Kurzzeitmieten in der Türkei erleben Veränderungen, die der Branche sowohl Klarheit als auch Komplexität verleihen. Ein neues Gesetz, das vom Parlament verabschiedet wurde, verlangt von Hausbesitzern, dass sie eine vorherige Genehmigung einholen, vollständige Berichte einreichen und die Zustimmung aller Bewohner von Wohnanlagen einholen, wenn sie ihr Eigentum für touristische Zwecke nutzen möchten.
Strengere Anforderungen und Ausnahmen
Das Gesetz erlaubt kurzfristige Vermietungstätigkeiten in Wohnanlagen, die bestimmte hotelähnliche Kriterien erfüllen. Diese Komplexe müssen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Sicherheit, tägliche Reinigung, medizinische Versorgung, chemische Reinigung, Wäscherei, Transport, Lebensmittel und Geschäfte, Fitnesseinrichtungen, Schwimmbäder und mehr bieten. Der Gesetzestext spezifiziert jedoch nicht die genauen Merkmale dieser qualifizierenden "Residenzen"."
In einigen Fällen dürfen Wohnanlagen maximal 25% ihrer verfügbaren Wohnungen vermieten, sofern sie sich im Eigentum des gleichen Vermieters befinden. Die Einzelheiten dieser Vereinbarung bleiben etwas unklar.
Navigieren durch die Änderungen
Die kommenden Regelungen treten am 1. Januar 2024 in Kraft. In der Zwischenzeit müssen sich die Akteure auf dem Kurzzeitmietmarkt in der Türkei trotz der verbleibenden Fragen und Unklarheiten auf diese neuen Regeln einstellen. Der vollständige Text des Gesetzes zur Wohnungskennzeichnung, bekannt als "Kat Mülkiyeti Kanunu", mag weitere Erkenntnisse enthalten, aber selbst lokale Rechtsexperten bewegen sich auf Neuland.
Da sich die Kurzzeitmietlandschaft in der Türkei verändert, müssen sich Immobilienbesitzer, Anwohner und Akteure der Industrie auf die bevorstehenden Vorschriften vorbereiten. Während Herausforderungen und Unsicherheiten bestehen, wird sich die Branche anpassen, wenn die neuen Regeln in Kraft treten.
