Im Zusammenhang mit aktuellen Nachrichten möchten wir daran erinnern, dass die Türkei ein Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien hat. Die Eintrittsschwelle wurde bisher nicht angehoben, obwohl es Gerüchte gibt.

Für die Staatsbürgerschaft werden in der Regel Objekte in Istanbul gewählt. Warum?
 
Die Preise in der Stadt steigen stetig. Im August 2023 lag der durchschnittliche Hauspreis bei mehr als 4 Millionen Lira (147.960 $), was einem Anstieg von 92 % im Vergleich zu August 2022 entspricht.
  
Gleichzeitig wachsen auch die Mietpreise – im Juli betrugen sie in jährlicher Betrachtung 109,5 % (von 16.000 TL - etwa 570 $ - pro 100 m²).
 
Drei Stadtteile sind besonders interessant für Investitionen:
 
1. Im europäischen Teil - Beyoglu, Maslak, Besiktas, Sariyer, Sisli
2. Im asiatischen Teil - Beykoz, Uskudar, Kadikoy, Ataşehir, Adalar
3. Abgelegene Stadtteile - Basaksehir, Basin Express, Beylikduzu, Catalca
 
Warum hier? In den ersten beiden Zonen beginnen die Preise bei 450.000 $ für 55 m² große (netto) 1+1 Wohnungen. Dies bedeutet, dass sie auch mit den neuen Regelungen der türkischen Regierung Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis haben. Sie können besonders gewinnbringend vermietet werden.
 
Worauf sollten Sie beim Kauf achten? Wenn es sich um ein fertiges Objekt handelt, auf das Alter des Gebäudes. Es ist besser, wenn das Haus nach 2018 gebaut wurde: Dann wurden die Vorschriften zur Erdbebensicherheit der Gebäude aktualisiert. Neue Gebäude erfüllen diese Standards.