Die wachsende Bedeutung von Kurzzeitmieten in Griechenland

Kurzzeitmieten gewinnen in Griechenland an Bedeutung, was auf eine Kombination von Faktoren zurückzuführen ist, die den Immobilienmarkt verändert haben. Von der Binnenmigration über den Zustrom von Studenten und Einwanderern bis hin zur Erholung des Tourismussektors verändern diese Dynamiken die Immobilienlandschaft im Land. Treiber der kurzfristigen Mietnachfrage 1. Binnenmigration: Griechenland erlebt eine Binnenmigration, da Menschen aus Dörfern und Kleinstädten nach Beschäftigungsmöglichkeiten in Großstädten wie Athen und Thessaloniki suchen. Dieser Trend hat zu einem wachsenden Bedarf an temporären Unterkünften geführt. 2. Studenten und Einwanderer: Der Zustrom von Studenten und Einwanderern hat die Nachfrage nach Kurzzeitmieten erhöht. Studenten suchen häufig eine Unterkunft in der Nähe von Bildungseinrichtungen, während Einwanderer eine vorübergehende Unterkunft benötigen, wenn sie sich im Land niederlassen. 3. Ungenutzte Wohnungen: Griechenland weist einen Überschuss an geschlossenen oder ungenutzten Wohnungen auf, einschließlich Immobilien im Besitz von Banken oder Fonds. Viele Privatpersonen halten auch leerstehende Immobilien, zögern, in Reparaturen zu investieren oder sich mit Mieterangelegenheiten zu befassen. 4. Wiederbelebung des Tourismus: Die Wiederbelebung des Tourismussektors hat erhebliche Auswirkungen gehabt. Die Rückkehr der Touristen hat die Nachfrage nach Kurzzeitmieten in beliebten Reisezielen erhöht. Markttendenzen 1. Steigende Preise: Sowohl die Immobilienverkaufspreise als auch die Mietpreise steigen, insbesondere in begehrten Gegenden. Der Anstieg der Nachfrage hat zu Preissteigerungen geführt. 2. Stagnation in entvölkerten Gebieten: In Gebieten mit rückläufiger Bevölkerung und begrenzter Industriepräsenz stagnieren die Immobilienpreise. 3. Nachfrage nach kleinen Wohnungen mit Service: Kleine Wohnungen in gepflegten Wohnanlagen sind mittlerweile sehr begehrt. Diese Apartments bieten eine bequeme Alternative zu traditionellen Hotelzimmern für Kurzzeitmieten. 4. Gewerbeimmobilien: Nachfrage nach Luxusbüros in Griechenland bleibt robust, was ein breiteres Interesse an widerspiegelt Gewerbeimmobilie. 5. Auslandsinvestitionen: Wohlhabende Ausländer interessieren sich zunehmend für den griechischen Immobilienmarkt. Inseln wie Mykonos und Santorini haben erhebliche Investitionen angezogen, während Luxusimmobilien auf den Kykladen, Korfu, Kreta, Rhodos und der Küste von Attika ebenfalls eine starke Nachfrage aufweisen. Griechenlands Immobilienmarkt befindet sich in einem Wandel, wobei Kurzzeitmieten eine bedeutende Rolle spielen. Die Konvergenz von Faktoren wie Binnenmigration, Zustrom von Studenten und Einwanderern, leerstehenden Wohnungen und Wiederaufleben des Tourismus verändert die Immobilienlandschaft. Besonders stark nachgefragt sind kleine Wohnungen in betreuten Wohnanlagen, aber auch Gewerbeimmobilien und Luxusimmobilien sind gefragt.