يستمر سوق العقارات في المملكة المتحدة، وفقًا لتقرير حديث من Savills، في مواجهة تراجع تدريجي وثابت في أسعار المنازل. في حين لم يشهد شهر سبتمبر تغييرات في الأسعار مقارنة بشهر أغسطس، إلا أن الانخفاض السنوي بلغ -5.3٪.

نشاط السوق ونمو الإيجارات

يظل نشاط السوق مستقرًا لكنه أقل من "المتوسط ما قبل الجائحة". في أغسطس، تم تسجيل 95000 عملية بيع عقاري، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 14٪ مقارنة بالأرقام المسجلة في 2017-2019. من ناحية أخرى، لا يزال نمو الإيجارات السنوي في المملكة المتحدة مرتفعًا، حيث شهد زيادة ملحوظة بنسبة +10.3٪ في أغسطس، مما أدى إلى تحسين الربحية للمالكين.

توقعات المستقبل

في الأشهر المقبلة، يتوقع المحللون المزيد من التعديلات السلبية في الأسعار، ويرجع ذلك أساسًا إلى أن الطلب يتناقص بمعدل أسرع من العرض. ومع ذلك، تحسنت التوقعات على المدى المتوسط، حيث يظهر شعور متزايد بالاستقرار الاقتصادي. ومع ذلك، قرر بنك إنجلترا المحافظة على سعر الفائدة الأساسي عند 5.25٪.

تخفيض سعر الفائدة على الرهن العقاري

استجابةً لقرار البنك المركزي، قامت البنوك المقرضة بتخفيض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما من المحتمل أن يفيد المشترين المحتملين للمنازل.

تشكل الظروف الحالية في سوق العقارات في المملكة المتحدة فرصة مناسبة للمشترين المحتملين. أصبح البائعون أكثر استعدادًا لتقديم خصومات، ويؤكد محللو السوق على الاستقرار النسبي لهذا القطاع. بينما من المتوقع حدوث تعديلات سعرية قصيرة المدى، تشير التوقعات على المدى المتوسط إلى وجود مشهد اقتصادي متوازن، مما يجعلها فترة ملائمة للاستثمار العقاري.