شهد الارتفاع السريع السابق في أسعار المساكن تباطؤًا، لكن حدث تحول مثير في مشهد العقارات. قد انخفضت مدة استرداد تكلفة العقار بشكل كبير، لاسيما في المدن الرئيسية مثل أنقرة، إسطنبول، إزمير، وغازي عنتاب.

في إسطنبول، أدت الكثافة الكبيرة للطلب إلى تقليص ملحوظ في فترة عائد الاستثمار، والتي تتراوح الآن من 18 إلى 21 عامًا مقارنة بـ 21 إلى 23 عامًا المسجلة في نهاية 2021.

شهدت إزمير زيادة في الشهرة، مما أدى إلى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات. يُعزى هذا الارتفاع إلى الأفراد الذين بحثوا في البداية عن ملاذ في المدينة خلال الجائحة وقرروا جعلها مكان إقامتهم الدائم، مما أثر على فترة الاسترداد العادية بتقليصها عامين.

أنقرة، بمعدلات الإيجار المرتفعة وتدفق كبير من السكان بسبب "الهجرة الداخلية"، تبرز كواحدة من المحافظات الأقل عرضة للزلازل. نتيجة لذلك، قصرت فترة العائد على الاستثمار بشكل ملحوظ، حيث تتراوح الآن بين 15 و18 عامًا.

غازي عنتاب، على الرغم من تأثرها بشكل كبير بزلزال، تشهد عوائد استثمار أسرع. المدينة، التي تعاني من نقص حاد في المساكن، ساهمت في تقليص فترة الاسترداد إلى 16 إلى 18 عامًا، مقارنة بـ 22 إلى 24 عامًا المسجلة في 2022.

هذا التحول في سوق العقارات التركية يقدم فرصة مثيرة للمستثمرين، مما يعرض إمكانية تحقيق عوائد أسرع وربحية في بعض المدن.