SULTANAT OMAN: NEUE CHANCEN IM NAHEN OSTEN

Der Inhalt des Artikels: Die Geschichte des Oman: globale Veränderungen in einem halben Jahrhundert; Entwicklung des Tourismus im Land Bereiche, in denen Sie Immobilien kaufen können Aufenthaltstitel ohne Kostenmindestgrenze Beispiele für Objekte zum Verkauf    & nbsp; "Der Osten ist knifflig"- ist ein Schlagwort, das oft auf viele Länder im Nahen Osten angewendet wird. Das Sultanat Oman ist keine Ausnahme. Vor etwas mehr als 50 Jahren gehörte das Land zu den Nachzüglern im Nahen Osten: Mehrere Dutzend Schulen, Sandstraßen, fehlende medizinische Zentren, schwache Wirtschaft — all dies deutete darauf hin, dass das Leben hier nicht einfach ist. In den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts begann das Land vor unseren Augen sein Aussehen zu verändern. Sultan Qaboos wurde trotz der Tatsache, dass er tatsächlich seinen Vater stürzte, zu einem nationalen Favoriten für seinen Beitrag zur Entwicklung des Landes. Mit seiner Ankunft erreichte der Staat schnell ein neues Niveau und wurde zu einem der reichsten Länder im Nahen Osten. Nach seinem Tod (im Jahr 2020) wurde das Land von Haysam bin Tariq Al Said geleitet, der aufgrund der Erfahrungen seines Nachbarn, der Vereinigten Arabischen Emirate, begann, Touristen und Investoren in das Land zu locken.  & nbsp; Heute ist Oman ein Land der großen Möglichkeiten: ein sicherer Staat - minimale Kriminalitätsrate; Der omanische Rial ist eine der teuersten Währungen der Welt; hohe Gehälter; keine Steuern für Bürger und Einwohner des Landes; wachsende Infrastruktur   & nbsp; Der Staat basiert seit langem auf Ölexporten, aber seine Reserven sind nicht ewig, daher entwickeln die Behörden Gasförderung, Metallurgie und Tourismus. Laut unseren Experten hat das Hotelgeschäft in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Es gibt immer mehr Ausländer, die die besuchen wollen küste des Golfs von Oman. Der Vorteil ist auch die Unterstützung durch die Regierung, die Vorzugsbedingungen für Investoren bietet. Das Land hat große Einkaufszentren, internationale Schulen, Wasserparks usw. Berühmt ist das Sultanat auch für sein Highspeed-Internet, das Freiberufler ins Land lockt. Im Gegensatz zu den Emiraten ist die Temperatur im Oman im Sommer um 5-6 Grad niedriger. Und in einigen Ferienorten wie Salala steigt die Temperatur auch im Sommer nicht über 35. Dies trägt dazu bei, dass der Oman als Ganzjahresresort bezeichnet werden kann.  & nbsp; Oman ist ein muslimisches Land und gleichzeitig ein säkularer Staat. Unter Wahrung ihrer Traditionen geben die Bewohner fortschrittliche Errungenschaften in Wissenschaft, Medizin und Bildung nicht auf. Die Bürger des Landes behandeln alle Besucher positiv, was zur Eröffnung von Hotels in verschiedene Richtungen beiträgt: für Familienurlaube, für Surfer und Taucher, für diejenigen, die Geschichte studieren und Ausflüge lieben. Das einzige ist, dass es im Land nicht viele Unterhaltungsmöglichkeiten gibt, die Omanis selbst führen einen maßvollen und ruhigen Lebensstil, so dass es für Fans von lauten Partys und Unterhaltung wie in Dubai hier etwas langweilig wird. Junge Menschen werden hier jedoch von einer guten Ausbildung und relativ günstigen Unterkünften angezogen.  & nbsp; Wenn es Ihr Ziel ist, hier Immobilien zu kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, konzentrieren wir uns genauer auf diesen Punkt. Für den Kauf von Immobilien im Sultanat wurden bestimmte Zonen zugewiesen, in denen Ausländer wohnintegrierte Touristenkomplexe (ITC) kaufen dürfen. Hier ist alles für einen komfortablen Lebensstil durchdacht: Hotels, Geschäfte, Bars, Restaurants, Golfclubs, Schulen und vieles mehr - worauf Investoren in erster Linie achten. Diese Einrichtungen befinden sich an den wichtigsten Investitionsstandorten von Oman — Maskat (der Hauptstadt) und im Erholungsgebiet von Salalah. Immobilien in solchen Gebieten is von einem Ausländer als Eigentum erworben, das heißt, es gibt das Recht auf volles Eigentum. Gleichzeitig wird es nicht schwierig sein, Immobilien zu verkaufen, da immer Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Ausländern besteht. Im Gegensatz zu Dubai werden die Kosten viel niedriger und die Einnahmen gleichwertig sein. Ein Vermietungsgeschäft kann Ihnen also 4% bis 10% pro Jahr einbringen, je nachdem, wie lange Sie Immobilien vermieten möchten. Es ist rentabler, in Maskat langfristig zu mieten, in Salalah ist es für einen kurzfristigen Zeitraum besser.  & nbsp; Die meisten russischsprachigen Auswanderer stellen in ihren Bewertungen fest, dass sie sich den Oman zunächst nicht als Staat mit einem so hohen Lebensstandard vorgestellt haben. Viele waren fasziniert von sauberen Straßen, die mehrmals pro Woche gewaschen werden, damit die Menschen keinen Staub einatmen. die Abwesenheit von Obdachlosen und fast keine Kriminalitätsrate. Das Land unterstützt den Familienkult und achtet sehr auf Kinder und ihre Ausbildung, die der europäischen in nichts nachsteht. Gleichzeitig gibt es eine niedrige Inflation und Arbeitslosigkeit, und die Lebensmittelpreise sind für die Bevölkerung akzeptabel. Autobahnen haben eine gute Asphaltoberfläche und es ist ein Vergnügen, darauf zu fahren, aber es ist besser, ein eigenes Auto zu haben, da Busse eine begrenzte Strecke haben und Taxis einen hohen Fahrpreis haben. Der Hauptnachteil sind vielleicht die hohen Preise für die medizinische Versorgung (wenn es eine Versicherung gibt, werden die Kosten viel niedriger sein) und das niedrige Niveau des Bankensystems. Investoren, die den Anstieg der Immobilienpreise in den Emiraten berücksichtigten, begannen zunehmend auch, auf Oman zu achten und ihre Vorteile zu bemerken: - eine Vereinbarung mit Dubai über die Erteilung von Einzelvisa für Touristen. Sie können beide Länder mit demselben Visum besuchen; - es gibt ein separates Visum für Investoren. Ausgestellt mit Genehmigung des Ministeriums für Handel und Industrie; ; - Eine Aufenthaltserlaubnis kann ohne Mindestkostenschwelle erhalten werden. Berühren auf tbeim Thema Aufenthaltsgenehmigungen sind einige verwirrt über Informationen aus verschiedenen Quellen. Nehmen wir ein Beispiel: Um eine Aufenthaltserlaubnis im Sultanat Oman zu erhalten, müssen Sie eine Immobilie kaufen. Die Hauptbedingung sind nicht die Kosten, sondern die Tatsache, dass das Gehäuse primär und vollständig in Betrieb genommen werden muss. Die Frist für die Registrierung des Status beträgt 6 Monate ab dem Datum der Zahlung. Die Gültigkeitsdauer der Aufenthaltserlaubnis für solche Investitionen beträgt 2 Jahre, gefolgt von einer Verlängerung durch den Entwickler selbst. Beim Kauf zahlt der Eigentümer die Mehrwertsteuer in Höhe von 5% und 3% des im Vertrag angegebenen Immobilienwertes. Das ist alles. Es gibt keine Steuern auf Einkommen aus der Vermietung von Immobilien, zum Verkauf, Kapitalgewinnen und Erbschaften im Oman. Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis für einen längeren Zeitraum erhalten möchten, gibt es zwei Anlagemöglichkeiten: von 650.000 USD — für 5 Jahre und von 1,3 Millionen USD.$ für 10 Jahre, gefolgt von mehreren Verlängerungen.  & nbsp;   & nbsp; Was gibt eine Aufenthaltserlaubnis im Oman? Aufenthaltserlaubnis für 2 Jahre: Die Möglichkeit, lange im Land zu bleiben Beantragen Sie verschiedene Visa, einschließlich des Schengen-Visums Eröffnen Sie ein Konto mit mehreren Währungen.   & nbsp; Bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis für 5 und 10 Jahre umfassen diese Punkte die Möglichkeit, einen Wohnsitz für Familienangehörige des Anlegers zu erhalten, sowie die Möglichkeit, Hauspersonal einzustellen und Gastvisa für Verwandte auszustellen.  & nbsp; Die Preise in ITC-Gebieten sind höher als für Zweitwohnungen auf dem Immobilienmarkt, dies wird dadurch bestimmt, dass in diesen Gebieten Häuser der Premiumklasse entstehen. Sie sind nach dem Prinzip einer "Verbindung" gebaut — jedes Haus ist eine separate Gemeinschaft mit eigenen Restaurants, Geschäften und Erholungsgebieten. Jeder Bereich hat seinen eigenen Namen und die Kosten hängen von der Lage und den Quadratmetern ab.  & nbsp; Zum Beispiel haben wir Immobilien oderobjekte mit unterschiedlichen Werten - von 180.000 bis 10 Millionen US-Dollar. Zusammenfassend stellen wir fest, dass der Osten sowohl ein heikles als auch ein interessantes Geschäft ist. es enttäuscht nicht, es ist sehr freundlich und verdient definitiv Ihre Aufmerksamkeit.   & nbsp; Wer mehr über das Sultanat Oman erfahren möchte, kann sich an unsere Vertreter in diesem Land wenden, die alle Ihre Fragen beantworten.