لسنوات، اجتذبت برامج التأشيرة الذهبية المستثمرين إلى أوروبا بوعدهم بالحصول على الإقامة السريعة في الاتحاد الأوروبي من خلال شراء العقارات وغيرها من عمليات ضخ رأس المال. ولكن اعتبارًا من أوائل عام 2025، يشهد هذا الطريق المريح تحولاً جذريًا. فيما يلي، ندرس أدناه لماذا حددت إسبانيا - التي كانت مفضلة منذ فترة طويلة - موعدًا ثابتًا لانتهاء البرنامج، ولماذا توقفت المجر عن إطلاق برنامجها للمستثمرين، وما هي المسارات البديلة المتبقية للباحثين عن الإقامة عن طريق الاستثمار في الاتحاد الأوروبي.
إسبانيا تؤكد إغلاق برنامجها للتأشيرة الذهبية
منذ عام 2013 فصاعدًا، قدمت التأشيرة الذهبية في إسبانيا مسارًا للإقامة عن طريق عقار في إسبانيا بقيمة 500,000 يورو أو أكثر. حصل أكثر من 13,000 من المتقدمين الرئيسيين (ما يقرب من 35,000 بما في ذلك الأسرة) على الإقامة بهذه الطريقة. ومع ذلك، في عام 2024، أعلنت الحكومة الإسبانية عن إغلاقها:
- الموعد النهائي للتقديم: 3 أبريل 2025 هو الموعد النهائي لتقديم الطلبات الجديدة.
- شراء العقار: يجب على المتقدمين استكمال التوثيق وتأمين إثبات الملكية قبل التقديم، وهي عملية قد تستغرق ما يصل إلى ثلاثة أشهر.
لماذا إنهاء البرنامج الناجح؟
أثار ارتفاع أسعار العقارات استياء الرأي العام، وتذكر الحكومة الإسبانية هذا العامل من بين الأسباب الرئيسية. يجادل النقاد بأن بضعة آلاف من معاملات التأشيرة الذهبية لها تأثير ضئيل على قيم العقارات على الصعيد الوطني. ومع ذلك، فقد لعبت ضغوط الاتحاد الأوروبي المتزايدة - المخاوف من احتمال غسل الأموال والتهرب من العقوبات - دوراً حاسماً أيضاً.
ومن المثير للاهتمام، أن المستثمرين من الدول الخاضعة للعقوبات، بما في ذلك روسيا، استمروا في المشاركة في البرنامج الإسباني إذا استوفوا ضوابط الامتثال الصارمة. ولكن مع اقتراب الموعد النهائي، ستتوقف إسبانيا قريبًا عن كونها خيارًا للإقامة السريعة في الاتحاد الأوروبي.
برنامج المستثمر الهنغاري المؤجل (أو المحكوم عليه بالفشل)
عندما اشتد الحديث عن إغلاق إسبانيا، تطلع الكثيرون إلى المجر كبديل قابل للتطبيق. وعدت التصريحات الرسمية بطريقين جديدين:
1. الاستثمار في الصناديق العقارية - من المقرر في 1 يوليو 2024، ولكن حتى أوائل 2025، لم يحصل أي صندوق على ترخيص.
2. الاستثمار العقاري المباشر - من المقرر أن يبدأ في 1 يناير 2025، بحد أدنى 500,000 يورو، ومع ذلك تزعم تقارير وسائل الإعلام المحلية الآن أنه قد لا يُفتتح أبدًا.
لماذا كل هذا التأخير؟
كانت المجر تقدم في السابق الإقامة عن طريق الاستثمار من خلال السندات، ولكن هذا البرنامج انتهى في عام 2017 وسط جدل. وتحت ضغط من المفوضية الأوروبية لتشديد الإجراءات الواجبة، يواجه البرنامج الجديد تأخيرات مستمرة. وتؤدي العوامل السياسية داخل المجر إلى تفاقم حالة عدم اليقين، مما يترك المتقدمين المحتملين بدون جدول زمني أو إطار عمل واضح.
خيارات الاتحاد الأوروبي الأخرى للإقامة
مع قيام إسبانيا والبرتغال وأيرلندا بتقليص أو إغلاق برامج التأشيرة الذهبية الخاصة بهم، يجب على المستثمرين الطموحين البحث عن طرق مختلفة للحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي.
تأشيرات الاستقلال المالي وتأشيرات الرحالة الرقمية
توجد برامج للأشخاص المستقلين مالياً وتأشيرات البدو الرقميين في العديد من دول الاتحاد الأوروبي. يجب على المتقدمين إثبات دخل ثابت وخارجي والالتزام بقضاء ستة أشهر على الأقل سنوياً في الدولة المضيفة. تفتقر هذه المسارات إلى مرونة التأشيرة الذهبية ولكنها لا تزال تفتح الباب أمام العيش في أوروبا.
