شقق في السوق الثانوي في بالي

شقق في السوق الثانوي في بالي

إندونيسيا مستعمرة هولندية سابقة ، لذلك يمكن للمقيمين في مناطق مختلفة التحدث بلغات مختلفة. لكن اللغة الرسمية هي الإندونيسية. بالنسبة للأجانب ، أصبحت الوجهة الإندونيسية شائعة نسبيا مؤخرا. وأصبحت جزيرة بالي الأكثر طلبا. منذ عام 2024 ، قامت السلطات بتبسيط عملية شراء العقارات من قبل أشخاص أجانب. أكد مكتب بالي الإقليمي التابع لوزارة العدل وحقوق الإنسان (كانويل) أن الأجانب الذين لديهم أي تصريح إقامة وأي نوع من التأشيرات يمكنهم استئجار وشراء وترتيب العقارات من أي نوع. ومع ذلك ، كن حذرا! عند شراء, فمثلا, العقارات الثانوية في بالي, لا ننسى أن هناك تكلفة الحد الأدنى للأجانب, والتي تختلف تبعا للمنطقة. 
وفقا للمحللين ، إلى جانب العدد المتزايد من السياح في بالي ، فإن تكلفة السكن وإيجاره تتزايد باطراد. في المتوسط ، ارتفع معدل الإيجار السنوي بنسبة 15٪. وفقا لذلك ، ارتفع الدخل من أعمال الإيجار بنسبة 12 ٪ ، وفي المناطق المرموقة بنسبة 15٪.
ينتبه العديد من مالكي الشقق في السوق الثانوية في بالي إلى حقيقة أن الجزيرة مأهولة بالسكان ومتطورة بشكل غير متساو. لذلك ، كمستثمرين ، سوف تستفيد من المناطق التي تحظى بشعبية لدى السياح. وتشمل هذه منتجع سيمينياك وتشانجو وشبه جزيرة بوكيت. 

سيمينياك هو منتجع "معروف" لمعظم السياح. من السهل بشكل خاص استئجار شقق على الساحل الأول هنا ، على الرغم من حقيقة أن سعر الإيجار يزداد كل عام. لذلك ، في عام 2023 ، خلال أشهر الذروة — فبراير ، مارس — ارتفعت تكلفة الإيجار بنسبة 28 ٪ تقريبا ، في عام 2024 ، وفقا للتوقعات ، قد تزيد أيضا بحلول الخريف. نظرا لحقيقة أن سيمينياك تحظى بشعبية لدى المستثمرين ، لم يتبق عمليا أي أرض مجانية ، لذلك أصبحت العقارات الثانوية في بالي ، بما في ذلك هذا المنتجع ، مطلوبة. على موقعنا يمكنك النظر في عروض سيمينياك. 

غالبا ما يتم اختيار تشانغجو من قبل الأجانب الذين يأتون إلى هنا لفترة طويلة. وعلى الرغم من أن تكلفة العقارات هنا تتزايد أيضا كل عام ، إلا أن راكبي الأمواج غالبا ما يختارون السكن الثانوي في بالي ، حيث تكون موجات هذا الشاطئ هي الأفضل بالنسبة لهم. سيكون الاستثمار الناجح هو شراء فيلا في منطقة تشانغجو ، والتي يمكن استئجارها من قبل عائلة أو شركة من عدة أشخاص.

بوكيت هو مكان مفضل آخر لركوب الأمواج. ومن هنا توجد أمواج بادانج بادانج وأولواتو المشهورة عالميا. العقارات هنا يمكن العثور عليها أرخص مما كانت عليه في سيمينياك وتشانغو ، ولكن في الوقت نفسه ، فإن الطلب على استئجار المساكن في الطلب على مدار السنة. 
يتم اختيار مناطق أخرى من بالي ، والتي لا تحظى بشعبية كبيرة بين السياح ، ولكن بدون "ضوضاء سياحية" ، من قبل المهاجرين والبدو الرقميين الذين استقروا في هذه الأجزاء لفترة طويلة. يحاول البعض منهم شراء عقارات في السوق الثانوية في بالي بدون وسطاء ، لكنها لا تتحول دائما إلى أن تكون مربحة. بعد كل شيء ، من الأكثر أمانا إجراء المعاملات بالتعاون مع وكالة موثوقة.

بالي, سيمينياك
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
425
479 300 $
بالي, سيمينياك
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
4+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
208
357 700 $
بالي, الجدران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
4+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
716
1 210 200 $
بالي, بوكيت
purpose_ads
نوع السكن
تاون هاوس
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
200
658 700 $
بالي, بوكيت
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
1+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
171
476 300 $
بالي, بوكيت
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
1+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
103
162 100 $
بالي, بوكيت
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
1+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
110
314 100 $
بالي, بوكيت
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
4+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
716
1 114 700 $
بالي, أونغاسان
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
181
354 800 $
بالي, أونغاسان
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
5+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
360
316 300 $
بالي, أونغاسان
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
150
223 000 $
بالي, أونغاسان
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
4+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
250
415 600 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
595
1 013 600 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
300
955 900 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
358
470 400 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
202
399 600 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
240
399 600 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
تاون هاوس
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
98
373 800 $
بالي, جيمباران
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
162
312 500 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
600
864 700 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
5+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
700
577 800 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
180
430 800 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
230
415 600 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
450
405 400 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
240
400 400 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
130
400 400 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
100
268 600 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
2+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
260
233 100 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
1+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
70
137 800 $
بالي, أوبود
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
1+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
127
101 300 $
بالي, كانغو
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
4+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
310
900 200 $
بالي, كانغو
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
3+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
300
888 000 $
بالي, كانغو
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
4+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
280
859 700 $
بالي, كانغو
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
1+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
46
82 600 $
بالي, كانغو
purpose_ads
نوع السكن
فيلا
عدد الغرف
عدد الغرف
6+1
منطقة الكائن
منطقة الكائن
430
814 200 $

