في تحول مثير للأحداث، شهد سوق العقارات التركي تحولًا ملحوظًا في مساره. للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات، بدأ معدل نمو أسعار العقارات، سواء من حيث المبيعات أو الإيجارات، يظهر علامات التباطؤ. وشهدت بعض المحافظات، وخاصة تلك التي يقل فيها الطلب، انخفاضا طفيفا في أسعار العقارات
مبيعات أكتوبر: ارتفعت بنسبة 3.6% مقارنة بشهر سبتمبر وزيادة ملحوظة بنسبة 88% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (على الرغم من أنها أقل بقليل من معدلات النمو السابقة البالغة 100%+)
الإيجارات: زيادة بنسبة 3.72% بحلول سبتمبر ونمو كبير بنسبة 141.27% مقارنة بأكتوبر 2022. والجدير بالذكر أن بعض المقاطعات التي لم تشهد طلبًا مرتفعًا شهدت انخفاضات ملحوظة في الأسعار، بما في ذلك سيرت وكوتاهيا
وشهدت الأسعار انخفاضًا طفيفًا، حيث شهدت إسطنبول انخفاضًا بنسبة 1% في أسعار المبيعات وانخفاضًا بنسبة 3% في أسعار الإيجارات. سجلت أنطاليا، وهي مقاطعة تحظى بشعبية كبيرة بين الأجانب، أكبر انخفاض في أسعار الإيجارات بنسبة ٪6
ومع ذلك، فيما يتعلق بشراء العقارات، لا تزال بعض المحافظات تقود نمو الأسعار، بما في ذلك أنطاليا وأضنة وإزمير واسطنبول وكوجايلي وأنقرة
شهدت المساكن المعروضة للبيع زيادة مذهلة في الأسعار بنسبة ٪844.58
ارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة ٪1006.58
وشهد العائد على الاستثمار في الإسكان انخفاضا، ليصل الآن إلى 16.5 سنة
ومن المثير للاهتمام أن انخفاض الطلب على الإسكان دفع العديد من البائعين، وخاصة في السوق الثانوية، إلى أن يكونوا أكثر انفتاحًا على المفاوضات
ونتيجة لذلك، أصبحت الخصومات الكبيرة، التي يصل بعضها إلى 20%، أكثر انتشارًا. ويشير هذا التحول إلى فرصة محتملة للمشترين في سوق العقارات التركي المتطور
اكتشف كيف يمكن الاستفادة من خبرته لإرشادك خلال تعقيدات استثمارك العقاري في تركيا، مما يضمن عملية سلسة ومستنيرة
