Невероятная доходность до 12,4% в Италии - Прибыльном рынке арендного жилья

К концу третьего квартала Италия неожиданно стала чемпионом европейского рынка недвижимости с впечатляющей средней доходностью от аренды в 8,8%. Хотя Италия, возможно, не первая страна, которая приходит на ум из-за высокой доходности, есть некоторые регионы, где инвесторы в недвижимость пожинают плоды.

Давайте исследуем итальянские города, где процветают инвестиции в аренду недвижимости:

1. Рагуза, Сицилия — доходность 12,4%
Как ни странно, сицилийская Рагуза претендует на звание самой высокой доходности от аренды в Италии. Благодаря замечательной годовой доходности в 12,4%, Рагуза предлагает привлекательную возможность для инвесторов в недвижимость. Это особенно интригует, если учесть относительно доступную среднюю цену за квадратный метр при покупке недвижимости, которая варьируется от 1100 до 1300 евро.

2. Сиракузы, Сицилия — доходность 11,4%.
Сиракузы, также расположенные на Сицилии, не отстают. С годовой доходностью 11,4% очевидно, что Сицилия становится выгодным местом для инвестиций в арендуемую недвижимость. Доступность региона и растущий спрос делают его привлекательным вариантом для инвесторов.

3. Биелла, Пьемонт – доходность 10%.
Направляясь на север, в Пьемонт, город Бьелла предлагает щедрую 10% годовую доходность за аренду недвижимости. Этот регион получает признание как перспективное место для инвестиций благодаря сильному рынку аренды.

Однако в крупных городах Италии ситуация иная:

Рим — доходность 6,1%
Вечный город Рим предлагает умеренную доходность в размере 6,1%. Хотя Рим является привлекательным местом как для туристов, так и для инвесторов, доход от аренды здесь не так высок, как в некоторых других регионах Италии.

Милан – доходность 5,6%
Милан, модная и финансовая столица Италии, приносит 5,6% годовой доход от аренды. Несмотря на свое глобальное значение, рынок аренды недвижимости в Милане предлагает несколько меньшую доходность по сравнению с другими частями страны.

Если вы стремитесь максимизировать свою прибыль, рассмотрите возможность диверсификации в коммерческую недвижимость. Коммерческие помещения в настоящее время опережают рынок жилой недвижимости в Италии:

- Магазины в аренду - средняя доходность 12%
Инвестирование в торговые площади для сдачи в аренду в настоящее время является наиболее прибыльным вариантом, предлагая среднюю годовую доходность 12% по всей Италии. В Риме можно даже добиться впечатляющей доходности в 14,9%, а в Милане — конкурентоспособные 14,8%.

- Аренда офисов – доходность 9,6%
Для тех, кто заинтересован в офисных помещениях, Италия предлагает годовую доходность 9,6%. Хотя этот сектор и не так высок, как коммерческие помещения, он все же обеспечивает инвесторам благоприятную прибыль.

В заключение отметим, что Италия, возможно, не первая страна, которая приходит на ум, когда думают о высокой доходности от аренды, но она оказывается многообещающим рынком. В частности, Рагуза, Сиракузы и Бьелла привлекают инвесторов в недвижимость впечатляющей прибылью, а в крупных городах процветает аренда коммерческой недвижимости. Поскольку итальянский рынок недвижимости продолжает развиваться, высокая доходность делает его все более привлекательным местом для инвесторов в недвижимость.