien und einem Konto in der EU ohne Limit von 100 Tsd. €. Wie der Prozess in der Praxis funktioniert. Victoria Kutuzova (Firma SunnierHomes) Kommentare: In Spanien gibt es kein Gesetz, das russischen Bürgern den Kauf von Immobilien verbieten würde. Bei der Überweisung von Geldern gibt es Nuancen: Geld wird vom Konto des Anlegers auf das Konto des Verkäufers überwiesen. Die Mittel stammen von Konten, die von Anlegern in Drittländern eröffnet wurden - Kasachstan, Armenien, Georgien. Die Bank muss die Herkunft der Mittel erläutern: Dokumente vorlegen, die das Einkommen bestätigen. Zum Beispiel eine Arbeitsbescheinigung und 2NDFL für das Jahr 2022-2023 oder Steuererklärungen. Die meisten spanischen Banken eröffnen keine Konten für Russen. Ein erfolgreiches Beispiel ist die BBVA Bank. Dies sind jedoch Zielkonten für den Kauf von Immobilien mit einer bezahlten Reservevereinbarung und Dokumenten, die das Einkommen bestätigen, das von einem vereidigten Übersetzer übersetzt wurde. Für solche Konten gilt noch eine Sanktionsgrenze von 100 Tsd. €. Es kann nach Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis zurückgezogen werden - dies geschieht in der Regel innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Einreichung der entsprechenden Unterlagen. Grundsätzlich beantragen Russen eine Aufenthaltserlaubnis aufgrund finanzieller Unabhängigkeit. Im Rahmen des Programms gibt es keine strengen Anforderungen an Immobilien - sie können entweder einem Ausländer gehören oder langfristig vermietet werden. Der Inhaber des Status kann in seinem Land steuerlich ansässig bleiben. Aber um die Karte zu erneuern, müssen Sie nach wie vor 183 Tage in Spanien bleiben. Das Goldene Visa-Programm ist noch in Kraft. Um es zu erhalten, müssen Dokumente in Spanien eingereicht werden. Sie können eine solche Aufenthaltserlaubnis erst nach einer oder mehreren Immobilien beantragen Immobilien im Wert von mindestens 500 Tsd. € (ohne Steuern) wurden gekauft, und der Investor ist im Eigentümerregister "erschienen". Eine solche Registrierung dauert je nach Region 1 bis 3 Monate. Eine Entscheidung über die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis wird dann innerhalb von 14 Tagen getroffen.