استمرت أسعار الإيجارات في الارتفاع على مدار العام، حيث أضافت في فالنسيا +21.6٪. قام الخبراء بتحليل الوضع في سوق الإيجار في إسبانيا وقدموا توقعاتهم.
يتم استبدال الإيجارات الدائمة بالإيجارات الموسمية.
في نهاية نوفمبر، كانت أسعار إيجارات العقارات أعلى بنسبة 9.2% مقارنة بالعام الماضي: 11.9 يورو للمتر المربع. المتوسط الوطني.
وارتفع متوسط الأسعار في الأسواق الأكثر شعبية بشكل أكبر: +21.6% في فالنسيا، +19.3% في بالما، +15.2% في ملقة، +14.4% في برشلونة، و+12.4% في مدريد.
في النصف الثاني من عام 2023، أصبحت الإيجارات الموسمية هي المفضلة: في نهاية الربع الثالث، شكلت ما يصل إلى 10٪ من إجمالي العرض في إسبانيا.
تمثل الإيجارات الموسمية الآن 32% من إجمالي الإيجارات في سان سيباستيان، و28% في برشلونة، و15% في ملقة، و11% في مدريد. تستمر أسعارها في الارتفاع (من المرجح أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2024).
ومن بين عواصم المقاطعات، توفر مورسيا وليدا حاليًا أعلى العوائد للمستثمرين الذين يخططون للشراء للإيجار: 8.3% و8% سنويًا على التوالي.
تصل الربحية في مدريد إلى 5.2%، وفي برشلونة إلى 5.8%.
وفي عام 2024، يمكن "زيادة" الربحية في الأسواق الأكثر ديناميكية - مدينتي مدريد وبرشلونة. وفي المواقع الأخرى، حيث يكون الطلب أقل، ستظل الربحية مستقرة أو حتى تنخفض قليلاً.
