عوائد مذهلة تصل إلى 12.4% في إيطاليا - سوق الإيجارات المربح
120
5/8/2025

مع انتهاء الربع الثالث، برزت إيطاليا كبطل غير متوقع في سوق العقارات الأوروبية بعائد إيجاري متوسط يبلغ 8.8%. بينما قد لا تكون إيطاليا هي الدولة الأولى التي تخطر على البال عند التفكير في العوائد العالية، هناك بعض المناطق حيث يجني مستثمرو العقارات مكافآتهم.
لنستكشف المدن الإيطالية التي تتفتح فيها استثمارات العقارات المؤجرة:
1. راغوزا، صقلية - عائد 12.4%
في تحول مفاجئ، تتصدر راغوزا في صقلية قائمة أعلى العوائد الإيجارية في إيطاليا. مع عائد سنوي مremarkable يبلغ 12.4%، تقدم راغوزا فرصة جذابة لمستثمري العقارات. وهذا يثير الإعجاب بشكل خاص بالنظر إلى الأسعار المعقولة نسبيًا لكل متر مربع لشراء العقارات، والتي تتراوح بين 1,100 يورو إلى 1,300 يورو.
2. سيراكوزا، صقلية - عائد 11.4%
سيراكوزا، التي تقع أيضًا في صقلية، ليست بعيدة جدًا. مع عائد سنوي يصل إلى 11.4%، من الواضح أن صقلية أصبحت وجهة مربحة لاستثمارات العقارات المؤجرة. تجعل الأسعار المعقولة والطلب المتزايد المنطقة خيارًا جذابًا للمستثمرين.
3. بييلا، بييمونتي - عائد 10%
نتجه شمالًا إلى بييمونتي، تقدم مدينة بييلا عائدًا سنويًا سخيًا يبلغ 10% للعقارات الإيجارية. تكتسب هذه المنطقة اعترافًا كموقع استثماري واعد، بفضل سوق الإيجارات القوي فيها.
ومع ذلك، القصة مختلفة في المدن الكبرى بإيطاليا:
روما - عائد 6.1%
تقدم مدينة روما الخالدة عائدًا معتدلاً يبلغ 6.1%. بينما تعد روما وجهة جذابة للسياح والمستثمرين على حد سواء، فإن عوائد الإيجارات فيها ليست مرتفعة مثل بعض المناطق الإيطالية الأخرى.
ميلانو - عائد 5.6%
تقدم عاصمة الموضة والمال في إيطاليا، ميلانو، عائدًا سنويًا يبلغ 5.6%. على الرغم من أهميتها العالمية، توفر سوق إيجارات ميلانو عوائد أقل قليلاً مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد.
إذا كنت تسعى لتعظيم عوائدك، فكر في التنويع نحو العقارات التجارية. المساحات التجارية تتفوق حاليًا على سوق الإيجارات السكنية في إيطاليا:
- المتاجر للإيجار - 12% عائد متوسط
تعد استثمارات المساحات التجارية للإيجار حاليًا الخيار الأكثر ربحية، حيث تقدم عائدًا سنويًا متوسطًا يبلغ 12% في جميع أنحاء إيطاليا. في روما، يمكنك تحقيق عائد مذهل يبلغ 14.9%، بينما تباهى ميلانو بعائد تنافسي يبلغ 14.8%.
- إيجارات المكاتب - 9.6% عائد
بالنسبة لأولئك المهتمين بمساحات المكاتب، تقدم إيطاليا عائدًا سنويًا قدره 9.6%. رغم أنه ليس مرتفعًا مثل المساحات التجارية، إلا أن هذا القطاع لا يزال يوفر عوائد م favorable للمستثمرين.
في الختام، قد لا تكون إيطاليا هي الدولة الأولى التي تخطر على البال عند التفكير في العوائد العالية للإيجارات، لكنها تثبت أنها سوق واعدة. تجذب راغوزا وسيراكوزا وبييلا بشكل خاص مستثمري العقارات بعوائد مثيرة للإعجاب، بينما تزدهر إيجارات العقارات التجارية في المدن الكبرى. بينما يستمر سوق العقارات الإيطالية في التطور، تجعل هذه العوائد العالية منها وجهة متزايدة الجاذبية لمستثمري العقارات.
هل لديك أي استفسارات أو تحتاج إلى مشورة؟
اترك طلبًا
سيتواصل معك خبيرنا لمناقشة المهام، واختيار الحلول، والتواصل معك في كل مرحلة من مراحل المعاملة.
