العقارات في أبوظبي للاستثمار - فرص للمشترينفلل بالقرب من الجزر،مكاتب وحدائق

Best offers
in Abu Dhabi

Luxurious project for 844 residences in the UAE Abu Dhabi
133 900 $
44 - 215 m2
1
1 - 4

Luxury apartments in the Abu Dhabi
152 100 $
43 - 201 m2
1
0 - 4

Luxurious project on the north-eastern coast of Abu Dhabi
220 000 $
50 - 304 m2
1
1 - 4

Luxurious residential complex near the sights of Abu Dhabi
221 000 $
42-184 m2
1
1 - 4
فوائد الاستثمار في
العقارات في الإمارات العربية المتحدة

دليل للمستثمرين العقاريين في الإمارات العربية المتحدة
اقرأ هنا
توفر دبي وأبوظبي دخلًا معفيًا من الضرائب وتأشيرات متعددة السنوات لمشتري العقارات.
تجذب السوق الإماراتية الأثرياء الذين يسعون إلى الإقامة ذات العلامات التجارية، ناطحات السحاب، والفيلات الساحلية.
ضريبة دخل صفرية وإقامة للمستثمرين
تؤمن الممتلكات في وسط المدينة، والمارينا، وجزيرة النخلة عوائد إيجارية قوية.
عقارات فاخرة ذات جاذبية عالمية
اقرأ المزيد
عائد سريع على الاستثمار في المناطق الرئيسية
تجذب السوق الإماراتية الأثرياء الذين يسعون إلى الإقامة ذات العلامات التجارية، ناطحات السحاب، والفيلات الساحلية.
ضريبة دخل صفرية وإقامة للمستثمرين
تؤمن الممتلكات في وسط المدينة، والمارينا، وجزيرة النخلة عوائد إيجارية قوية.
عقارات فاخرة ذات جاذبية عالمية
اقرأ المزيد
عائد سريع على الاستثمار في المناطق الرئيسية
Property highlights
in UAE (United Arab Emirates), Abu Dhabi from our specialists
Found: 57

Luxurious project for 844 residences in the UAE Abu Dhabi
133 900 $
44 - 215 m2
1
1 - 4

Luxury apartments in the Abu Dhabi
152 100 $
43 - 201 m2
1
0 - 4

Luxurious project on the north-eastern coast of Abu Dhabi
220 000 $
50 - 304 m2
1
1 - 4

Luxurious residential complex near the sights of Abu Dhabi
221 000 $
42-184 m2
1
1 - 4

Luxury residential complex near the coast and the center of Abu Dhabi
227 000 $
50-134 m2
0 - 1
1 - 3

مجمع سكني حديث بالقرب من مطار أبوظبي الدولي
246 000 $
35-92 m2
1
1 - 2

Prestigious residential complex with a swimming pool, on Saadiyat Island in Abu Dhabi
259 000 $
38-38 m2
0
1

Luxury residential complex on the seafront in Abu Dhabi
264 000 $
48-81 m2
1
1 - 3

Luxurious residential complex in Abu Dhabi
264 700 $
46 - 140 m2
1
1 - 5

Modern residential complex near the center of Abu Dhabi
265 000 $
57-101 m2
1
1 - 2

Useful articles
and recommendations from experts
Global Market Guides
Investment
Investment Strategy & Planning
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Apartments Dominate Dubai's Property Market: A Closer Look
Apartments Dominate Dubai's Property Market: A Closer Look
07.12.2023

Analytics
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Dubai real estate sector sees $4.3bn of property deals in HUGE week for transactions
Dubai real estate sector sees $4.3bn of property deals in HUGE week for transactions
11.06.2023

Legal & Regulatory Insights
UAE (United Arab Emirates)
Why Entrepreneurs are Choosing Oman for Business Expansion
Why Entrepreneurs are Choosing Oman for Business Expansion
22.12.2023

Global Market Guides
Investment Strategy & Planning
Investment
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Buying Real Estate in a Foreign Country: What You Need to Know Before You Invest
UAE: Buying Real Estate in a Foreign Country
21.01.2024

