كل شيء موحد. وهذا صحيح بالتأكيد في أوروبا. في نهاية شهر سبتمبر، اعتمدت لجنة السوق الداخلية وحماية المستهلك (IMCO) التابعة للبرلمان الأوروبي قواعد أوروبية للإيجارات قصيرة الأجل. وفي غضون شهر، في تشرين الأول/أكتوبر، سيتعين أن يتم الاتفاق عليها من قبل البرلمان الأوروبي. وهذا يعني أن القواعد الموحدة ستظهر في أسواق الإيجار السياحي في دول الاتحاد الأوروبي قريبًا جدًا.
وفي العام الماضي، دعت 13 مدينة أوروبية، بما في ذلك أمستردام وباريس وبرشلونة، إلى تحرك عاجل من الاتحاد الأوروبي. وقالوا إن الإيجارات طويلة الأجل تتحول بشكل متزايد إلى إيجارات قصيرة الأجل، مما تسبب في ارتفاع الأسعار وزيادة المشاكل للمقيمين.
تحاول بعض المدن والبلدان تنظيم العملية بنفسها، على سبيل المثال، من خلال تحديد الحد الأقصى لعدد الأيام التي يمكن خلالها تأجير السكن. أو إلزام الملاك بالتسجيل والحصول على التراخيص كما فعلت أمستردام في وقتها.
ومع ذلك، للامتثال للقواعد، تحتاج السلطات إلى الوصول إلى المعلومات ذات الصلة من المواقع الإلكترونية. ومن المهم أن تعرف، على سبيل المثال، موقع العقار، وهوية المالك، وعدد الضيوف، ومدة إقامتهم. لا يوجد حاليا أي إطار قانوني لهذا في أوروبا.
وفي نوفمبر 2022، اقترحت المفوضية الأوروبية قواعد للاتحاد الأوروبي لمشاركة مثل هذه البيانات. والآن تحظى هذه الخطة بدعم شبه إجماعي من قبل لجنة IMCO.
ماذا سيتغير
يجب على دول الاتحاد الأوروبي إنشاء نقطة دخول رقمية واحدة لتلقي البيانات من المنصات حول أنشطة الإعلانات (مثل العنوان المحدد ورقم التسجيل ذي الصلة وعنوان URL للإعلان).
سيتم إطلاق إجراء عبر الإنترنت (نأمل أن يكون بسيطًا) لتسجيل العقارات للإيجارات قصيرة الأجل في الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي التي تتطلب ذلك.
سيتم زيادة وصول الجمهور إلى المعلومات، مما يسمح للسلطات والمنصات عبر الإنترنت والمضيفين والمواطنين بفهم القواعد الجديدة بشكل أفضل.
سيتعين على المنصات عبر الإنترنت التأكد من أن المعلومات المقدمة من المالكين دقيقة وكاملة وأن رقم التسجيل مرئي بوضوح في الإعلان.
سيكون أمام الدول الأعضاء 18 شهرًا لتكييف أنظمة التسجيل الخاصة بها وإنشاء البنية التحتية المناسبة لتكنولوجيا المعلومات...
