< العودة
27.11.2023

تحول في سوق العقارات في تركيا: فرص تنشأ وسط تراجع الطلب

في تحول مثير للأحداث، شهد سوق العقارات التركي تحولًا ملحوظًا في مساره. للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات، بدأ معدل نمو أسعار العقارات، سواء من حيث المبيعات أو الإيجارات، يظهر علامات التباطؤ. وشهدت بعض المحافظات، وخاصة تلك التي يقل فيها الطلب، انخفاضا طفيفا في أسعار العقارات

 

:فيما يلي الأرقام الرئيسية


مبيعات أكتوبر: ارتفعت بنسبة 3.6% مقارنة بشهر سبتمبر وزيادة ملحوظة بنسبة 88% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (على الرغم من أنها أقل بقليل من معدلات النمو السابقة البالغة 100%+)

الإيجارات: زيادة بنسبة 3.72% بحلول سبتمبر ونمو كبير بنسبة 141.27% مقارنة بأكتوبر 2022. والجدير بالذكر أن بعض المقاطعات التي لم تشهد طلبًا مرتفعًا شهدت انخفاضات ملحوظة في الأسعار، بما في ذلك سيرت وكوتاهيا

 

:وفيما يتعلق بالانخفاض الملحوظ في أسعار شهر أكتوبر


وشهدت الأسعار انخفاضًا طفيفًا، حيث شهدت إسطنبول انخفاضًا بنسبة 1% في أسعار المبيعات وانخفاضًا بنسبة 3% في أسعار الإيجارات. سجلت أنطاليا، وهي مقاطعة تحظى بشعبية كبيرة بين الأجانب، أكبر انخفاض في أسعار الإيجارات بنسبة ٪6

ومع ذلك، فيما يتعلق بشراء العقارات، لا تزال بعض المحافظات تقود نمو الأسعار، بما في ذلك أنطاليا وأضنة وإزمير واسطنبول وكوجايلي وأنقرة

 

:على مدى السنوات الخمس الماضية، شهد المشهد العقاري التركي تغييرات كبيرة


شهدت المساكن المعروضة للبيع زيادة مذهلة في الأسعار بنسبة ٪844.58
ارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة ٪1006.58
وشهد العائد على الاستثمار في الإسكان انخفاضا، ليصل الآن إلى 16.5 سنة
ومن المثير للاهتمام أن انخفاض الطلب على الإسكان دفع العديد من البائعين، وخاصة في السوق الثانوية، إلى أن يكونوا أكثر انفتاحًا على المفاوضات

 

ونتيجة لذلك، أصبحت الخصومات الكبيرة، التي يصل بعضها إلى 20%، أكثر انتشارًا. ويشير هذا التحول إلى فرصة محتملة للمشترين في سوق العقارات التركي المتطور

اكتشف كيف يمكن الاستفادة من خبرته لإرشادك خلال تعقيدات استثمارك العقاري في تركيا، مما يضمن عملية سلسة ومستنيرة

VELES OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

© 2025 VelesClub Int. All rights Reserved. سياسة الخصوصية