تأشيرات الأعمال والشركات الناشئة
توفر العديد من دول الاتحاد الأوروبي أيضاً تأشيرات الأعمال أو تأشيرات الشركات الناشئة. وهذه تتطلب دليلاً على وجود نشاط تجاري حقيقي أو مشاريع مبتكرة. وفي حين أن هذه الطرق قد تتطلب المزيد من المشاركة العملية، إلا أنها تظل وسيلة مجدية لتأمين إقامة طويلة الأجل.
التطلع إلى ما وراء الاتحاد الأوروبي: الولايات المتحدة والبدائل العالمية الأخرى
إذا كانت الإقامة في الاتحاد الأوروبي مقيدة بشكل متزايد، فهناك برامج عالمية تواصل الترحيب بالمستثمرين:
- برنامج EB-5 الأمريكي: يمنح البطاقة الخضراء مقابل 800,000 دولار أمريكي (منطقة التوظيف المستهدفة) أو استثمار بقيمة 1.05 مليون دولار أمريكي. تختلف أوقات المعالجة، ولكن هذا المسار لا يزال شائعاً بين الجنسيات غير المتراكمة.
- تأشيرة E-2: متاحة لمواطني دول المعاهدات (مثل تركيا وغرينادا)، وتوفر وضع غير مهاجر قابل للتجديد في الولايات المتحدة لرواد الأعمال المؤهلين، وإن لم تكن طريقاً مباشراً للحصول على البطاقة الخضراء.
في منطقة البحر الكاريبي، تواصل العديد من الدول تقديم ”الجنسية عن طريق الاستثمار“، على الرغم من أن المفوضية الأوروبية دفعت هذه الدول إلى تشديد الضوابط. ونتيجة لذلك، يشهد عام 2025 تشديد إجراءات التدقيق لطالبي جوازات السفر.
ملاحظات رئيسية حول المشهد المتغير
موقف أوروبا الأكثر صرامة
في أعقاب النزاع في أوكرانيا، تبنت معظم دول الاتحاد الأوروبي نهجاً أكثر حذراً تجاه المستثمرين من روسيا وغيرها من الدول ”الخاضعة للعقوبات“. يؤدي التدقيق المتزايد في خلفية مقدم الطلب ومصدر الأموال الآن إلى عمليات تدقيق أكثر صرامة - وأطول - في عمليات التدقيق.
التوقعات للفترة 2025-2026
تتردد في بروكسل دعوات لحظر ”الجنسية عن طريق الاستثمار“ و”الإقامة عن طريق الاستثمار“ أو الحد منها بشدة. وقد قامت بعض الدول - مثل البرتغال وأيرلندا وإسبانيا - بالفعل بتقليص أو إغلاق البرامج. ولا تزال دول أخرى، بما في ذلك اليونان ومالطا، مفتوحة ولكنها تواجه ضغوطًا مستمرة للامتثال لإرشادات الاتحاد الأوروبي الأكثر صرامة.
الخطوات التالية للمستثمرين
- الحد الأدنى من طالبي الإقامة: تتلاشى برامج التأشيرات الذهبية التقليدية التي تسمح بالحد الأدنى من الإقامة في البلد بسرعة؛ وفي غضون عام أو عامين، قد تختفي تمامًا.
- الإقامة الحقيقية: إذا كنت تخطط للاستقرار الحقيقي في أوروبا، فابحث عن تأشيرات الأعمال، أو تأشيرات الرحالة الرقمية، أو برامج الإقامة المستقلة مالياً. ستحتاج إلى قضاء ما لا يقل عن ستة أشهر سنوياً في البلد المستهدف، ولكن عتبات الاستثمار تميل إلى أن تكون أقل، وطريقك إلى الإقامة طويلة الأجل أكثر وضوحاً.
الأفكار النهائية
يبدو أن عصر إيداع مبلغ 500,000 يورو في العقارات الأوروبية ببساطة للحصول على إقامة شبه غير مقيدة في الاتحاد الأوروبي قد انتهى. فقد أدت السياسة المحلية - مقترنة بالتدقيق المتزايد من بروكسل - إلى كبح العديد من برامج التأشيرة الذهبية. بالنسبة لأولئك الذين لا يزالون يأملون في الاستفادة من طريق إسبانيا، فإن 3 أبريل 2025 هو الموعد النهائي.
بعد هذا التاريخ، يجب على المستثمرين التكيف مع السوق المتغيرة: من مسارات البدو الرقمية إلى المسارات القائمة على الأعمال التجارية أو حتى القفز إلى برامج EB-5 الأمريكية. مع تشديد اللوائح، من الضروري أن تكون على دراية جيدة ومستعداً لبذل المزيد من العناية الواجبة. إذا كانت أوروبا لا تزال هدفك، فاغتنم أي فرص متبقية بسرعة، وكن مستعداً لتلبية الشروط الأكثر صرامة في السنوات المقبلة.
