قائمة عقارات الاستثمار في رأس الخيمة - فرص رئيسيةمشاريع منتجعات جديدة بينالكثبان والجبال

العقارات في رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة: إمارة سريعة النمو مع سياسات صديقة للمستثمرين ونمط حياة ساحلي

لماذا تستثمر في العقارات في رأس الخيمة

رأس الخيمة (RAK) هي واحدة من أسرع الإمارات نمواً في الإمارات العربية المتحدة، حيث تقدم مزيجاً مغرياً من العقارات المعقولة السعر، والجمال الطبيعي، والحكم الداعم للاستثمار. تقع على بعد ساعة واحدة فقط شمال دبي، وتتمتع رأس الخيمة باهتمام عالمي بفضل ساحلها الخلاب، ومزايا الضرائب، والمشاريع العملاقة القادمة مثل منتجع كازينو وين جزيرة المرجان، ومبادرات التأشيرة الذهبية التي تستهدف مستثمري العقارات.

مع ارتفاع أسعار دبي وتضييق المساحة، تبرز رأس الخيمة كبديل غني بالقيمة - تجمع بين الترفيه، والسياحة، وإمكانات النمو على المدى الطويل. يتم دعم القطاع العقاري في الإمارة من خلال تنويع السياحة، والبنية التحتية الجديدة، والدعم الحكومي القوي.

أنواع العقارات المتاحة

تقدم رأس الخيمة أنواعاً متنوعة من الممتلكات عبر مناطق الملكية الحرة والإيجارية لكلا الأفراد والشركات:

• شقق مطلة على البحر في مجتمعات مثل جزيرة المرجان ومينا العرب - مثالية للعطلات وعوائد الإيجار.
• منازل وشقق عائلية في مشاريع مسورة - غالباً مع حدائق، وصول إلى الشاطئ، أو إطلالات على الجولف.
• عقارات تحت التخطيط من مطورين كبار - مع خطط سداد مرنة وتمويل بعد التسليم.
• عقارات تجارية - مساحات تجزئة، مكاتب، وأراضٍ للمشاريع الفندقية واللوجستية.
• مساكن تحمل علامات فندقية - وحدات مُدارة بالكامل تحت سلاسل الضيافة العالمية، تقدم دخلاً سلبياً وقيمة إعادة بيع.

تسمح هذه الشرائح للمستثمرين بالدخول على مستويات مختلفة - من المشترين لأول مرة إلى المطورين المؤسسيين.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

قدمت رأس الخيمة قواعد ملكية تنافسية لجذب المشترين والمقيمين الدوليين:

• ملكية حرة 100% متاحة للأجانب في مناطق محددة
• أهلية التأشيرة الذهبية لمستثمري العقارات الذين يستوفون معايير معينة (عادةً AED 2M+)
• نظام تسجيل آمن مع سندات ملكية رقمية وسجل أراضي
• لا ضرائب على العقارات أو ضرائب أرباح رأس المال على الأفراد

تضمن VelesClub Int. توجيهًا قانونيًا كاملًا من خلال المناطق الحرة في رأس الخيمة، ودعم طلبات التأشيرة الذهبية، والمساعدة في مراجعة عقود العقارات تحت التخطيط.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

مقارنةً بدبي وأبوظبي، تقدم رأس الخيمة أسعار دخول أقل بكثير مع عوائد تنافسية. اعتباراً من 2025:

• شقق مطلة على الماء: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• منازل: AED 1.2M–2.5M في مينا العرب أو قرية الحمرا
• فلل: AED 2.5M–5M حسب الحجم والموقع والمرافق
• وحدات تحت التخطيط: من AED 600,000 مع خطط سداد منظمة

تتراوح عوائد الإيجار من 6%–9% للوحدات السكنية، خصوصًا في المناطق المدفوعة بالسياحة مثل جزيرة المرجان. يمكن أن تتجاوز العقارات التجارية والإيجارات لقضاء العطلات 10% مع إدارة مناسبة.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم رأس الخيمة نمط حياة أكثر هدوءًا وتكاملاً مع الطبيعة مقارنةً بدبي. تشمل المناطق الرئيسية:

• جزيرة المرجان: جزيرة صناعية مع منتجعات فاخرة، ومساكن على الشاطئ، ومنتجع كازينو وين الذي سيفتتح قريباً.
• مينا العرب: مجتمع ساحلي مستدام مع منازل مطلة على الماء، ومناطق خضراء، ومناطق ضيافة.
• قرية الحمرا: حي على جانب ملعب الجولف مع فلل ومنازل وشاطئ.
• برج جولفر وبرج القرم: مناطق حضارية مركزية مع شقق ومساحات مكتبية.
• ضواحي مدينة رأس الخيمة: أراضي متاحة ومخططات فلل بالقرب من الممرات السريعة والمدارس.

تقدم الإمارة أيضاً الوصول إلى الجبال، والشواطئ، والرياضات المائية، ومنتجعات العافية - مما يجذب السكان والسياح على حد سواء.

من يشتري العقارات في رأس الخيمة

أصبح سوق العقارات في رأس الخيمة دوليًا بشكل متزايد، مع زيادة الطلب من:

• المقيمين في الإمارات العربية المتحدة الذين يبحثون عن منازل لعطلات نهاية الأسبوع أو ممتلكات استثمارية
• المستثمرين الأجانب الذين يستهدفون التأشيرات الذهبية من خلال شراء العقارات
• المشترين الأوروبيين الذين ينجذبون إلى الدخل الإيجاري المعفى من الضرائب ونمط الحياة الساحلي
• المطورين الذين يشترون الأراضي بالقرب من جزيرة المرجان أو المراكز اللوجستية
• المتقاعدين والعاملين عن بُعد الذين يختارون قاعدة هادئة وفعّالة من حيث التكلفة في الإمارات العربية المتحدة

إن منتجع الكازينو القادم والحوافز الحكومية المستمرة تعيد تشكيل ديموغرافية المشترين وترفع قيم الأصول.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. دعمًا متكاملاً للاستثمار العقاري في رأس الخيمة:

• اختيار ممتلكات سكنية وتجارية وعقارات تحت التخطيط تم التحقق منها
• المساعدة في طلب التأشيرة الذهبية وإعداد الحساب المصرفي المحلي
• مراجعات العقود، والتحقق من الأهلية، وفحوصات مصداقية المطورين
• تخطيط استراتيجيات الإيجار والشراكات الإدارية
• استراتيجيات الخروج وإعادة البيع للوحدات الفردية والمحافظ

سواء كنت تستثمر في شقة مطلة على البحر، أو تطلق مشروع ضيافة، أو تنتقل من أجل نمط الحياة وفوائد الإقامة، تضمن لك VelesClub Int. أن تكون رحلتك العقارية في رأس الخيمة سلسة وآمنة ومُحسّنة استراتيجياً.