Ägyptens Neue Verwaltungshauptstadt (NAC), 45 Kilometer von Kairo entfernt, hat sich zu einem transformativen Immobilienprojekt mit erheblichem Investitionspotenzial entwickelt. Während das Land versucht, die Herausforderungen der Überbevölkerung, Verkehrsstaus und Wohnungsnot in Kairo anzugehen, zielt das NAC darauf ab, ein modernes Zentrum für Regierungsbüros, Botschaften und internationale Investoren zu werden.
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Warum die Notwendigkeit für New Cairo:
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Das alte Kairo kämpft mit Überfüllung, Staus und Umweltverschmutzung, was die ägyptische Regierung dazu veranlasste, sich eine neue Hauptstadt vorzustellen, die 6,5 bis 7 Millionen Einwohner aufnehmen kann, hauptsächlich Beamte und Diplomaten.
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Entwicklungs-Highlights:
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- Das NAK beherbergt bereits prominente Bauwerke wie die größte orthodoxe Kirche der Welt und die zweitgrößte Moschee Ägyptens.
- Das Octagon, das neue Hauptquartier des ägyptischen Verteidigungsministeriums, ist einer der größten Komplexe im Nahen Osten.
- Laufende Projekte umfassen den Green River Park, ein großes Stadion, einen internationalen Flughafen und ikonische Wolkenkratzer wie den ikonischen Tower und Oblisco Capitale.
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Hauptmerkmale von New Cairo:
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- Intelligente Infrastruktur: Das NAC ist als "intelligente" Metropole mit einer elektrischen Einschienenbahn konzipiert, die es mit Kairo verbindet.
- Weitläufige Einrichtungen: Die Stadt wird über künstliche Seen, Bildungseinrichtungen, Technologieparks, Krankenhäuser, Moscheen, Kirchen, Hotels und einen Themenpark verfügen, der mit Disneyland konkurriert.
- Hohe Strukturen: Der ikonische Turm, das höchste Gebäude Afrikas, und Oblisco Capitale, der höchste Wolkenkratzer der Welt, gehören zu den architektonischen Highlights.
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Investoreninteresse:
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- Das NAC hat bei internationalen Investoren großes Interesse geweckt, mit erheblichen Investitionen aus den VAE und anderen Quellen.
- Bis 2022 wird die das Gesamtinvestitionsvolumen überstieg 1 Billion ägyptische Pfund (ungefähr 32,4 Milliarden US-Dollar).
- Im 2. Quartal 2023 machte der NAC 25% der Gesamtinvestitionen in Ägypten aus, wobei 68,5 Millionen US-Dollar in 97 Projekte investiert wurden.
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Immobilienpreise:
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- Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Neu-Kairo lagen bei rund 17,2 Tausend ägyptischen Pfund pro Quadratmeter. m., während Villen bei 20,4 Tausend ägyptischen Pfund festgesetzt wurden.
- Moderne Gebäude dominieren den Markt, die oft direkt von Entwicklern mit verschiedenen Zahlungsmöglichkeiten verkauft werden, einschließlich zinsloser Raten für bis zu zehn Jahre.
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Gewerbeimmobilien: Gewerbeimmobilien sind für Investoren besonders attraktiv, da viele feste Renditen von 15% bis 22% pro Jahr bieten. Entwickler bieten auch investorenfreundliche Konditionen wie zinslose Raten und Verträge in arabischer und russischer Sprache an.
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Da das NAC weiterhin Gestalt annimmt, bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die sich an Ägyptens ehrgeizigem Stadtentwicklungsprojekt beteiligen möchten. Die strategische Lage der Stadt, die moderne Infrastruktur und die vielfältigen Einrichtungen tragen zu ihrer Attraktivität bei lokalen und internationalen Käufern bei.
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