Wie erbt man Immobilien in Thailand?

Der Prozess der Übertragung von Immobilien an Erben hängt weitgehend von der Eigentumsform ab, in der die Immobilie eingetragen ist.   & nbsp; Freehold Ihre Erben werden die vollständigen Eigentümer der Immobilie, nachdem der Verwalter eine gerichtliche Entscheidung über den Erbfall erhalten hat.   & nbsp; Pacht Der Tod eines Mieters hat nicht die Übertragung seiner Rechte und Pflichten auf seine Erben zur Folge. Das thailändische Gericht wird einen solchen Fall in Nachlassverfahren nicht verhandeln (laut Gesetz ist er Gegenstand des Vertragsrechts, kein Vermögenswert oder Eigentum). Was ist zu tun? Beim Kauf einer Immobilie in Erbpacht ist es zwingend erforderlich, eine Klausel über das Verfahren zur Erlangung eines solchen Rechts (langfristiger Mietvertrag) durch Ihre Erben in den Vertrag aufzunehmen.   & nbsp; Die Immobilie wurde von einer thailändischen Firma gekauft Wenn ein Ausländer einen Anteil am genehmigten Kapital einer thailändischen Gesellschaft besitzt, auf der Immobilien eingetragen sind, muss in einem Testament in Thailand genau dieser Anteil an der Gesellschaft und nicht die Immobilie angegeben werden. Das Verfahren zur Erstellung von Dokumenten weist viele Feinheiten auf - daher ist es ratsam, sich im Voraus über das Thema Erbschaft Gedanken zu machen.