Владение недвижимостью – это не только гарантия собственной безопасности (ведь истина «мой дом – моя крепость» остается неизменной уже тысячи лет), но и отличная инвестиция в будущее. Особенно это актуально, если жилье покупается в одном из самых привлекательных и популярных уголков мира. С нашей помощью вы можете купить квартиру на Пхукете – в этом райском местечке на земле, которое изобилует великолепными панорамами, буйной зеленью и яркостью цветочных красок.
Перед покупкой квартиры на Пхукете нелишним будет более подробно ознакомиться с этим уголком земного шара. Отлично известен этот остров Таиланда отдыхающим, которые предпочитают уютные, комфортные места с великолепными панорамами. Согласно исследованиям, здесь находятся лучшие курорты мира – чистые, тихие и спокойные.
Привлекательным Пхукет считается и для любителей древности. На острове есть множество достопримечательностей, которые ежедневно посещают толпы туристов. Старинная архитектура, источающие дух древности дома и огромные особняки, памятники – на тщательное изучение всех объектов придется потратить немало времени, ведь каждый из них имеет свою уникальную историю, окутан загадками и мифами.
Помимо многочисленных тропических пляжей, местных достопримечательностей и красот природы Пхукет считается привлекательным и для инвестиций в недвижимость. Хорошо развитая инфраструктура, масса возможностей для ведения и активного развития бизнеса – только малая часть преимуществ острова.
Следует упомянуть также, что если в планах купить квартиру в Тайланде, Пхукет считается самым выгодным вложением финансов, ведь стоимость недвижимости здесь, в связи с популярностью, стремительно возрастает. Уже через несколько лет, как утверждают специалисты, занимающиеся мониторингом цен, они станут выше в несколько раз. Именно поэтому сейчас наиболее подходящее время позаботиться о своей финансовой безопасности и сделать выгодное приобретение.
Отличное расположение Пхукета – еще одно существенное преимущество, которое отмечают владельцы недвижимости. Отсюда легко попасть на соседние острова или при необходимости добраться до континента. Сделать это можно как по воде (ежедневно с Пхукета отправляются всевозможные виды водного транспорта), так и по воздуху, потратив на перелет минимум времени. В большинстве случаев предпочитают путешествие на катерах или яхтах – это позволяет полностью окунуться в первозданный мир природы, подышать свежим морским воздухом, насладиться бескрайними пейзажами моря.
Маленький нюанс – возле самого моря под застройки отведено всего 1% побережья. Почти 70% - заповедная зона, которая строго охраняется государством. Именно поэтому квартиры на Пхукете от застройщика, если они расположены на берегу моря, считаются наиболее дорогими. Первое, что влияет на стоимость – выгодное расположение в одном из самых красочных уголков острова. Второе – квартир возле морского побережья не слишком много, и минимальные шансы, что в скором будущем правительство решит изменить законодательство и выделить дополнительную территорию под застройки.
Не зря уже много лет считается, что инвестиции именно в недвижимость – наиболее выгодное вложение средств. Это не только позволяет их сохранить, но и значительно приумножить, дождавшись наиболее благоприятного времени для продажи.
Если ввести в поиске запрос «Таиланд, Пхукет, квартиры», привлекательных предложений будет не слишком и много. Причина вполне очевидна – недвижимость пользуется высоким спросом, поэтому быстро разбирается. Даже самые скромные квартиры не остаются без внимания покупателей, которые спешат выгодно вложить свои средства.
Следует также учитывать, что Пхукет – островок не слишком большой. Мест для застройки здесь тоже ограниченное количество, а в связи с активностью появления все новых и новых зданий, вскоре их не останется. Это приведет к стремительному росту цен, ведь количество желающих поселиться на этом живописном островке не уменьшается, а наоборот – быстро увеличивается.
Еще одна причина позаботиться о покупке на Пхукете (Таиланд) квартиры именно с нашей помощью – мы гарантируем наиболее привлекательные предложения на недвижимость. Супер вкусные цены удерживать долго не сможем – совсем скоро они возрастут, поскольку уже прослеживается тенденция к возрастанию, поскольку места под застройку практически заканчиваются.
Как выгодно купить квартиру на Пхукете, цены на недвижимость на острове – это не единственное, что тревожит потенциальных хозяев квартир в новостройке. Если гражданин другого государства собирается поселиться на самом популярном острове Таиланда, вопрос, который для него максимально важен – какие возможности для него открываются?
В первую очередь это не только возможность наслаждаться великолепными пейзажами прямо из окна квартиры или отдохнуть на комфортном и уютном пляже острова.
Важно помнить, что долгосрочное пребывание в стране возможно только при наличии определенных типов виз. Так, существует Thai Elite Visa, которая предоставляет возможность проживать в стране на длительный срок. Смарт-виза предназначена для руководителей и квалифицированных специалистов, а LTR – виза резидентская. Кроме того, существует возможность оформления учебной визы или выбор из множества других способов для легального пребывания. Востребовано и получение визы для пенсионеров.
Снимать квартиру на долгий период – не просто невыгодно, а баснословно дорого, и далеко не каждый может себе это позволить. Гораздо проще своевременно обзавестись недвижимостью – обойдется это, если сравнивать с долгосрочной арендой, практически одинаково. В результате покупка собственного жилья будет более выгодной и позволит стать полноправным собственником комфортной квартиры.
