ع Listings عقارية للاستثمار في عجمان، الإمارات العربية المتحدةمدينة ساحلية مع مستوى دخولعقارية واهتمام متزايد

العقارات في عجمان، الإمارات العربية المتحدة: استثمارات بأسعار معقولة للغاية مع طلب مستقر وعدم وجود ضرائب على الملكية

لماذا تستثمر في العقارات في عجمان

عجمان هي أصغر إمارة في الإمارات العربية المتحدة، لكنها تقدم بعضًا من أكثر العقارات الاقتصادية في المنطقة. تقع على بعد 30 دقيقة فقط من دبي، تكتسب عجمان جاذبية متزايدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة، وأسعار دخول منخفضة، وطلب مستقر على الإيجارات على المدى الطويل. تجعل البنية التحتية المتنامية، ونظام عدم فرض الضرائب، والمناطق المملوكة بحرية المتوسعة منها خيارًا عمليًا للسكان، والمشترين لأول مرة، والمستثمرين الذين يبنون محافظ الإيجارات.

تتمثل الميزة الاستراتيجية لعجمان في affordability، والهياكل القانونية البسيطة، وتقاربها من الشارقة ودبي - مما يسمح بالتنقل بين الإمارات أثناء امتلاك العقارات بتكلفة ضئيلة من تكاليف المدن الكبرى.

أنواع العقارات المتاحة

تقدم عجمان صيغ عقارية متنوعة مناسبة للاستثمار السكني، والإيجاري، والتجاري:

• شقق في وسط عجمان، النعيمية، وكورنيش عجمان - من الاستوديوهات إلى وحدات بغرفتي نوم.
• فلل ومنازل تاون هاوس في مناطق مثل الياسمين، الزاهية، وعجمان اب تاون - مع تخطيطات مسيجة وحدائق.
• عقارات مملوكة بحرية للأجانب في مناطق مثل مدينة الإمارات وبرج عجمان 1.
• العقارات التجارية - مكاتب، وحدات تجزئة، ومخازن في منطقة الجرف الصناعية.
• قطع أراضي للتطوير السكني أو الصناعي - غالبًا ما تُباع مع خطط دفع.

تأتي العديد من العقارات مع عدم وجود رسوم خدمية، وعنوان مملوك بحرية، وخطط مدعومة من المطور بعد التسليم - وهو أمر نادر عند هذه الأسعار.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

كانت عجمان واحدة من أولى إمارات الإمارات العربية المتحدة التي سمحت بالملكية الكاملة للأجانب:

• حقوق ملكية مملوكة بحرية بنسبة 100% للأجانب في مناطق معينة
• عدم وجود ضريبة على الملكية، أو ضريبة دخل، أو ضريبة أرباح رأس المال
• رسوم تسجيل منخفضة (عادة 2% من سعر الشراء)
• الأهلية للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار في العقارات (القيمة الدنيا ~AED 750,000)

تضمن VelesClub Int. القيام بالعناية اللازمة، ونقل العنوان، والتحقق من العقد عند الاستثمار في عجمان - بما في ذلك الإرشادات للعقود تحت الإنشاء.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تتميز عجمان بتقديم بعض من أعلى العوائد في الإمارات العربية المتحدة على الأصول منخفضة التكلفة. اعتبارًا من 2025:

• استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة: AED 180,000–350,000
• شقق من غرفتي وثلاث غرف نوم: AED 400,000–650,000 وفقًا للمنطقة والمرافق
• فلل: AED 750,000–1.8M في الياسمين، الزاهية، أو مصفوت
• وحدات تجارية: AED 500,000–1.5M مع طلب قوي في اللوجستيات والتجزئة

يمكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 8%–11% للشقق ذات المواقع الجيدة، مع طلب قوي من السكان ذوي الميزانية المحدودة، والعائلات الصغيرة، ومرتادي التنقل بين الإمارات.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم عجمان نمط حياة ساحلي مريح مع وصول سريع إلى الشارقة ودبي. تشمل المناطق الشهيرة:

• كورنيش عجمان: أبراج شقق على الواجهة البحرية، ممشى، ومطاعم على الشاطئ.
• النعيمية والراشدية: مناطق مركزية بها مدارس، مستشفيات، ومتاجر.
• وسط عجمان: شقق بأسعار معقولة مع نشاط إيجاري مرتفع.
• مدينة الإمارات: أبراج مملوكة بحرية قرب الطريق السريع E311 - شائعة بين المشترين الأجانب.
• الياسمين والزاهية: مناطق فلل عائلية قريبة من الطرق الرئيسية والبنية التحتية.

تقدم عجمان نمط حياة أكثر هدوءًا مع ازدحام منخفض، ومرافق موجهة للعائلات، وبنية تحتية سياحية متنامية مثل المنتجعات الشاطئية ومراكز التسوق.

من يشتري العقارات في عجمان

تجذب سوق عجمان مجموعة من المشترين العمليين الذين يركزون على العائدات:

• المستثمرون لأول مرة الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة مع رأس مال منخفض
• الأجانب الذين يدخلون سوق الإمارات العربية المتحدة من خلال أصول اقتصادية
• المؤجرون الذين يبنون محافظ إيجارية
• السكان الذين يعملون في الشارقة أو دبي ويبحثون عن مساحة أكبر مقابل أقل
• الأعمال الصغيرة والمطورون الذين يشترون قطع أراضي أو مساحات تجارية

مع مخاطر محدودة وثبات إيجاري قوي، تعتبر عجمان مثالية للدخل على المدى الطويل أو النمو المحافظ للأصول.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. دعمًا كاملاً لاستثمار العقارات في عجمان:

• الوصول إلى مشاريع موثوقة وصفقات مباشرة من المطورين
• دعم قانوني لتملك الملكيات البحرائية والمشتريات المرتبطة بالتأشيرات
• إعداد إدارة العقارات وتحسين العوائد
• الدعم في إعادة البيع، وفحص المستأجرين، والتخطيط بعد التسليم
• تكامل محفظة بين الإمارات وتتبع الدخل

سواء كنت تشتري استوديو لعائد سلبي، أو تطور قطعة صغيرة، أو تدخل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة لأول مرة، تضمن VelesClub Int. أن يكون استثمارك في عقارات عجمان بسيطًا وآمنًا ومرتبطًا بالعوائد.