هل تفكر في شراء عقار في إيطاليا؟ اتبع هذا الدليل خطوة بخطوة لفهم تفاصيل عملية المعاملات العقارية في البلاد:

1. الحصول على رمز تعريف (Codice Fiscale): مشابه لرقم التعريف الضريبي الروسي، هذا الرمز ضروري ويمكن الحصول عليه في إيطاليا أو في القنصلية في بلدك.

2. فتح حساب مصرفي: ما عدا الروس والبيلاروسيين الذين يحتاجون إلى فتح حساب في دولة ثالثة، من الضروري أن يكون لديك حساب مصرفي إيطالي.

3. إعداد عرض شراء: تتم المفاوضات كتابيًا، لذا يقدّم المشتري عرضًا مفصلًا للبائع، يتم تسجيله في مكتب الضرائب.

4. دفع عربون: عادة ما يكون 10% من سعر العقار، ويأتي العربون مع مسؤوليات مالية إذا انسحب أي طرف.

5. إنهاء اتفاق مبدئي: يتحقق الموثق من تفاصيل المعاملة وحقوق الملكية، ويتكفل المشتري بخدمات الوكيل.

6. توقيع عقد البيع: تتطلب هذه الخطوة التي تعقد بحضور موثق مترجم وشهود. يتم إجراء المدفوعات من خلال شيكات مغطاة أو تحويلات بنكية.

7. تسجيل حقوق الملكية: يديرها موثق، تستغرق هذه الخطوة من عدة أيام إلى ثلاثة أشهر، لنقل حقوق الملكية في يوم التوقيع.

هل يمكن إجراء معاملة عن بُعد؟ نعم، حتى للمواطنين الروس والبيلاروسيين. للحصول على عملية أكثر سلاسة، يفضل التواصل مع وكالة مرخصة. تذكر الضرائب المرتبطة بذلك، وفي فيليس كلوب، يمكننا مساعدتك طوال عملية المعاملة.