Der Inhalt des Artikels:
Die Geschichte der Tourismusentwicklung in Thailand
Phuket und Koh Samui: Vorteile
Villa oder Wohnung - wir treffen eine Wahl
"Eine gesunde Wirtschaft" Thailand: Steuersystem für Investoren;
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In sozialen Netzwerken besteht zunehmend die Tendenz, ihre Eindrücke von Reisen in ein bestimmtes Land zu teilen. Und sehr oft begann Thailand in Videobewertungen zu blinken. Unnötig zu erwähnen, dass es heute einer der beliebtesten Orte für verschiedene Ferien ist. Schließlich ist Thailand nicht nur für seine Strände berühmt, sondern auch für sein interessantes bergiges Gelände. Es gibt auch diejenigen, die diesem Land durch die mittlerweile beliebte Fernsehserie in Thai - Lakorny folgen. Deshalb wollten wir Ihnen interessante Momente aus dem Leben des "Landes des Lächelns" zeigen, damit Sie sich wie der Held dieses Lakorns fühlen.
Für viele ist Thailand ein Touristenland. Tatsächlich haben die Thailänder vor etwa 50 Jahren nicht einmal an einen solchen Zustrom von Touristen gedacht, und noch mehr an diejenigen, die hier etwas kaufen wollen. Zum Beispiel war Phuket damals berühmt für die Gewinnung von Zinn und Gummi. Koh Samui war komplett vom Festland abgeschnitten, und deshalb waren die Bewohner der Insel fast nur Fischer. Letzterer hatte es im Allgemeinen am schwersten, seine Infrastruktur zu entwickeln. Deshalb bat der Leiter der örtlichen Verwaltung in den späten 60er Jahren des letzten Jahrhunderts das Königreich um Hilfe. Und schon Anfang der 70er Jahre kamen die ersten Touristen auf die Insel, die von dieser Ecke des Golfs von Thailand angezogen wurden. Man kann sagen, dass hier die Entwicklung des Tourismus auf der Insel begann. & nbsp;
Heute sind Phuket und Koh Samui vielleicht die gefragtesten Orte für Entspannung und lebendige Eindrücke. Lassen Sie uns über die Vorteile von jedem sprechen.Das erste, was zu beachten ist, ist, dass das Wetter auf den Inseln völlig anders istin verschiedenen Monaten. In Phuket beginnen die Regenfälle im Mai und dauern bis Oktober. Aber auf Koh Samui dauert die Regenzeit nur ein paar Monate. Die Regenfälle selbst sind nicht schrecklich, sie sind warm, aber das Schwimmen im Meer ist riskant, weil die Unterströmungen zunehmen.
Der zweite Unterschied ist die Infrastruktur auf den Inseln. Natürlich ist Phuket in dieser Hinsicht Koh Samui deutlich voraus. Phuket hat Yachtclubs, Golfplätze, Tennisplätze, internationale Schulen und Krankenhäuser — alles auf einem ziemlich hohen Niveau. Koh Samui entwickelt sich immer noch, aber die Regierung ist sehr sensibel für diese Insel und unterstützt und hilft auf jede erdenkliche Weise bei der Entwicklung.
Anfangs kauften Ausländer Immobilien in Phuket hauptsächlich für ihren eigenen Wohnsitz oder Urlaub. Aber jetzt kaufen viele Menschen Immobilien in Thailand und zum Zwecke der Einkommensgenerierung. Und es ist wirklich profitabel, weil die Immobilienpreise ständig steigen. Außerdem handelt es sich auf Koh Samui hauptsächlich um Villen (aufgrund des bergigen Geländes sollte die Höhe der Gebäude 12 m nicht überschreiten). In Phuket können Sie sowohl ein Studio-Apartment (ab 80.000 USD) als auch eine private Villa (von 250.000 USD bis 10 Millionen USD) kaufen. Großinvestoren investieren lieber nicht in eine teure Immobilie, sondern in mehrere von Hotels verwaltete Wohnungen. Sie bringen ihnen etwa 5-10% der Mieteinnahmen.
Auf dieser Grundlage stehen die Kunden vor der Wahl: eine Villa oder eine Wohnung? Beides sind unserer Meinung nach hervorragende Lösungen. Zum Beispiel waren nach der Pandemie alle fertigen Villen in Phuket schnell genug ausverkauft. Gleichzeitig ist es noch rentabler, unfertige Objekte zu kaufen, da der Preis für sie 20-30% günstiger ist. In Thailand wird sehr oft praktiziert, dass Hotels Komplexe mit Wohnungen oder Villen verwalten und diese dann an Investoren verkaufen. Vor Abschluss einer Vereinbarung führen die Hotels eine gründliche Überprüfung durch: Eigentum am Land, Dokumentation und Ruf des Entwicklersje. Bei Verstößen werden hohe Geldstrafen verhängt. & nbsp;
Fügen wir hinzu, dass es im Land eine besondere Art von Luxusimmobilien gibt, die auch von Hotels verwaltet werden. Dies sind Luxusresidenzen, in denen Sie bequem wie in einem Fünf-Sterne-Hotel wohnen können, gleichzeitig aber der Eigentümer die Immobilie an das Hotel vermieten und ein stabiles Einkommen erzielen kann. & nbsp;
Das Jahr 2023 war ein Durchbruchjahr für die thailändische Wirtschaft. Die Thailänder waren freundlich gegenüber dem Strom russischer Touristen und Auswanderer, was wiederum die Immobilienverkäufe im Land steigerte. Die Wirtschaft des Landes kann als "gesund" bezeichnet werden, da die Inflationsrate niedrig ist und das Wachstum der Preise für Waren und Dienstleistungen nicht beeinflusst. Und beim Immobilienkauf im Land gilt wie in vielen europäischen Ländern das Gesetz: Eigentum (Eigentum) und Pacht (Langzeitmiete). Über solche Eigentumsformen haben wir übrigens kürzlich schon geschrieben (Link zum Artikel über Bali)
Investoren entscheiden sich tendenziell für einen langfristigen Mietvertrag. Der Vertrag wird für mindestens 30 Jahre abgeschlossen und dann mehrmals verlängert. Insgesamt wird dies bis zu 90 Jahre dauern, und Ur-Ur-Enkel werden es auch bekommen. Es ist auch praktisch, dass der Vertrag für Ihre Familienmitglieder unter Angabe der neuen Mietdauer neu ausgestellt werden kann.
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie die Steuer bezahlen. Der Prozentsatz wird von der Grundstücksverwaltung berücksichtigt, da die Art der Immobilie berücksichtigt wird: Mieteigentum; Sie sind eine natürliche oder juristische Person, das Baujahr und die Anzahl der Jahre des vorherigen Mietvertrags. Danach werden diese Steuern zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. & nbsp;
Thailand ist schon schwierig, und im Prinzip ist es nicht notwendig, ein Drittweltland zu nennen. Dies ist ein Land mit großen Möglichkeiten. Und damit Ihre Transaktion erfolgreich verläuft, empfehlen wir Ihnen, sich an unsere Spezialisten zu wenden, die Sie bei der Auswahl einer Immobilie unterstützen und wertvolle Anlageempfehlungen geben. & nbsp;href="https://en.veles-club.com/projects/thailand /" target="_self">Aktuelle Objekte für Investitionen in Thailand können hier eingesehen werden.
