Kurzfristige Vermietungen gewinnen in Griechenland an Bedeutung, angetrieben von einer Kombination von Faktoren, die den Immobilienmarkt neu gestaltet haben. Von interner Migration und der Zunahme von Studenten und Einwanderern bis hin zur Erholung des Tourismussektors verändern diese Dynamiken die Immobilienlandschaft des Landes.

Triebkräfte der Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen

1. Interne Migration: Griechenland erlebt eine interne Migration, da Menschen aus Dörfern und Kleinstädten Arbeitsmöglichkeiten in großen Städten wie Athen und Thessaloniki suchen. Dieser Trend hat zu einem wachsenden Bedarf an vorübergehenden Unterkünften geführt.

2. Studenten und Einwanderer: Der Zustrom von Studenten und Einwanderern hat die Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen erhöht. Studenten suchen oft Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen, während Einwanderer vorübergehende Unterkünfte benötigen, während sie sich im Land niederlassen.

3. Unbenutzte Immobilien: Griechenland hat einen Überschuss an geschlossenen oder ungenutzten Immobilien, darunter Gebäude, die von Banken oder Fonds gehalten werden. Viele Privatpersonen besitzen ebenfalls leerstehende Immobilien und sind zurückhaltend, wenn es um Investitionen in Reparaturen oder um mietrechtliche Angelegenheiten geht.

4. Tourismusbelebung: Die Wiederbelebung des Tourismussektors hat erhebliche Auswirkungen gehabt. Die Rückkehr der Touristen hat die Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen an beliebten Reisezielen erhöht.

Marktentwicklungen

1. Steigende Preise: Sowohl die Verkaufspreise von Immobilien als auch die Mietpreise steigen, insbesondere in gefragten Lagen. Der Anstieg der Nachfrage hat zu einer Preissteigerung geführt.

2. Stagnation in entvölkerten Gebieten: In Regionen mit rückläufiger Bevölkerung und begrenzter industrieller Präsenz bleiben die Immobilienpreise stagnierend.

3. Nachfrage nach kleinen Wohnungen mit Service: Kleine Wohnungen in gut gepflegten Wohnanlagen sind stark gefragt geworden. Diese Wohnungen bieten eine bequeme Alternative zu traditionellen Hotelzimmern für kurzfristige Vermietungen.

4. Gewerbeimmobilien: Die Nachfrage nach Luxusbüros in Griechenland bleibt robust und spiegelt ein breiteres Interesse an Gewerbeimmobilien wider.

5. Ausländische Investitionen: Wohlhabende Ausländer zeigen zunehmend Interesse am griechischen Immobilienmarkt. Inseln wie Mykonos und Santorin haben beträchtliche Investitionen angezogen, während auch Luxusimmobilien in den Kykladen, Korfu, Kreta, Rhodos und an der Attika-Küste eine starke Nachfrage aufweisen.

Der Immobilienmarkt in Griechenland befindet sich im Wandel, wobei kurzfristige Vermietungen eine wichtige Rolle spielen. Die Zusammenführung von Faktoren wie interner Migration, einem Zustrom von Studenten und Einwanderern, ungenutzten Immobilien und der Wiederbelebung des Tourismus verändert die Immobilienlandschaft. Die Nachfrage ist insbesondere nach kleinen Wohnungen in serviceorientierten Wohnanlagen stark, während auch Gewerbeimmobilien und Luxusobjekte gefragt sind.