الاستثمار في العقارات في تبليسي: فرصة مربحة

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار دولية في سوق العقارات ولكنك تشعر بالإحباط بسبب الأسعار المرتفعة في أماكن أخرى، فقد تكون تبليسي، عاصمة جورجيا، الوجهة المثالية لك. يقدم سوق العقارات في تبليسي مزايا فريدة تجعل منه فرصة استثمار جذابة.

الأسعار المعقولة: تعتبر تبليسي واحدة من العواصم التي تتميز بأسعار عقارات منخفضة بشكل ملحوظ بين المدن الكبرى في العالم. تتوافر شقق مفروشة بالكامل للشراء بأسعار تبدأ من أقل من 45,000 دولار، مما يجعلها في متناول المستثمرين المحتملين.

زيادة مستمرة في أعداد السياح: تشهد تبليسي زيادة مستمرة في أعداد السياح، حيث ارتفعت أعداد الزوار بشكل ملحوظ. خلال النصف الأول من عام 2017، حققت المدينة زيادة مذهلة بنسبة 30% في عدد السياح، وشهد مطار تبليسي نموًا يتجاوز 42% في عدد الزوار الدوليين. ومع إضافة مسارات طيران جديدة بانتظام، من المتوقع أن يزداد تدفق السياح الأوروبيين ذوي الإنفاق العالي في السنوات القادمة.

ارتفاع معدلات الإشغال: الطلب على أماكن الإقامة يتجاوز العرض من غرف الفنادق، مما يؤدي إلى معدلات إشغال مثيرة للإعجاب، خصوصًا خلال شهور الصيف المزدحمة. العقارات التي يتم تسويقها جيدًا تصل معدلات إشغالها إلى أكثر من 80%، مما يسمح بأسعار تنافسية للغرف وإمكانات أعلى للعائد الإيجاري.

ندرة المنافسة: تواجه تبليسي حاليًا نقصًا في أماكن الإقامة التي تلبي احتياجات السوق الدولية الراقية. تمثل هذه الحالة فرصة كبيرة للمستثمرين لتلبية الطلب المتزايد على العقارات الإيجارية الراقية.

عوائد إيجارية ممتازة: يجمع الطلب المرتفع مع العرض المحدود ليخلق بيئة مثالية لتحقيق عوائد إيجارية استثنائية. قد يرى المستثمرون الذكيون عوائد إيجارية إجمالية تصل إلى 15%، مما يوفر دفقًا دخلًا مربحًا.

إمكانيات زيادة رأس المال: الاستثمار في سوق العقارات في تبليسي الآن يمنحك فرصة أن تكون مستثمرًا مبكرًا، مما يوفر لك إمكانية تحقيق مكاسب رأس مالية سريعة. مع ازدياد شهرة سوق العقارات في المدينة، من المتوقع أن ترتفع الأسعار بسرعة، مما يوفر عوائد جذابة للمستثمرين الأوائل.

لا توجد حواجز أمام المشترين الأجانب: على عكس بعض الدول، ترحب جورجيا بالمستثمرين الأجانب. يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقارات بشروط ملكية كاملة، وعمليات تسجيل العقارات بسيطة وفعّالة، تستغرق بضع ساعات فقط.

لا توجد ضرائب عقارية: تمتلك العقارات في جورجيا ميزة إضافية تتمثل في عدم وجود ضرائب عقارية، مما يلغي عبء التكاليف الإضافية المرتبطة عادة بامتلاك العقارات في دول أخرى.

نظام تأشيرات ليبرالي: تتمتع جورجيا بإحدى أكثر سياسات التأشيرات ليبرالية في العالم، مما يجعل من السهل على المسافرين من مختلف البلدان الدخول إلى البلاد دون متاعب. يمكن للعديد من الزوار البقاء في جورجيا لمدة تصل إلى عام، مما يوفر الوقت الكافي لاستكشاف فرص الاستثمار.

احتمالية الإقامة الدائمة: لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ دائم، ستكون تبليسي خيارًا جذابًا. تتيح استثمار 100,000 دولار أو أكثر في العقارات في جورجيا إمكانية الحصول على إقامة دائمة، مع享受 نفس الفوائد مثل الجورجيين الأصليين.

اكتشف عالمًا من الفرص المربحة في سوق العقارات في جورجيا مع Veles Club Consulting. سيقوم فريقنا الخبير بإرشادك ودعمك في كل خطوة على الطريق، لضمان تحقيق أعلى عائد على استثمارك. ثق بـ Veles Club Consulting لرحلة عقارية سلسة ومجزية في جورجيا.