في تطور ملحوظ، وصلت القيمة الإجمالية لجميع العقارات السكنية في الولايات المتحدة إلى 52 تريليون دولار، مسجلة رقماً قياسياً جديداً في صناعة العقارات. هذه الرقم يزيد بنسبة مذهلة قدرها 42% عن التقييم قبل بداية جائحة COVID-19. على الرغم من انخفاض طفيف في القيمة من يوليو من العام الماضي حتى يناير 2023، إلا أن الاتجاه العام لسوق الإسكان لا يزال في تصاعد مستمر، مدعوماً بإحصاءات مثيرة للإعجاب. في النصف الأول من العام الحالي وحده، زادت القيمة الإجمالية لسوق الإسكان بمقدار 2.6 تريليون دولار.

يمكن أن يُعزى النمو في القيمة جزئياً إلى متوسط تكلفة الإسكان في البلاد، التي زادت بنسبة 1.3%. ومع ذلك، فإن المحرك الرئيسي وراء هذه الزيادة هو التقليل من نقص المساكن، وذلك بفضل تشغيل مناطق سكنية جديدة خلال الربيع والصيف من هذا العام.

حالياً، الأسواق الخمسة الأكبر للعقارات السكنية في الولايات المتحدة هي كما يلي:

1. كاليفورنيا: تبلغ قيمتها 10.175 تريليون دولار
2. فلوريدا: تبلغ قيمتها 3.8 تريليون دولار
3. نيويورك: تبلغ قيمتها 3.69 تريليون دولار
4. تكساس: تبلغ قيمتها 3.39 تريليون دولار
5. نيو جيرسي: تبلغ قيمتها 1.85 تريليون دولار

تستمر فلوريدا، بشكل خاص، في تجربة نمو كبير، مع ارتفاعات ملحوظة في قيمة السوق في مدن مثل تامبا (+88.9%)، ميامي (+86.6%)، جاكسونفيل (+82.4%)، وأورلاندو (+72.3%). يُعزى هذا النمو الملحوظ إلى عدة عوامل، بما في ذلك تدفق عدد كبير من السكان خلال جائحة، وصناعة بناء مزدهرة، وتزايد المنافسة على الوحدات السكنية الحالية.

لقد بلغت سوق الإسكان الأمريكية آفاقاً غير مسبوقة، مما يعكس مرونة الصناعة والديناميكيات المتغيرة الناتجة عن الجائحة. مع استمرارية تطور مشهد العقارات، تعمل هذه الاتجاهات على إعادة تشكيل سوق الإسكان في البلاد بطرق عميقة. تابعونا لمزيد من التحديثات حول هذا القطاع الديناميكي.