قوائم العقارات الاستثمارية في عجمان، الإمارات العربية المتحدةمدينة ساحلية ذات عقارات مناسبة للمبتدئينوانجذاب متزايد

العقارات في عجمان، الإمارات العربية المتحدة: استثمارات اقتصادية للغاية مع طلب مستقر وبدون ضرائب على الممتلكات

لماذا تستثمر في العقارات في عجمان

تُعتبر عجمان أصغر إمارة في الإمارات العربية المتحدة، لكنها تقدم بعض من أكثر العقارات اقتصادية في المنطقة. تقع على بُعد 30 دقيقة فقط من دبي، وتصبح عجمان بشكل متزايد جذابة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة، وأسعار دخول منخفضة، وطلب إيجار مستمر على المدى الطويل. تجعل بنيتها التحتية المتنامية، ونظامها الخالي من الضرائب، والمناطق الحرة المتوسعة منها خيارًا عمليًا للمقيمين، والمشترين لأول مرة، والمستثمرين الذين يبنون حافظات إيجارية.

تكمن الميزة الاستراتيجية لعجمان في affordability والبُنى القانونية البسيطة، وقربها من الشارقة ودبي - مما يسمح بالتنقل بين الإمارات مع امتلاك عقار بتكاليف قليلة مقارنة بتكاليف المدن الكبرى.

أنواع العقارات المتاحة

تقدم عجمان تنوعًا في صيغ الممتلكات المناسبة للاستثمار السكني، والإيجاري، والتجاري:

• شقق في وسط عجمان، النعيمية، والكورنيش - من استوديوهات إلى وحدات مكونة من 3 غرف نوم.
• فلل ومنازل متلاصقة في مناطق مثل اليسمين، الزاهية، وعجمان أبتاون - بتصاميم مسورة وحدائق.
• ممتلكات حرة للأجانب في مناطق مثل مدينة الإمارات وأبراج عجمان وان.
• عقارات تجارية - مكاتب، وحدات للبيع بالتجزئة، ومستودعات في المنطقة الصناعية الجرف.
• قطع أراضي للتطوير السكني أو الصناعي - غالبًا ما تُباع مع خطط سداد.

تأتي العديد من العقارات مع رسوم خدمة صفرية، وملكية حرة، وخطط مدعومة من المطور بعد التسليم - وهو أمر نادر بأسعار كهذه.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

كانت عجمان من أولى الإمارات التي سمحت بالملكية الحرة الكاملة للمواطنين غير الخليجيين:

• حقوق ملكية حرة بنسبة 100% للأجانب في المناطق المحددة
• عدم وجود ضرائب على الممتلكات، أو ضريبة دخل، أو ضريبة أرباح رأس المال
• رسوم تسجيل منخفضة (عادةً 2% من سعر الشراء)
• قدرته على الحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات من خلال الاستثمار العقاري (قيمة حديّة ~AED 750,000)

تضمن VelesClub Int. إجراء العناية الواجبة، ونقل الملكية، والتحقق من العقود عند الاستثمار في عجمان - بما في ذلك تقديم الإرشادات للصفقات المسبقة.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تتميّز عجمان بتقديم بعض من أعلى العوائد في الإمارات على الأصول ذات التكلفة المنخفضة. اعتبارًا من عام 2025:

• استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة: AED 180,000–350,000
• شقق بغرفتي نوم إلى ثلاث غرف: AED 400,000–650,000 حسب المنطقة والمرافق
• فلل: AED 750,000–1.8M في اليسمين، الزاهية، أو مصفوت
• وحدات تجارية: AED 500,000–1.5M مع طلب قوي في اللوجستيات والبيع بالتجزئة

يمكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 8%–11% للشقق ذات المواقع الجيدة، مع طلب قوي من السكان الذين يبحثون عن مزيد من المساحة بأسعار معقولة، والعائلات الصغيرة، والمقيمين الذين ينتقلون بين الإمارات.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم عجمان نمط حياة هادئ على الساحل مع وصول سريع إلى الشارقة ودبي. تشمل المناطق الشعبية:

• كورنيش عجمان: أبراج سكنية على الواجهة المائية، ممشى، ومطاعم على الشاطئ.
• النعيمية والراشدية: مناطق مركزية تحتوي على مدارس، ومستشفيات، ومتاجر.
• وسط عجمان: شقق بأسعار معقولة مع نشاط إيجاري مرتفع.
• مدينة الإمارات: أبراج حرة قريبة من الطريق السريع E311 - شهيرة بين المشترين الأجانب.
• اليسيمين والزاهية: مناطق فلل عائلية بالقرب من الطرق الرئيسية والبنية التحتية.

تقدم عجمان أسلوب حياة أكثر هدوءًا مع ازدحام منخفض، ومرافق موجهة للعائلات، وبنية تحتية سياحية متنامية مثل منتجعات الشاطئ ومراكز التسوق.

من يشتري العقارات في عجمان

يجذب سوق عجمان مجموعة من المشترين العمليين والذين يركزون على العائد:

• مستثمرون لأول مرة يبحثون عن عوائد مرتفعة برؤوس أموال منخفضة
• أجانب يدخلون سوق الإمارات من خلال أصول ذات تكلفة منخفضة
• ملاك يتطلعون إلى الإيجار يبنون حافظات إيجارية
• مقيمون يعملون في الشارقة أو دبي يبحثون عن المزيد من المساحة بأقل تكلفة
• شركات صغيرة ومطورون يشترون قطع أراضي أو مساحات تجارية

مع انخفاض المخاطر واستقرار الإيجار القوي، تعد عجمان الخيار المثالي للدخل طويل الأجل أو نمو الأصول المتحفظ.

كيف يساعدك VelesClub Int.

يقدم VelesClub Int. دعمًا كاملًا لاستثمار العقارات في عجمان:

• الوصول إلى مشاريع موثوقة وصفقات مباشرة من المطورين
• دعم قانوني لعمليات الشراء القائمة على الملكية الحرة والمكافآت ذات الصلة بالتأشيرات
• إعداد إدارة الممتلكات وتحسين العائدات
• دعم في إعادة البيع، وتصنيف المستأجرين، والتخطيط بعد التسليم
• دمج الحافظة عبر الإمارات وتتبع الدخل

سواء كنت تستحوذ على استوديو لدخل سلبي، أو تطور قطعة أرض صغيرة، أو تدخل سوق العقارات في الإمارات للمرة الأولى، يضمن VelesClub Int. أن يكون استثمارك في العقارات في عجمان بسيطًا وآمنًا ويركز على العوائد.