في تطور ملحوظ، وصلت القيمة الإجمالية لجميع العقارات السكنية في الولايات المتحدة إلى 52 تريليون دولار، وهو رقم قياسي جديد في صناعة العقارات. وهذا الرقم أعلى بشكل مذهل بنسبة 42% من التقييم قبل ظهور جائحة كوفيد-19. على الرغم من الانخفاض القصير في القيمة من يوليو من العام السابق حتى يناير 2023، يواصل المسار العام لسوق الإسكان صعوده التصاعدي، مدعومًا بإحصائيات مثيرة للإعجاب. وفي النصف الأول من العام الحالي وحده، ارتفعت القيمة السوقية الإجمالية للإسكان بنحو 2.6 تريليون دولار.
ويمكن أن يعزى النمو في القيمة جزئيا إلى متوسط تكلفة السكن في البلاد، والتي ارتفعت بنسبة 1.3٪. ومع ذلك، فإن الدافع الرئيسي وراء هذه الزيادة هو انخفاض النقص في المساكن، وذلك بفضل تشغيل مناطق سكنية جديدة خلال فصلي الربيع والصيف من هذا العام.
حاليًا، أكبر خمسة أسواق للعقارات السكنية في الولايات المتحدة هي كما يلي:
1. كاليفورنيا: بقيمة 10.175 تريليون دولار
2. فلوريدا: تقدر قيمتها بـ 3.8 تريليون دولار
3. نيويورك: بقيمة 3.69 تريليون دولار
4. تكساس: بقيمة 3.39 تريليون دولار
5. نيوجيرسي: بقيمة 1.85 تريليون دولار
ولا تزال فلوريدا، على وجه الخصوص، تشهد نموًا كبيرًا، مع زيادات ملحوظة في القيمة السوقية في مدن مثل تامبا (+88.9%)، وميامي (+86.6%)، وجاكسونفيل (+82.4%)، وأورلاندو (+72.3%). ويمكن أن يعزى هذا النمو الملحوظ إلى عدة عوامل، بما في ذلك التدفق السكاني الكبير خلال الوباء، وصناعة البناء المزدهرة، واحتدام المنافسة على الوحدات السكنية القائمة.
لقد وصل سوق الإسكان في الولايات المتحدة إلى ارتفاعات غير مسبوقة، مما يعكس مرونة الصناعة والديناميكيات المتغيرة الناجمة عن الوباء. ومع استمرار تطور المشهد العقاري، تعمل هذه الاتجاهات على إعادة تشكيل سوق الإسكان في البلاد بطرق عميقة. ترقبوا المزيد من التحديثات حول هذا القطاع الديناميكي.