العقارات في أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة: سوق مؤسسي ذو مستوى عالٍ من الأمان وعائدات مستقرة
لماذا الاستثمار في العقارات في أبوظبي
أبوظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، هي سوق عقاري قوي مبني على التنويع الاقتصادي، والاستقرار السيادي، ومبادرات الاستثمار الاستراتيجية. على عكس البيئة الأكثر مضاربة في دبي، تقدم أبوظبي نمواً محافظاً، وأماناً عالياً، وتقلباً أقل - مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين على المدى الطويل، والمشترين المؤسسيين، والعائلات التي تسعى للإقامة في بيئة آمنة ومستقرة.
كما تستثمر الإمارة بكثافة في البنية التحتية الثقافية والاقتصادية - مع مشاريع مثل جزيرة السعديات، جزيرة ياس، وجزيرة الريم التي تدعم مناطق استثمار جديدة تستند إلى شراكات بين القطاعين العام والخاص وإصلاحات صديقة للأجانب.
أنواع العقارات المتاحة
تتضمن محفظة عقارات أبوظبي خيارات ملّكية خاصة وإيجارات، مناسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والمقيمين، والمستثمرين:
- شقق فاخرة في السعديات، والريم، والرحا - غالباً ضمن مجتمعات علامة تجارية.
- فلل ومنازل في جزيرة ياس، ومدينة خليفة، وحدائق بلوم - ذات جاذبية للعائلات وإمكانات إيجارية.
- مشاريع قيد الإنشاء - تقدم خطط دفع منظمة وأسعار دخول مبكر.
- عقارات تجارية - بما في ذلك المكاتب، ومساحات البيع بالتجزئة، وأصول اللوجستيات في مصفح والمارية.
- قطع أراضي في مناطق استثمار جديدة - غالباً مع خيارات تطوير مخطط رئيسي.
تُدار العديد من المشاريع من قبل أفضل المطورين في أبوظبي (الدار، بلوم، إمكان)، مما يضمن الشفافية والامتثال للأنظمة.
ملكية الأجانب والجوانب القانونية
قامت أبوظبي بتوسيع سياستها في الملكية الخاصة في السنوات الأخيرة، مما خلق طرقاً واضحة للمستثمرين الأجانب:
- الملكية الخاصة لغير الإماراتيين في مناطق الاستثمار المخصصة (مثل السعديات، ياس، الريم، الرحا)
- حقوق إيجار لمدة 50 عاماً خارج مناطق الملكية الخاصة
- الأهلية للحصول على تأشيرة الإقامة لمشتري العقارات الذين تبدأ استثماراتهم من 2 مليون درهم إماراتي
- لا ضريبة دخل أو ضريبة أرباح رأس المال للأفراد؛ تسجيل آمن عبر منصات TAMM و DARI
يساعد VelesClub Int. المستثمرين في الملاحة عبر حقوق الملكية والامتثال للوائح المكافئة لدائرة الأراضي والأملاك، وإجراء العناية الواجبة على جميع فئات الأصول.
أسعار العقارات وعائدات الإيجار
مقارنة بدبي، توفر أبوظبي بيئة تسعير أكثر استقراراً مع عائدات جذابة على المدى المتوسط إلى الطويل. اعتباراً من عام 2025:
- شقق فاخرة: 1.2M–3.5M درهم إماراتي في جزيرة السعديات أو جزيرة الريم
- منازل وفلل: 2.5M–10M+ درهم إماراتي في جزيرة ياس أو مدينة خليفة
- استوديوهات/شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء: 700,000–1.4M درهم إماراتي مع شروط دفع بعد التسليم
- أصول تجارية: 2,000–3,500/م² حسب القطاع والمنطقة
تتراوح عائدات الإيجار من 5% إلى 8% للعقارات السكنية وحتى 10% للوحدات التجارية الجيدة الموقع. كما تشهد أبوظبي أيضاً معدلات شغور منخفضة في مناطق الإيجار العائلية وطويلة الأجل.
الأحياء ونمط الحياة
تقدم أبوظبي مستوى عالٍ من القابلية للعيش، وأمان قوي، ومناطق عقارية متنوعة تناسب احتياجات أنماط الحياة المختلفة:
- جزيرة السعديات: منطقة ثقافية تضم متحف اللوفر أبوظبي، ومنتجعات شاطئية، ومساكن فاخرة.
- جزيرة ياس: مركز ترفيهي يضم مضمار الفورمولا 1، وحدائق ترفيهية، ومنازل على الواجهة البحرية.
- جزيرة الريم: جزيرة متعددة الاستخدامات بالقرب من وسط المدينة - مشهورة بالشقق والإيجارات.
- مدينة خليفة: ضاحية فلل منخفضة الارتفاع مفضلة من قبل العائلات والمغتربين.
- شاطئ الرحا: مجتمع ساحلي يضم متاجر، ومطاعم، ومساكن تحمل علامات تجارية.
كما تقدم الإمارة خدمات صحية وتعليمية ممتازة، وتخطيط حضري أخضر - مما يجذب المقيمين على المدى الطويل والمستأجرين المؤسسيين.
من يشتري العقارات في أبوظبي
يستقطب سوق العقارات في أبوظبي مستثمرين يركزون على رأس المال، عائلات، ومشترين مؤسسيين:
- المقيمين والمغتربين الذين يسعون للعيش على المدى الطويل والأهلية للحصول على تأشيرات
- المشترين من الخليج وأوروبا الذين يستثمرون في أصول نمط الحياة أو الأصول المنتجة للدخل
- الجهات المؤسسية التي تشتري مساحات مكتبية أو أراض للتطوير
- المطورين الذين يدخلون في خطط رئيسية مدعومة بشراكات بين القطاعين العام والخاص في السعديات أو الريم
- المشترين من دبي الذين Diversifying into a more stable and policy-driven market
إن الجمع بين الأمان، والقوة الاقتصادية، والتنمية التي تنظمها القوانين في المدينة تجعلها مثالية لاستراتيجيات الاستثمار العقاري المحافظة.
كيف يساعدك VelesClub Int.
يقدم VelesClub Int. توجيهات خبراء للاستثمار في سوق العقارات الفريدة في أبوظبي:
- الوصول إلى مشاريع موثوقة من أفضل المطورين مثل الدار وبلوم
- دعم قانوني عبر عمليات الشراء الخاصة والإيجارية
- مساعدة في التأشيرات والإقامة المرتبطة بملكية العقارات
- استراتيجية محفظة تتضمن إعادة البيع، وإدارة الإيجارات، وإعادة تخصيص الأصول
- التنسيق مع البنوك، والموثقين، وبوابات إدارات الأراضي
سواء كنت تشتري فيلا في جزيرة ياس، أو تشتري أرضاً في منطقة استثمار جديدة، أو تضيف الاستقرار إلى محفظتك العالمية، يضمن VelesClub Int. أن تكون رحلتك العقارية في أبوظبي متوافقة، ومنسقة، وعالية الأداء.