في تحول مثير للأحداث، شهد سوق العقارات التركي تغيرًا ملحوظًا في مساره. للمرة الأولى خلال ثلاث سنوات، بدأت معدلات نمو أسعار العقارات، سواء في المبيعات أو الإيجارات، تُظهر علامات التباطؤ. بعض المحافظات، وخاصة تلك ذات الطلب الأدنى، شهدت حتى انخفاضًا طفيفًا في أسعار العقارات.

إليك الأرقام الرئيسية:

مبيعات أكتوبر: ارتفعت بنسبة 3.6٪ مقارنةً بشهر سبتمبر وارتفاع ملحوظ بنسبة 88٪ مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي (على الرغم من كونها أقل قليلاً من معدلات النمو السابقة التي تجاوزت 100٪).

الإيجارات: زادت بنسبة 3.72٪ حتى سبتمبر ونمو كبير بنسبة 141.27٪ مقارنةً بأكتوبر 2022. من الملاحظ أن بعض المحافظات التي لم تكن في طلب عالٍ شهدت انخفاضات ملحوظة في الأسعار، بما في ذلك سيعرت وكوتاهية.

فيما يتعلق بالانخفاض الملحوظ في الأسعار في أكتوبر:

شهدت الأسعار انخفاضًا طفيفًا، حيث سجلت إسطنبول انخفاضًا بنسبة 1٪ في أسعار المبيعات وانخفاضًا بنسبة 3٪ في أسعار الإيجارات. وسجلت أنطاليا، المحافظة الشهيرة بين الأجانب، أكبر انخفاض في أسعار الإيجار بنسبة 6٪.

ومع ذلك، في ما يتعلق بشراء العقارات، تواصل بعض المحافظات القيادة في نمو الأسعار، بما في ذلك أنطاليا وأضنة وإزمير وإسطنبول وكوجالي وأنقرة.

على مدى السنوات الخمس الماضية، شهدت الساحة العقارية التركية تغييرات كبيرة:

• شهدت أسعار المساكن المعروضة للبيع زيادة ملحوظة بنسبة 844.58٪.
• ارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة 1006.58٪.
• تراجعت العائدات على الاستثمار في السكن، وأصبحت الآن تستغرق 16.5 عامًا. ومن المثير للاهتمام أن انخفاض الطلب على المساكن جعل العديد من البائعين، خصوصًا في السوق الثانوية، أكثر انفتاحًا على المفاوضات. 

نتيجة لذلك، أصبحت الخصومات الكبيرة، التي تصل إلى 20٪ في بعض الحالات، أكثر شيوعًا. يُشير هذا التحول إلى فرصة محتملة للمشترين في السوق العقارية التركية المتغيرة.

استكشف كيف يمكن لـ VelesClub الاستفادة من خبرتها لتوجيهك خلال تعقيدات الاستثمار العقاري في تركيا، مما يضمن لك عملية سلسة ومستنيرة.