Portugal, bekannt für sein attraktives Steuermodell für neue Bewohner, steht vor einer bedeutenden Änderung. Der portugiesische Premierminister Costa kündigte kürzlich die Einstellung des besonderen Steuermodells für neue "Nicht-Gewöhnliche Wohnsitze" (NHR) an, das ab 2024 in Kraft tritt. Diese Entwicklung erfolgt als Reaktion auf die Beliebtheit des Programms, bei dem bis Juli 2023 bereits 89.000 Ausländer von diesen Steuervergünstigungen profitiert haben.

Aber was genau ist das Wesentliche der NHR-Vorzugsbehandlung?

Unter dem NHR-Regime genießen neue Bewohner über einen Zeitraum von 10 Jahren einen festen Steuersatz von 20 % auf in Portugal erzielte Einkünfte. Einkommen aus dem Ausland ist in der Regel von der portugiesischen Besteuerung befreit, mit Ausnahme von Renten, die einem Steuersatz von 10 % unterliegen.

Um das ins rechte Licht zu rücken: Ordentliche portugiesische Staatsbürger unterliegen einem progressiven Steuersatz von 14 % bis 48 %.

Der NHR-Status war besonders bei Zuwanderern und digitalen Nomaden beliebt, was zu einem Zustrom von Personen führte, die Portugal als Ziel gewählt haben. Infolgedessen ist die Nachfrage nach Wohnraum im Land gestiegen, was die Immobilienpreise in die Höhe getrieben hat.

Tatsächlich beanspruchte Portugal im dritten Quartal 2023 den Titel des höchsten Anstiegs der Immobilienpreise im EU-Raum mit einem bemerkenswerten Plus von 8,7 %, so die Berichte von Eurostat. Dieser rasante Anstieg der Immobilienpreise macht es für die Einheimischen zunehmend schwierig, Häuser zu kaufen oder zu mieten, was zu erhöhten sozialen Spannungen führt und die politischen Entscheidungsträger zum Handeln anregt.

Die Entscheidung, die NHR-Steuervorteile abzuschaffen, bedeutet einen Wandel in Portugals Ansatz zur Besteuerung und Residency, was potenziell Auswirkungen auf den Immobilienmarkt des Landes und seine Attraktivität als Ziel für Expats und digitale Nomaden haben wird. Bleiben Sie dran für Updates zu dieser sich entwickelnden Situation.