محتوى المقال:

• إسبانيا: استثمار للحصول على تصريح إقامة.
• شمال أم جنوب: أين هو أفضل مكان لشراء عقار؟
• كيفية القيام بالشراء بشكل صحيح بالنسبة لروسيا.

مرحبًا! من الجميل سماع مثل هذا التحية عند becoming a property owner in Spain. هل من الصعب فعل ذلك؟ دعونا نحاول فك الشفرة.

الاستثمار في العقارات في بلد يتميز بالنكهة الإسبانية ليس بالأمر الصعب، حيث يتمتع بمزايا خاصة:

• يُسمح للأجانب بشراء أي نوع من العقارات;
• عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 500,000 يورو، يمكن للمالك التقدم للحصول على تصريح إقامة، وبعد الإقامة لمدة خمس سنوات أو أكثر، يمكنه التقدم للحصول على إقامة دائمة;
• تختلف أسعار العقارات وتناسب جميع الميزانيات: حيث تعتمد على الموقع والمنطقة.
• استثمار العقارات في المملكة مربح، لأن أسعارها في تزايد مستمر، والطلب لا يتراجع;
• تأشيرة شنجن. يمكن لمالك المنزل، بغض النظر عن قيمته، البقاء في البلاد لمدة تصل إلى 90 يومًا.
• الميزة هي أن المواطنين الأجانب يمكنهم التقديم للحصول على قرض عقاري حكومي بمعدل فائدة مناسب، على الرغم من أن هذه المسألة أكثر تعقيدًا بالنسبة للروس;
• إذا كنت تحمل تصريح إقامة، يمكنك السفر بحرية في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي;
• عامل مهم هو البنية التحتية المتطورة: المدارس، الجامعات، المتاجر، الصيدليات، المترو – كلها بمستوى جيد، مما يؤثر أيضًا على دخل المستثمر.
• وبالطبع، المناخ والمناظر الطبيعية: summers الحارة والشتاء المعتدل الدافئ تجذب عددًا كبيرًا من السياح. وموقع جيد يسمح بالتنقل الحر في دول الاتحاد الأوروبي وقضاء عطلة رائعة بجانب البحر.

إذا اخترت إسبانيا، فإن السؤال يطرح فورًا: الشمال أم الجنوب؟

ربما، مثلما هو الحال في دول أخرى، يختلف الشماليون والجنوبيون بشكل ملحوظ. تبدو المنطقة الشمالية من المملكة أكثر تحفظًا وتكبرًا. تشبه رجل أعمال ذو مكانة عالية لديه مبادئ ثابتة. هنا لا يجلس الناس في المقهى فحسب، بل يحلون دائمًا بعض القضايا التجارية. لا توجد إيقاعات هادئة ومريحة للحياة هنا، كما هو الحال في الجنوب، لأن هذه الجزء من البلاد يعتبر نفسه جزءًا مهمًا من الاقتصاد ولا يملكون الوقت للاسترخاء. ولكن في نفس الوقت، يأتي السياح هنا بشكل مستمر، وينتقل الإسبان أنفسهم إلى شمال البلاد بحثًا عن أرباح عالية.

الجنوب جذاب أيضًا بمناخه. فلا فصل شتاء عمليًا هنا، مما يؤدي إلى حياة هادئة ومريحة. في الجنوب، يعتبر قطاع السياحة والخدمات متطورًا جدًا، حيث يعمل أكثر من 80% من السكان المحليين في قطاع الضيافة. من الأسهل على القادمين الجدد العثور على عمل هنا، حيث غالبًا ما يتم اشراكهم في الحصاد، نظرًا لأن الجنوب هو جزء زراعي من البلاد. بسبب الصيف الحار، غالبًا ما يعمل الجنوبيون حتى وقت الغداء، مما يؤثر سلبًا على مستوى أجورهم. تعيش معظم المناطق الجنوبية في إسبانيا على السياحة والدعم من المناطق الصناعية في البلاد، لكن على الرغم من ذلك، يستمر العديد من المستثمرين الأجانب والمحليين في الاستثمار في العقارات في المناطق الجنوبية من إسبانيا.

شمال أو جنوب - يمكنك الاختيار لنفسك. من المهم هنا أن تأخذ في الاعتبار جميع تفضيلاتك: هل تريد أن تعيش وتعمل، أو فقط تأتي هنا في عطلة. سنبذل قصارى جهدنا لنضمن لك الرضا عن اختيارك.

عندما يتم اتخاذ القرار، وتتكافأ الرغبات مع الفرص، يصبح السؤال الرئيسي: كيف تقوم بإتمام الصفقة بشكل صحيح.

اليوم، عند القيام بالشراء، يواجه الروس بعض الصعوبات. فبسبب العقوبات، تكون تحويلات الأموال من الحسابات الروسية إلى الحسابات المصرفية الإسبانية صعبة. عند فتح وديعة، هناك أيضًا حد محدد، وتفرض البنوك قيودًا معينة.يسر سهولة عملية تسجيل الصفقة، وجود تصريح إقامة مع الشراء اللاحق للسكن.

يمكنك الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا بعدة طرق:

• إذا كنت رجل أعمال وترغب في إجراء أعمالك بشكل قانوني في إسبانيا، فستكون المتطلبات الرئيسية هي الأصالة، ودعم اقتصاد المملكة، وخلق وظائف جديدة
• برنامج تأشيرة الرقمنة هو برنامج لأولئك الذين يرغبون في العيش في إسبانيا، لكن في نفس الوقت هم موظفون عبر الإنترنت في برنامج توظيف لدولة أخرى. هنا من المهم إعداد عقد عمل مع شركة إسبانية وفقاً لقواعد وزارة العمل الإسبانية
• تصريح إقامة للطلاب. هنا يجب تقديم مستندات للدراسة في إحدى الجامعات في البلاد، حيث يُشير إلى: الرسوم الدراسية، التنسيق الكامل، واعتماد المؤسسة التعليمية.

من كل ما سبق، يمكن دائمًا إيجاد حل. لذلك، إذا كان لديك هدف — الانتقال إلى إسبانيا للإقامة الدائمة أو شراء عقار هناك، سنساعدك في تحقيق ذلك. لرؤية أملاك العقارات التي نقدمها للاستثمار والإقامة، تابع هذا الرابط.