كل شيء موحد. هذا صحيح بالتأكيد في أوروبا. في نهاية سبتمبر، اعتمدت لجنة السوق الداخلية وحماية المستهلك (IMCO) التابعة للبرلمان الأوروبي قواعد أوروبية شاملة للإيجارات قصيرة الأجل. في شهر، أي في أكتوبر، سيتعين الموافقة عليها من قبل البرلمان الأوروبي. وهذا يعني أن القواعد الموحدة ستظهر في أسواق الإيجار السياحية للدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي قريبًا جدًا.

في العام الماضي، دعت 13 مدينة أوروبية، بما في ذلك أمستردام وباريس وبرشلونة، إلى اتخاذ إجراءات عاجلة من الاتحاد الأوروبي. وأكدت أن الإيجارات طويلة الأجل كانت تتحول بشكل متزايد إلى إيجارات قصيرة الأجل، مما أدى إلى زيادة الأسعار وزيادة المشاكل للسكان.

تحاول بعض المدن والدول تنظيم هذه العملية بأنفسها، على سبيل المثال من خلال تحديد عدد الأيام القصوى التي يمكن خلالها تأجير المساكن. أو مطالبة الملاك بالتسجيل والحصول على تراخيص، كما فعلت أمستردام في وقتها.

ومع ذلك، للامتثال للقواعد، تحتاج السلطات إلى الوصول إلى المعلومات ذات الصلة من المواقع الإلكترونية. من المهم معرفة، على سبيل المثال، موقع العقار، وهوية المالك، وعدد الضيوف، ومدة إقامتهم. لا يوجد حاليًا إطار قانوني لذلك في أوروبا.

في نوفمبر 2022، اقترحت المفوضية الأوروبية قواعد لتشارك مثل هذه البيانات بين دول الاتحاد الأوروبي. والآن فإن هذه الخطة مدعومة تقريبًا بالإجماع من قبل لجنة IMCO.

ما الذي سيتغير

يجب على الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي إنشاء نقطة دخول رقمية موحدة لاستقبال البيانات من المنصات حول أنشطة الإعلانات (على سبيل المثال، العنوان المحدد، ورقم التسجيل المعني، ورابط الإعلان).

سيتم إطلاق إجراء عبر الإنترنت (نأمل أن يكون بسيطًا) لتسجيل الممتلكات للإيجارات قصيرة الأجل في الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي التي تتطلب ذلك.

سيتم زيادة الوصول العام إلى المعلومات، مما سيسمح للسلطات، والمنصات الإلكترونية، والمضيفين، والمواطنين لفهم القواعد الجديدة بشكل أفضل.

ستكون المنصات الإلكترونية ملزمة بضمان أن المعلومات المقدمة من الملاك دقيقة وكاملة، وأن رقم التسجيل مرئي بوضوح في الإعلان.

ستحصل الدول الأعضاء على 18 شهرًا للتكيف مع أنظمة التسجيل الخاصة بها وإنشاء البنية التحتية التقنية المناسبة...