Häufige Fehler beim Immobilienkauf

Beim Kauf von ausländischen Immobilien machen viele Käufer unbeabsichtigt kritische Fehler. Etwa 7 von 10 Käufern tappen in diese Fallen. Sei informiert und schütze dich vor einem möglicherweise schlechten Geschäft oder ziehe in Betracht, uns für professionelle Unterstützung bei der Navigation durch diese Nuancen und bei der richtigen Wahl zu kontaktieren.

1. Verborgene Zahlungen

In bestimmten Ländern wie Spanien, Kroatien und der Türkei können "verborgene" Zahlungen wie Steuern und Anwaltsgebühren den Kaufpreis um bis zu 30 % erhöhen. Georgien ist eines der wenigen Länder, in denen keine zusätzlichen Kosten mit dem Kauf von Immobilien verbunden sind.

2. Ungeeignete Objektwahl

Ob du eine Wohnung zum persönlichen Wohnen oder zu Investitionszwecken kaufst, deine Wahl sollte mit deinen Zielen übereinstimmen. Bei persönlicher Nutzung solltest du Faktoren wie Bequemlichkeit, Nähe zur Arbeit, Schulen und wesentliche Annehmlichkeiten priorisieren. Bei Investitionen hingegen konzentriere dich auf potenzielle Rentabilität, zukünftige Wertsteigerung und Mietnachfrage.

3. Rentabilität und Rendite

Wenn dein Ziel darin besteht, Einkommen aus deiner Immobilieninvestition zu generieren, ist es entscheidend, die Mietpreise zu beurteilen. Höhere Mietrenditen führen zu schnelleren Rückflüssen deiner Investition. In Georgien beispielsweise kann das Mieteinkommen aus Wohnungen beeindruckende 15-18 % erreichen, womit es den globalen Durchschnitt von 4-10 % pro Jahr übertrifft.

4. Visa- und Grenzüberlegungen

Offene Grenzen spielen eine wesentliche Rolle in der Bequemlichkeit, ausländische Immobilien zu besitzen. Wenn du beispielsweise ein Grundstück in Spanien erwirbst, musst du möglicherweise jedes Mal ein Schengen-Visum beantragen, wenn du dein Zuhause besuchen möchtest. Im Gegensatz dazu ist kein Visum erforderlich, um Georgien zu besuchen.

5. Kulturelle Kompatibilität

Wähle Länder, die mit deinen kulturellen Vorlieben, deinem Lebensstil und deiner Sprache übereinstimmen. Die Wahl eines Landes mit einer vertrauten Mentalität, einem angenehmen Lebensstil, verständlichen Traditionen und Sprachvorlieben garantiert eine angenehme Umgebung und erleichtert die Anpassung an neue Gegebenheiten.

Die Vermeidung dieser häufigen Fallstricke kann dein Erlebnis beim Immobilienkauf erheblich verbessern und sicherstellen, dass deine Investition mit deinen Zielen und Erwartungen übereinstimmt.