Иностранным гражданам предоставляется право на нахождение в Таиланде по владению недвижимостью. Но правила и условия могут различаться в зависимости от типа недвижимости и статуса владельца. Например, для получения долгосрочной визы на основе владения недвижимостью требуется соответствие определенным критериям: стоимость имущества, срок владения и т. д. Но нахождение в Таиланде по владению недвижимостью не дает автоматического права на работу или получение дохода в стране. Поэтому перед принятием решения о покупке желательно обратиться за консультацией к специалистам, чтобы получить все точные сведения и соблюдать требования местного законодательства.
Еще один нюанс, который следует при этом учитывать – при покупке придется оплатить государственный налог. В Таиланде он варьируется в зависимости от типа недвижимости и стоимости сделки. Обычно покупателю приходится оплатить 2% от оценочной стоимости недвижимости или от цены, указанной в договоре купли-продажи (выбирается большая сумма из двух). Если стоимость превышает 40 млн бат (около 1,3 млн долларов США), налог на продажу составляет 3%.
Налог на перевод права собственности – 3,3%. Он обычно платится, если жилье продается менее чем через пять лет с момента ее приобретения.
Некоторые иностранцы получают довольно хороший пассивный доход от сдачи квартиры. Если взять во внимание, что Таиланд в любую пору остается популярным для туристов, и сюда со всего мира торопятся обеспеченные отдыхающие, можно неплохо заработать, совершенно не прикладывая для этого никаких усилий. Главное – делать все в соответствии с законом, заключая договор на аренду, иначе можно столкнуться с серьезными проблемами.
Помимо возможности зарабатывать на сдаче собственной недвижимости туристам и отдыхающим, владельцы получают также приятные бонусы для ведения бизнеса. В стране для бизнесменов создаются максимально привлекательные условия, поскольку правительство заинтересовано в привлечении инвестиций и пополнении бюджета, который формируется в немалой части от поступлений из бизнеса.
Еще один громадный плюс, который отмечают бизнесмены – продуманная система налогообложения. Она максимально низкая, что позволяет получать хорошие доходы от любого из видов предпринимательства..
Согласно статистике, промышленность обеспечивает немногим меньше 40% ВВП страны. Туризм на острове активно процветает и значительно превосходит по поступлениям в бюджет от промышленного бизнеса. Ежегодно отдыхающие приносят более 50% ВВП, и это далеко не предел, ведь строительство новых объектов ведется безостановочно, и это гарантирует, что туристов на острове будет все больше и больше.
На квартиры в Таиланде и на Пхукете цены отличаются значительно в зависимости от локации, размера и типа жилья, уровня комфорта и наличия удобств, близости к пляжу и другим туристическим достопримечательностям.
Поскольку наша компания уже не первый год работает в этой сфере и специалисты постоянно мониторят цены, можем утверждать, что подберем оптимальный вариант для каждого.
На квартиры на Пхукете цены зависят от многих факторов. Это и расположение объекта на острове (самой дорогой считается недвижимость в непосредственной близости от моря и в центре), и вид недвижимости, и рентабельность. Учитывать следует и застройщика – поскольку государство не контролирует цены, каждый из них выставляет свою стоимость на квартиры. Последний фактор – управляющая компания. От ее выбора также зависит, сколько придется заплатить за жилье.
При покупке квартиры на Пхукете цены в рублях также зависят от величины объекта. За самую маленькую (примерно 25 кв. м) придется заплатить в пределах 10 млн. рублей. Прогнозируемый прирост стоимости, если планируется последующая продажа квартиры – не менее 10% в год.
Если вы планируете купить квартиру на Пхукете, цены в рублях, какой из застройщиков предлагает наиболее выгодные условия, как правильно выбрать недвижимость, чтобы инвестиция действительно принесла максимальный доход – это все лучше выяснить заранее. Рекомендуем довериться нашим специалистам, которые отлично знают ответы на все вопросы и окажут профессиональную поддержку.
Расскажем немного о нашей компании и преимуществах сотрудничества именно с нами. На рынке недвижимости мы работаем уже почти десять лет, и практически все это время, как показывает практика, недвижимость на Пхукете остается максимально актуальной. Мало того – в последнее время наблюдается всплеск популярности, и причины вполне очевидны. Это и выгодное вложение средств, и быстрая окупаемость, и привлекательные условия для ведения бизнеса на острове, и даже получение ВНЖ без каких-либо условий или ограничений.
Если вы решили купить квартиру в Тайланде на Пхукете, цены (точнее выбор наиболее выгодных вариантов) – не единственное, что мы можем предложить. Только у нас:
Не забывайте также, что, как и в любом другом месте планеты, покупка на Пхукете квартиры, продажа или аренда связаны с немалым риском попасть на мошенников. Это угрожает серьезными финансовыми потерями, ведь нередко аферисты находятся далеко от острова и найти их не является возможным. Чтобы не столкнуться с подобными «сюрпризами», лучше действовать сообща со специалистами – это гарантирует, что все сделки будут законными и прозрачными. Результат – выгодная покупка комфортной и сравнительно недорогой квартиры.
Вы решили купить квартиру на Пхукете от застройщика и не можете самостоятельно определиться с выбором? Есть масса вопросов, на которые не можете найти ответы? Обращайтесь, и мы совершенно бесплатно проконсультируем по недвижимости на острове, подберем оптимальные варианты квартир. Приятный бонус для наших клиентов – инсайдерская информация, как от риелторов, которые всегда на месте и держат руку на пульсе событий!
