Wohnungen dominieren den Immobilienmarkt in Dubai: Ein genauerer Blick
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18.8.2025
Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnet eine ausgeprägte Präferenz für Wohnungen, mit einem bemerkenswerten Anstieg des Angebots, insbesondere außerhalb prestigeträchtiger Bereiche, wie die Erkenntnisse von Knight Frank zeigen. Prognosen zufolge werden bis 2028 etwa 85.200 Wohnimmobilien voraussichtlich fertiggestellt, wobei Wohnungen einen erheblichen Anteil von 69 % ausmachen, was 59.000 Einheiten entspricht. Hier ist ein detaillierter Überblick:
Erwartungen zum Jahresende:
- Ursprünglich waren im laufenden Jahr etwa 40.000 Wohnimmobilien bis zur Fertigstellung eingeplant.
- Bis zum zweiten Quartal 2023 waren jedoch nur 8.600 Einheiten bezugsfertig.
- Analysten deuten darauf hin, dass Entwickler die Fertigstellung von 30 % bis 40 % der ursprünglich angekündigten 85.200 Einheiten aufschieben könnten, was gängigen Branchenpraktiken in Dubai entspricht.
Prognosen für die nahe Zukunft:
- Wenn das Ziel von 40.000 fertiggestellten Wohnimmobilien in diesem Jahr erreicht wird, sind zwischen 2024 und 2028 zusätzlich 42.500 Einheiten zu erwarten.
- Dies spiegelt eine durchschnittliche jährliche Inbetriebnahme von 8.500 Einheiten wider.
- Bemerkenswert ist ein Rückgang von 75 % bei der langfristigen Inbetriebnahmerate für Wohnimmobilien, was die Wohnungspreise strategisch beeinflusst, während die Bevölkerungszahl kürzlich 3,5 Millionen Einwohner in Dubai überschritt.
Herausragende Projekte:
- Der Aykon City-Komplex im Business Bay nähert sich allmählich seiner Fertigstellung und umfasst 3.145 geplante Einheiten in zwei Türmen.
- In der Gegend der Jumeirah Lake Towers (JLT) wird 2027 das Seven City-Projekt in Betrieb genommen, das 2.700 Wohnungen umfasst.
- Das Angebot an Villen und Stadthäusern wird 2026 mit dem Abschluss des Damac Lagoons-Projekts, das 5.100 Wohnimmobilien umfasst, erheblich ansteigen.
- Emaar Properties hat mehrere Villenprojekte in Arbeit, hauptsächlich in MBR City und Arabian Ranches, mit insgesamt über 3.900 Einheiten, die bis 2025 fertiggestellt werden sollen.
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