الاستثمار في العقارات في تبليسي: فرصة مربحة
إذا كنت تبحث عن استثمار في العقارات الدولية ، ولكنك تثبط عزيمتك بسبب ارتفاع الأسعار في مكان آخر ، فقد تكون تبليسي ، عاصمة جورجيا ، المكان المثالي لك. يقدم سوق العقارات في تبليسي عددا من المزايا الفريدة التي تجعلها فرصة استثمارية جذابة.
القدرة على تحمل التكاليف: من بين عواصم العالم المتقدم ، تبرز تبليسي لأسعار العقارات المنخفضة بشكل مدهش. الشقق ذات التشطيبات الكاملة متاحة للشراء بأسعار تبدأ من أقل من 45000 دولار ، مما يجعلها في متناول المستثمرين المحتملين.
عدد متزايد من السياح: تشهد تبليسي طفرة مستمرة في السياحة ، في حين أن عدد الزوار ينمو باطراد. في النصف الأول من عام 2017 وحده ، شهدت المدينة زيادة كبيرة في عدد السياح بنسبة 30 ٪ ، وزاد عدد الزوار الدوليين في مطار تبليسي بأكثر من 42٪. مع إضافة طرق طيران جديدة بانتظام ، من المتوقع أن يزداد تدفق السياح الأوروبيين ذوي الإنفاق المرتفع في السنوات القادمة.
ارتفاع معدل الإشغال: يتجاوز الطلب على المساكن المعروض من الغرف الفندقية ، مما يؤدي إلى مستوى إشغال مثير للإعجاب ، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة. في العقارات ذات البيع الجيد ، تتجاوز نسبة الإشغال 80٪،مما يضمن أسعار غرف تنافسية ودخل إيجار أعلى.
قلة المنافسة: تواجه تبليسي حاليا نقصا في المساكن التي تلبي متطلبات السوق الدولية المتطلبة بتكاليف عالية. وهذا يوفر للمستثمرين فرصة كبيرة لسد هذه الفجوة وتلبية الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة الراقية.
عائد إيجار ممتاز: مزيج من ارتفاع الطلب والعرض المحدود يخلق بيئة إلكترونية مثالية للحصول على عوائد إيجار استثنائية. يمكن للمستثمرين ذوي الخبرة رؤية عائد إيجار إجمالي يصل إلى 15 ٪ ، مما يوفر مصدرا مربحا للدخل.
إمكانات كسب رأس المال: الاستثمار في العقارات في تبليسي يضعك الآن كرائد ، مما يوفر إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية سريعة. مع اكتساب سوق العقارات في المدينة قبولا أوسع، من المرجح أن ترتفع الأسعار بسرعة ، مما يوفر للمستثمرين الأوائل عائدا جذابا على استثماراتهم.
لا توجد حواجز أمام المشترين الأجانب: على عكس بعض البلدان ، ترحب جورجيا بالمشترين الأجانب بأذرع مفتوحة. يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات بشروط التملك الحر الكامل ، وعملية تسجيل الملكية بسيطة وفعالة وتستغرق بضع ساعات فقط.
لا ضرائب عقارية: يوفر امتلاك العقارات في جورجيا ميزة إضافية في شكل عدم وجود ضرائب عقارية ، مما يلغي عبء التكاليف الإضافية المرتبطة عادة بامتلاك العقارات في البلدان الأخرى.
نظام التأشيرات الليبرالية: تفتخر جورجيا بواحدة من أكثر سياسات التأشيرات ليبرالية في العالم ، والتي تسمح للمسافرين من مختلف البلدان بدخول البلاد بحرية. يمكن للعديد من الزوار البقاء في جورجيا لمدة تصل إلى عام ، مما يوفر وقتا كافيا لاستكشاف فرص الاستثمار.
إمكانية الإقامة الدائمة: أولئك الذين يبحثون عن منزل ثان للإقامة الدائمة سيجدون تبليسي خيارا جذابا. الاستثمار $100,000 أو أكثر في العقارات في جورجيا يفتح إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة, تتمتع بنفس المزايا الجورجيين الأصلي.
كما هو الحال مع أي استثمار ، من المهم إجراء بحث شامل وطلب المشورة المهنية ومراعاة ظروفك المالية وتحمل المخاطر. ومع ذلك ، فإن سوق العقارات في تبليسي ، بأسعارها المعقولة ، والسياحة المتنامية وسياسة صديقة للمستثمرين ، لديها آفاق كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية مربحة.
اكتشف عالم الفرص المربحة في سوق العقارات الجورجي مع فيليس كلوب للاستشارات. سيقوم فريق الخبراء لدينا بإرشادك ودعمك في كل مرحلة ، مما يضمن أقصى عائد على استثمارك. ثق بمشاورات نادي فيليس لرحلة عقارية مريحة ومفيدة في جورجيا.