إندونيسيا مستعمرة هولندية سابقة ، لذلك يمكن للمقيمين في مناطق مختلفة التحدث بلغات مختلفة. لكن اللغة الرسمية هي الإندونيسية. بالنسبة للأجانب ، أصبحت الوجهة الإندونيسية شائعة نسبيا مؤخرا. وأصبحت جزيرة بالي الأكثر طلبا. منذ عام 2024 ، قامت السلطات بتبسيط عملية شراء العقارات من قبل أشخاص أجانب. أكد مكتب بالي الإقليمي التابع لوزارة العدل وحقوق الإنسان (كانويل) أن الأجانب الذين لديهم أي تصريح إقامة وأي نوع من التأشيرات يمكنهم استئجار وشراء وترتيب العقارات من أي نوع. ومع ذلك ، كن حذرا! عند شراء, فمثلا, العقارات الثانوية في بالي, لا ننسى أن هناك تكلفة الحد الأدنى للأجانب, والتي تختلف تبعا للمنطقة. 
وفقا للمحللين ، إلى جانب العدد المتزايد من السياح في بالي ، فإن تكلفة السكن وإيجاره تتزايد باطراد. في المتوسط ، ارتفع معدل الإيجار السنوي بنسبة 15٪. وفقا لذلك ، ارتفع الدخل من أعمال الإيجار بنسبة 12 ٪ ، وفي المناطق المرموقة بنسبة 15٪.
ينتبه العديد من مالكي الشقق في السوق الثانوية في بالي إلى حقيقة أن الجزيرة مأهولة بالسكان ومتطورة بشكل غير متساو. لذلك ، كمستثمرين ، سوف تستفيد من المناطق التي تحظى بشعبية لدى السياح. وتشمل هذه منتجع سيمينياك وتشانجو وشبه جزيرة بوكيت. 

سيمينياك هو منتجع "معروف" لمعظم السياح. من السهل بشكل خاص استئجار شقق على الساحل الأول هنا ، على الرغم من حقيقة أن سعر الإيجار يزداد كل عام. لذلك ، في عام 2023 ، خلال أشهر الذروة — فبراير ، مارس — ارتفعت تكلفة الإيجار بنسبة 28 ٪ تقريبا ، في عام 2024 ، وفقا للتوقعات ، قد تزيد أيضا بحلول الخريف. نظرا لحقيقة أن سيمينياك تحظى بشعبية لدى المستثمرين ، لم يتبق عمليا أي أرض مجانية ، لذلك أصبحت العقارات الثانوية في بالي ، بما في ذلك هذا المنتجع ، مطلوبة. على موقعنا يمكنك النظر في عروض سيمينياك. 

غالبا ما يتم اختيار تشانغجو من قبل الأجانب الذين يأتون إلى هنا لفترة طويلة. وعلى الرغم من أن تكلفة العقارات هنا تتزايد أيضا كل عام ، إلا أن راكبي الأمواج غالبا ما يختارون السكن الثانوي في بالي ، حيث تكون موجات هذا الشاطئ هي الأفضل بالنسبة لهم. سيكون الاستثمار الناجح هو شراء فيلا في منطقة تشانغجو ، والتي يمكن استئجارها من قبل عائلة أو شركة من عدة أشخاص.

بوكيت هو مكان مفضل آخر لركوب الأمواج. ومن هنا توجد أمواج بادانج بادانج وأولواتو المشهورة عالميا. العقارات هنا يمكن العثور عليها أرخص مما كانت عليه في سيمينياك وتشانغو ، ولكن في الوقت نفسه ، فإن الطلب على استئجار المساكن في الطلب على مدار السنة. 
يتم اختيار مناطق أخرى من بالي ، والتي لا تحظى بشعبية كبيرة بين السياح ، ولكن بدون "ضوضاء سياحية" ، من قبل المهاجرين والبدو الرقميين الذين استقروا في هذه الأجزاء لفترة طويلة. يحاول البعض منهم شراء عقارات في السوق الثانوية في بالي بدون وسطاء ، لكنها لا تتحول دائما إلى أن تكون مربحة. بعد كل شيء ، من الأكثر أمانا إجراء المعاملات بالتعاون مع وكالة موثوقة.

VELES OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

© 2024 VelesClub Int. All rights Reserved. سياسة الخصوصية