الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة)
لقد كانت الاستثمارات في العقارات هي الركيزة الأساسية للحفاظ على رأس المال وزيادته لسنوات عديدة. إن الجانب الرئيسي لإنشاء محفظة استثمارية ناجحة كان دائمًا وسيظل الاختيار الصحيح لشركة ذات خبرة لبناء استراتيجية استثمارية.
فريق الشركة - الخبير VelesClub Int. لقد نجحت في النمو واحتلت مكانة رائدة في مجال العقارات الدولية منذ عام 2015. وبحلول نهاية عام 2023، تغطي خدمات شركتنا بالفعل أكثر من 20 دولة حول العالم.
قام فريق المحللين لدينا بإعداد رحلة قصيرة لك للتعرف على سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة:
بداية، تحتل دولة الإمارات المركز الأول عام 2023 بحسب مؤشر الثقة في الاستثمار بين كافة دول منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا. وفي العالم، لا تتفوق دولة الإمارات إلا على الهند والصين.
ينمو عدد سكان دولة الإمارات العربية المتحدة من سنة إلى أخرى، سواء من السكان المحليين أو المتنقلين أو المستثمرين الأجانب، وهذا له تأثير إيجابي كبير على نمو الطلب على شراء وتأجير العقارات. نمو الناتج المحلي الإجمالي السنوي، والتحسن في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة ككل، ومستويات التوظيف وآفاق الأعمال المتاحة، وأسعار النفط (على الرغم من حقيقة أن الإمارات قامت بنشاط بتنويع اقتصاد البلاد وتقليل اعتمادها على الاتجاه النفطي)، وانخفاض معدلات الرهن العقاري والنفقات كما أن للقروض المقدمة لمشتري العقارات تأثير إيجابي للغاية على حالة سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي أظهرت اتجاهات إيجابية ثابتة خلال السنوات الأخيرة.
فقط الوباء العالمي لعام 2019 يمكن أن يسهم سلبًا في نمو سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، ونتيجة لذلك تدفق السياح ودخول المغتربين المؤهلين (بشكل أساسي من القطاعات: الفنادق، والسفر الجوي، والنقل) إلى الإمارات، ونتيجة لذلك، انخفضت تكلفة السكن والطلب عليه بشكل كبير في الإمارات. منذ فتح الحدود بعد الوباء، بدأ السوق في التعافي بوتيرة نشطة وبحلول عام 2022 كان قد بدأ بالفعل في تحطيم جميع الأرقام القياسية الممكنة.
وفي عام 2022 وحده، بلغ إجمالي حجم التعاملات الخاصة بالصفقات العقارية أكثر من 266 مليار درهم، وكانت التعاملات متنوعة للغاية: عقارات ثانوية، مبيعات على الخارطة (عقارات قيد الإنشاء). وفي عام 2023، بلغت تكلفة المتر المربع من المساكن على المخطط في دولة الإمارات العربية المتحدة ما يزيد قليلاً عن 5000 دولار.
خبراء فيليسكلوب كثافة العمليات. لقد جمعنا لكم إيجابيات وسلبيات الاستثمار في العقارات في الإمارات، وندرسها:
تشمل العيوب ما يلي:
«إن سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة فريد من نوعه في معدلات الاستثمار المرتفعة، والضرائب المنخفضة، والعوائد الاستثمارية العالية والمستقرة التي لا تعتمد على الاضطرابات العالمية، والظروف المثالية لنقل الأعمال. لا تنسوا الاستعانة بدعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمي للحصول على المشورة ودعم الصفقة لزيادة رأس المال،" يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.
أي استثمار عقاري يتطلب التقييم والتوازن، والثقة الكاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. أنا مستعد دائمًا للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.
