في أوائل أكتوبر، أصدرت السلطات البرتغالية إعلانا هاما - حيث سيتم تعليق النظام الضريبي الخاص لـ "المقيمين الجدد في الإقامة غير المعتادة" اعتبارا من عام 2024. ومع ذلك، بدلا من تهدئة الفائدة، يبدو أن هذا القرار قد أثار موجة جديدة من الحماس للانتقال إلى البلاد. يشير الخبراء في Fortune إلى أن الاندفاع لتأمين وضع NHR مدفوع بحاشية في القانون تضمن بقاء النظام الضريبي الخاص لمن يدخلونه قبل عام 2024 على حاله. وبالتالي، من المتوقع أن يؤثر ارتفاع الاهتمام على سوق العقارات، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الشراء والإيجار. ومن المثير للاهتمام أن الزيادة الحادة في أسعار المساكن كانت على وجه التحديد هي التي أدت إلى إلغاء المزايا المقدمة للأجانب.
ومن المتوقع أن يؤدي الطلب المتزايد إلى ممارسة ضغوط تصاعدية على أسعار العقارات، مما يؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف. ليست هذه هي المرة الأولى التي تحيط فيها هذه الإثارة بالانتقال إلى البرتغال. وفي وقت سابق من العام، حدثت حالة جنون مماثلة عندما ظهرت أنباء عن إلغاء برنامج التأشيرة الذهبية.
وفي ظل هذا الوضع المتطور، فإن الدرس الرئيسي هو اغتنام الفرصة. يمكن للمستثمرين الأذكياء استكشاف العقارات الاستثمارية المحتملة للإيجار في المواقع المرغوبة مثل لشبونة أو الغارف، والتي تستمر في جذب اهتمام الأجانب الذين يتطلعون إلى تأمين وضع NHR.
