في أوائل أكتوبر، أعلنت السلطات البرتغالية عن خبر كبير - سيتم تعليق النظام الضريبي الخاص بالمقيمين "غير المعتادين (NHR) الجدد" اعتبارًا من 2024. ومع ذلك، بدلًا من تقليل الاهتمام، يبدو أن هذا القرار قد حفز موجة جديدة من الحماس للانتقال إلى البلاد. يقترح الخبراء في مجلة Fortune أن الاندفاع للحصول على وضع NHR مدفوع بملاحظة في القانون تضمن أن النظام الضريبي الخاص لأولئك الذين يدخلونه قبل عام 2024 سيظل ساريًا. بناءً عليه، من المتوقع أن تؤثر الزيادة في الاهتمام على سوق العقارات، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الشراء والإيجارات. ومن المثير للاهتمام، أن الزيادة الحادة في أسعار المساكن كانت السبب وراء سحب المزايا عن الأجانب.

من المتوقع أن تمارس الطلب المتزايد ضغطًا تصاعديًا على أسعار العقارات، مما يثير مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف. ليست هذه هي المرة الأولى التي تشهد فيها البرتغال مثل هذا الحماس للانتقال. في وقت سابق من السنة، حدثت حمى مشابهة عندما انتشرت الأخبار عن إلغاء برنامج الفيزا الذهبية.

وسط هذا الوضع المتطور، الدرس الرئيسي هو اقتناص الفرصة. يمكن للمستثمرين الأذكياء استكشاف عقارات استثمارية محتملة للإيجار في مواقع مرغوبة مثل لشبونة أو الغارف، والتي تستمر في جذب اهتمام الأجانب الذين يتطلعون إلى تأمين وضع NHR.