شهد النمو السريع في أسعار المساكن تباطؤا، ولكن حدث تحول مثير للاهتمام في المشهد العقاري. لقد تم تقصير المدة التي يستغرقها العقار لدفع ثمن نفسه بشكل كبير، خاصة في المدن الرئيسية مثل أنقرة، وإسطنبول، وإزمير، وغازي عنتاب
وفي إسطنبول، أدى الطلب الهائل إلى انخفاض ملحوظ في فترة عائد الاستثمار، حيث يتراوح الآن من 18 إلى 21 عامًا مقارنة بـ 21 إلى 23 عامًا المسجلة في نهاية عام 2021
شهدت إزمير ارتفاعًا في شعبيتها، مما أدى إلى زيادة كبيرة في أسعار الإيجارات. يُعزى هذا الارتفاع إلى الأفراد الذين لجأوا في البداية إلى المدينة أثناء الوباء وقرروا جعلها مكان إقامتهم الدائم، مما أثر على فترة الاسترداد النموذجية بسنتين تحت الصفر
تبرز أنقرة، بمعدلات الإيجار المتصاعدة والتدفق الكبير للسكان بسبب "الهجرة الداخلية"، باعتبارها واحدة من المحافظات الأقل عرضة للزلازل. ونتيجة لذلك، انخفض العائد على الاستثمار بشكل ملحوظ، ليتراوح من 15 إلى 18 سنة
وتشهد غازي عنتاب، على الرغم من تأثرها الشديد بالزلزال، عائدًا أسرع على الاستثمارات. وساهمت المدينة، التي تعاني من نقص فعلي في المساكن، في فترة استرداد تراوحت بين 16 و18 عاما، مقارنة بـ 22 إلى 24 عاما المسجلة في عام 2022
يمثل هذا التحول في سوق العقارات التركية فرصة مقنعة للمستثمرين، ويعرض إمكانية تحقيق عوائد أسرع وربحية في مدن مختارة
