Artikelinhalt:

• Spanien: Investition zur Erlangung eines Aufenthaltstitels.
• Norden oder Süden: Wo ist es am besten, Immobilien zu kaufen?
• Wie kauft man richtig als Russe?

Hola! Es ist schön, solch eine Begrüßung zu hören, wenn Sie Eigentümer einer Immobilie in Spanien werden. Ist es schwierig, dies zu erreichen? Lassen Sie uns versuchen, es herauszufinden.

In eine Immobilie in einem Land mit spanischem Flair zu investieren, ist nicht schwierig, da es einige besondere Vorteile gibt:

• Ausländer dürfen jede Art von Immobilien kaufen;
• Beim Kauf einer Immobilie ab 500.000 Euro kann der Eigentümer einen Aufenthaltstitel beantragen und nach 5 Jahren oder mehr einen Antrag auf unbefristeten Aufenthalt stellen;
• Die Immobilienpreise variieren und sind für jedes Budget geeignet, abhängig von Lage und Region. 
• Die Investition in Immobilien im Königreich ist lohnenswert, da die Preise ständig steigen und die Nachfrage nicht nachlässt;
• Ein Schengen-Visum: Immobilienbesitzer, unabhängig vom Wert, können bis zu 90 Tage im Land bleiben.
• Ein Vorteil ist, dass ausländische Staatsbürger mit relativ günstigen Zinssätzen einen staatlichen Kredit beantragen können, obwohl es für Russen schwieriger ist;
• Mit einem Aufenthaltstitel können Sie frei in der EU reisen;
• Ein wichtiger Faktor ist die gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Universitäten, Geschäfte, Apotheken, U-Bahn – alles auf einem recht hohen Niveau, was auch das Einkommen des Investors beeinflusst.
• Und natürlich das Klima und die Landschaft: Heiße Sommer und milde Winter ziehen eine große Anzahl von Touristen an. Eine günstige geografische Lage ermöglicht zudem freies Reisen in die EU-Länder und einen großartigen Urlaub am Meer. 

Wenn Sie Spanien wählen, stellt sich sofort die Frage: Norden oder Süden? 

Wie in anderen Ländern unterscheiden sich Nord- und Südländer erheblich. Die nördliche Region des Königreichs wirkt zurückhaltender und selbstbewusster. Sie ähnelt einem hochrangigen Geschäftsmann mit stabilen Prinzipien. Hier sitzt man nicht einfach in einem Café, sondern löst stets geschäftliche Angelegenheiten. Ein ruhiger, gemächlicher Lebensstil, wie er im Süden existiert, findet hier nicht statt, da dieser Teil des Landes sich als wichtiger Teil der Wirtschaft sieht und einfach keine Zeit zum Ausruhen hat. Dennoch strömen Touristen in Scharen hierher und auch die Spanier selbst ziehen in den Norden des Landes auf der Suche nach höheren Einkünften.

Der Süden ist ebenfalls durch sein Klima attraktiv. Hier gibt es praktisch keinen Winter, was zu einem gelassenen und angenehmen Leben führt. Im Süden ist der Tourismus- und Dienstleistungssektor sehr ausgeprägt, da mehr als 80 % der Bevölkerung im Hotelgewerbe tätig sind. Neuankömmlinge finden hier oft leichter Arbeit, da sie meist in der Ernte beschäftigt sind, da der Süden landwirtschaftlich geprägt ist. Aufgrund der heißen Sommer arbeiten die Südländer oft nur bis zur Mittagszeit, was sich negativ auf ihr Einkommensniveau auswirkt. Die meisten southern Regionen Spaniens leben vom Tourismus und von Subventionen aus den industriellen Gebieten des Landes. Trotz dessen investieren viele ausländische und inländische Investoren ständig in Immobilien in den südlichen Regionen Spaniens. 

Norden oder Süden – Sie können selbst wählen. Dabei ist es wichtig, alle Ihre Vorlieben zu berücksichtigen: ob Sie leben und arbeiten möchten oder einfach nur Urlaub machen wollen. Wir werden alle Anstrengungen unternehmen, damit Sie mit Ihrer Wahl zufrieden sind. 

Wenn die Wahl getroffen wurde und die Wünsche mit den Möglichkeiten übereinstimmen, wird die Hauptfrage: Wie schließt man einen Vertrag korrekt ab. 

Heute stehen Russen beim Kauf vor bestimmten Schwierigkeiten. So ist es aufgrund von Sanktionen schwierig, Gelder von russischen Konten auf spanische Bankkonten zu überweisen. Auch bei der Eröffnung eines Depots gibt es Beschränkungen, und Banken haben bestimmte Einschränkungen. Der Besitz eines Aufenthaltstitels vereinfacht den Ablauf des Immobilienkaufs. 

In Spanien gibt es mehrere Möglichkeiten, einen Aufenthaltstitel zu erhalten:

• Wenn Sie Unternehmer sind und Ihr Geschäft legal in Spanien führen möchten, liegen die Hauptanforderungen in der Originalität, der Unterstützung der Wirtschaft des Königreichs und der Schaffung neuer Arbeitsplätze.
• Das Programm „Digitales Nomadenvisum“ richtet sich an Personen, die in Spanien leben möchten, aber gleichzeitig als Online-Mitarbeiter eines anderen Landes tätig sind. Hier ist es wichtig, einen Arbeitsvertrag mit einem spanischen Unternehmen gemäß den Vorschriften des spanischen Arbeitsministeriums korrekt zu erstellen.
• Der studentische Aufenthaltstitel: Hier müssen Sie Dokumente zum Studium an einer der Universitäten des Landes einreichen, in denen die Studiengebühren, das Vollzeitformat und die Akkreditierung der Bildungseinrichtung angegeben sind. 

Aus all dem oben Genannten kann man immer eine Lösung finden. Wenn Sie sich also das Ziel gesetzt haben, nach Spanien für einen unbefristeten Aufenthalt zu ziehen oder dort Immobilien zu kaufen, werden wir Ihnen helfen, dies zu erreichen. Um sich die aktuellen Immobilienobjekte für Investitionen und Wohnzwecke anzusehen, folgen Sie dem Link.