ومع اقتراب الربع الثالث من نهايته، برزت إيطاليا كبطل غير متوقع في سوق العقارات الأوروبية بمتوسط عائد إيجار مثير للإعجاب بلغ 8.8%. في حين أن إيطاليا قد لا تكون الدولة الأولى التي تتبادر إلى الذهن من حيث العائدات المرتفعة، إلا أن هناك بعض المناطق التي يجني فيها المستثمرون العقاريون الثمار.
1. راغوزا، صقلية - عائد % 12.4
في تحول مفاجئ، فازت مدينة راغوزا في صقلية بلقب أعلى عائد إيجار في إيطاليا. مع عائد سنوي رائع يبلغ 12.4%، توفر راغوزا فرصة جذابة للمستثمرين العقاريين. وهذا أمر مثير للاهتمام بشكل خاص بالنظر إلى متوسط السعر المعقول نسبيًا للمتر المربع لشراء العقارات، والذي يتراوح من 1100 يورو إلى 1300 يورو.
2. سيراكيوز، صقلية - 11.4% عائد
سيراكيوز، التي تقع أيضًا في صقلية، ليست بعيدة عن الركب. مع عائد سنوي يبلغ 11.4%، فمن الواضح أن صقلية أصبحت وجهة مربحة لاستثمارات تأجير العقارات. إن القدرة على تحمل التكاليف في المنطقة والطلب المتزايد يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
3. بييلا، بيدمونت - عائد % 10
وبالتوجه شمالًا إلى بيدمونت، تقدم مدينة بييلا عائدًا سنويًا سخيًا بنسبة 10٪ لتأجير العقارات. تكتسب هذه المنطقة شهرة كموقع استثماري واعد، وذلك بفضل سوق الإيجار القوي.
روما - عائد % 6.1
تقدم المدينة الخالدة، روما، عائدًا معتدلاً يبلغ 6.1٪. وفي حين تعد روما وجهة جذابة للسياح والمستثمرين على حد سواء، إلا أن عوائد الإيجار فيها ليست مرتفعة مثل بعض المناطق الإيطالية الأخرى.
ميلان - عائد % 5.6
تقدم ميلانو، عاصمة الموضة والمالية في إيطاليا، عائد إيجار سنوي قدره 5.6٪. على الرغم من أهميته العالمية، يقدم سوق الإيجار في ميلانو عوائد أقل قليلاً مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد.
- مخازن للإيجار - متوسط العائد % 12
يعد الاستثمار في مساحات البيع بالتجزئة لأغراض الإيجار هو الخيار الأكثر ربحًا حاليًا، حيث يوفر متوسط عائد سنوي يبلغ 12٪ في جميع أنحاء إيطاليا. وفي روما، يمكنك تحقيق عائد ملحوظ قدره 14.9%، في حين تفتخر ميلانو بعائد تنافسي يبلغ 14.8%.
- إيجارات المكاتب - عائد % 9.6
بالنسبة للمهتمين بالمساحات المكتبية، تقدم إيطاليا عائدًا سنويًا يبلغ 9.6%. وعلى الرغم من أن هذا القطاع لا يصل إلى مستوى المساحات التجارية، إلا أنه لا يزال يوفر عوائد جيدة للمستثمرين.
في الختام، قد لا تكون إيطاليا الدولة الأولى التي تتبادر إلى الذهن عند التفكير في عوائد الإيجار المرتفعة، لكنها تثبت أنها سوق واعدة. وتجتذب مدن راغوزا وسيراكيوز وبييلا على وجه الخصوص المستثمرين العقاريين بعائدات مذهلة، في حين تزدهر إيجارات العقارات التجارية في المدن الكبرى. ومع استمرار تطور سوق العقارات الإيطالية، فإن هذه العوائد المرتفعة تجعلها وجهة جذابة بشكل متزايد للمستثمرين العقاريين.