برزت العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، التي تقع على بعد 45 كيلومترًا من القاهرة، كمشروع عقاري تحويلي يتمتع بإمكانيات استثمارية كبيرة. وبينما تسعى البلاد إلى مواجهة تحديات الاكتظاظ السكاني والازدحام المروري ونقص المساكن في القاهرة، تهدف منطقة العاصمة الإدارية إلى أن تصبح مركزًا حديثًا للمكاتب الحكومية والسفارات والمستثمرين الدوليين.
وتعاني القاهرة القديمة من الازدحام والاختناقات المرورية والتلوث، مما دفع الحكومة المصرية إلى تصور عاصمة جديدة قادرة على استيعاب ما بين 6.5 إلى 7 ملايين نسمة، معظمهم من موظفي الخدمة المدنية والدبلوماسيين.
- يضم NAC بالفعل مباني بارزة مثل أكبر كنيسة أرثوذكسية في العالم وثاني أكبر مسجد في مصر.
- الأوكتاجون، المقر الجديد لوزارة الدفاع المصرية، ويعد من أكبر المجمعات في الشرق الأوسط.
- تشمل المشاريع الجارية متنزه Green River Park، وملعبًا رئيسيًا، ومطارًا دوليًا، وناطحات السحاب الشهيرة مثل Iconic Tower وOblisco Capitale.
- البنية التحتية الذكية: تم تصميم مدينة القاهرة لتكون مدينة "ذكية" مع خط سكة حديد كهربائي أحادي يربطها بالقاهرة.
- مرافق توسعية: ستفتخر المدينة ببحيرات صناعية ومؤسسات تعليمية ومتنزهات تكنولوجية ومستشفيات ومساجد وكنائس وفنادق ومتنزه ترفيهي ينافس ديزني لاند.
- الهياكل الشاهقة: يعد البرج الأيقوني، أطول مبنى في أفريقيا، وأوبليسكو كابيتالي، أطول ناطحة سحاب في العالم، من بين المعالم المعمارية البارزة.
- حظيت NAC باهتمام كبير من المستثمرين الدوليين، مع استثمارات كبيرة من دولة الإمارات العربية المتحدة ومصادر أخرى.
- بحلول عام 2022، تجاوز إجمالي حجم الاستثمار تريليون جنيه مصري (حوالي 32.4 مليار دولار).
- في الربع الثاني من عام 2023، مثلت منطقة شمال أفريقيا 25% من إجمالي الاستثمارات في مصر، بواقع 68.5 مليون دولار تم استثمارها في 97 مشروعًا.
- بلغ متوسط أسعار الشقق في القاهرة الجديدة حوالي 17.2 ألف جنيه مصري للمتر المربع، بينما بلغ سعر الفيلات 20.4 ألف جنيه مصري.
- تهيمن المباني الحديثة على السوق، وغالباً ما يتم بيعها مباشرة من قبل المطورين مع خيارات دفع متنوعة، بما في ذلك الأقساط بدون فوائد لمدة تصل إلى عشر سنوات.
العقارات التجارية: تعتبر العقارات التجارية جذابة بشكل خاص للمستثمرين، حيث يقدم العديد منها عوائد ثابتة تتراوح بين 15% إلى 22% سنويًا. ويقدم المطورون أيضًا شروطًا صديقة للمستثمرين مثل الأقساط بدون فوائد والعقود باللغتين العربية والروسية.
ومع استمرار تبلور NAC، فإنها تقدم فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن حصة في مشروع التنمية الحضرية الطموح في مصر. يساهم موقع المدينة الاستراتيجي والبنية التحتية الحديثة والمرافق المتنوعة في جاذبيتها بين المشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
يقدم VelesClub أفضل التطورات في مصر، اتصل بخبرائنا في سوق العقارات المصري
