Alles ist standardisiert. Das ist sicherlich wahr in Europa. Ende September hat der Ausschuss für Binnenmarkt und Verbraucherschutz (IMCO) des Europäischen Parlaments europaweite Regeln für Kurzzeitmieten verabschiedet. In einem Monat, im Oktober, müssen sie vom Europäischen Parlament gebilligt werden. Dies bedeutet, dass sehr bald einheitliche Regeln auf den touristischen Vermietungsmärkten der EU-Länder erscheinen werden.
Im vergangenen Jahr forderten 13 europäische Städte, darunter Amsterdam, Paris und Barcelona, dringende Maßnahmen der EU. Sie argumentierten, dass Langzeitmieten zunehmend zu Kurzzeitmieten würden, was zu steigenden Preisen und zunehmenden Problemen für die Bewohner führe.
Einige Städte und Länder versuchen, den Prozess selbst zu regeln, indem sie beispielsweise eine maximale Anzahl von Tagen festlegen, an denen Wohnungen vermietet werden können. Oder die Eigentümer müssen sich registrieren und Lizenzen einholen, wie es Amsterdam zu seiner Zeit getan hat.
Um die Vorschriften einzuhalten, benötigen die Behörden jedoch Zugang zu relevanten Informationen von Websites. Es ist wichtig, zum Beispiel den Standort der Immobilie, die Identität des Eigentümers, die Anzahl der Gäste und die Dauer ihres Aufenthalts zu kennen. In Europa gibt es dafür derzeit keinen rechtlichen Rahmen.
Im November 2022 schlug die Europäische Kommission Regeln für den Austausch solcher Daten durch die EU vor. Und jetzt wird dieser Plan vom IMCO-Ausschuss fast einstimmig unterstützt.
Was wird sich ändern
Die EU-Staaten sollten eine zentrale digitale Anlaufstelle einrichten, um Daten von Plattformen über die Aktivitäten von Anzeigen zu erhalten (z. B. spezifische Adresse, relevante Registrierungsnummer, Anzeigen-URL).
Es wird ein (hoffentlich einfaches) Online-Verfahren für die Registrierung von Immobilien für Kurzzeitmieten in EU-Mitgliedstaaten eingeführt, in denen dies erforderlich ist.
Der öffentliche Zugang zu Informationen wird verbessert, sodass Behörden, Online-Plattformen, Hosts und Bürger die neuen Vorschriften besser verstehen können.
Online-Plattformen werden dafür sorgen müssen, dass die Informationen, diedie von den Eigentümern angegebene Nummer ist korrekt und vollständig und die Registrierungsnummer ist auf der Anzeige deutlich sichtbar.
Die Mitgliedstaaten haben 18 Monate Zeit, um ihre Registrierungssysteme anzupassen und die geeignete IT-Infrastruktur zu schaffen...
