Slider image

قائمة العقارات المعروضة للبيع من المالك عالميًا -
منازل ثانوية
مباشر من المالك

أفضل العروض

في العقارات من الملاك

Background imageBackground image icon

حاسبة العائد على الاستثمار في العقارات حسب الدولة والعقار

اكتشف عائد استثمارك في دقيقة واحدة

أدخل ميزانيتك والدولة المرغوبة – سنظهر لك إمكانيات الاستثمار.

من هو المستفيد

الاستثمار في

العقارات من الملاك

يساعد فريق VelesClub Int. العملاء لأغراض مختلفة واحتياجاتهم على تحقيق استثمارات ذكية في العقارات من الملاك. نحن نختار الخيارات المثالية، وندعم المعاملات، ونجعل العملية بسيطة قدر الإمكان.

card image

المشترين الذين يتجنبون
عمولات الوكلاء

ترغب في تقليل التكاليف والتعامل مباشرةً مع البائع. تتيح لك العقارات من الملاك تجنب رسوم الوساطات والتفاوض بحرية أكبر.

person image

المغتربين الذين يبحثون عن
الشفافية

تنتقل إلى مكان جديد وتريد فهم العقار بشكل مباشر — من شخص عاش هناك. يمكن أن تقدم الصفقات المباشرة وضوحًا وثقة أكبر.

person image

السكان المحليين الذين يقومون بالترقية
داخل مدينتهم

أنت بالفعل على دراية بالمنطقة وتفضل الشراء من خلال شبكتك الخاصة. تتيح لك قائمة الملاك الوصول إلى المنازل التي عاشت فيها تاريخ.

person image

المستثمرين الذين يكتشفون
صفقات خارج السوق

تأتي بعض من أفضل فرص الإيجار أو إعادة البيع من الملاك — خصوصًا أولئك الذين يرغبون في البيع بسرعة أو بدون إدراج واسع.

person image

طرق الشراء

العقارات من المالكين 2025–2026

نقدم شروطًا مرنة
وعصرية لشراء العقارات من المالكين
اختر الطريقة المناسبة، وسيتولى متخصصونا
جميع التفاصيل

card image onecard image two

نقداً

مثالي لمن يرغب في إغلاق صفقة بسرعة مع مالك العقار المستهدف دون الالتزامات المالية ومخاطر تقلبات العملة. سيضمن خبراؤنا تقليل المخاطر وتسجيل آمن لتفادي الرسوم والضرائب المخفية.

رهن عقاري

خيار ممتاز للحفاظ على السيولة. سنختار لك البرنامج الأمثل للرهن العقاري في البلد الذي ترغب في الشراء فيه ونتولى مسؤولية السلامة القانونية للصفقة. يمكنك أن تثق بعدم وجود عمولات مخفية وتقييم عادل لسعر الفائدة وجدول الدفع.

تقسيط

توفير إمكانية تقسيم المدفوعات إلى عدة مراحل. عملية آمنة تمامًا بشروط دفع مرنة والوصول إلى العقار فور إتمام الصفقة. ستحصل على فهم كامل للشروط لتفادي المفاجآت في جدول الدفع.

العملات المشفرة

طريقة حديثة لشراء العقارات من الملاك، توفر مرونة وأمان. مناسبة لأولئك الذين يفضلون السرية وسرعة المعاملات دون الاعتماد على أسعار الصرف. سنوفر السيطرة القانونية الكاملة والحماية لضمان أن تكون الصفقة موثوقة قدر الإمكان.

احصل على تصريح إقامة في دولة أحلامك

الاستثمار في العقارات من أصحابها

سنختار البرنامج الأمثل بناءً على اهتماماتك وقدراتك

سنوفر الدعم الكامل في الدولة المطلوبة

سنخبرك عن أفضل برامج تصريح الإقامة

Background image

قائمة مراجعة الوثائق للاستثمار الآمن في العقارات من المالكين

احصل على قائمة خطوة بخطوة بالوثائق الضرورية لإكمال المعاملة عند شراء عقار من المالكين

كل ما تحتاج لمعرفته لضمان أقصى درجات الأمان لاستثمارك في عقار من المالكين.

الاستثمار في العقارات من الملاك

ليس مجرد شراء أمتار مربعة.

إنه اختيار للمستقبل

الاستثمار في العقارات من المالكين

ليس مجرد شراء

أمتار مربعة.

إنه اختيار للمستقبل

الاستثمار

في العقارات من الملاك

ليس مجرد شراء

أمتار مربعة.

إنه اختيار للمستقبل

background image

ما الذي يجب مراعاته عند شراء عقار من المالكين

الزيادة المتوقعة في قيمة العقار وتحليل سوق العقارات في الموقع

background image

الشرعية القانونية للصفقة، والتحقق من المالك والمشروع

توافر التكاليف الإضافية، دراسة الإطار التنظيمي في السلطة القضائية واستشارة مع الخبراء

احصل على نصائح من خبراء الاستثمار وعروض ذات صلة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني

background image

ما الذي يجب مراعاته عند شراء عقار من المالكين

الزيادة المتوقعة في قيمة العقار وتحليل سوق العقارات في الموقع

background image

الشرعية القانونية للصفقة، والتحقق من المالك والمشروع

توافر التكاليف الإضافية، دراسة الإطار التنظيمي في السلطة القضائية واستشارة مع الخبراء

احصل على نصائح من خبراء الاستثمار وعروض ذات صلة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني

background image

ما الذي يجب مراعاته عند شراء عقار من المالكين

الزيادة المتوقعة في قيمة العقار وتحليل سوق العقارات في الموقع

background image

الشرعية القانونية للصفقة، والتحقق من المالك والمشروع

توافر التكاليف الإضافية، دراسة الإطار التنظيمي في السلطة القضائية واستشارة مع الخبراء

احصل على نصائح من خبراء الاستثمار وعروض ذات صلة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني

bg image

عقارات من الملاك
لأغراضك

قم بإجراء اختبار قصير للحصول على مجموعة من العقارات التي تتناسب مع طلباتك. حدد أولوياتك، ستقوم VelesClub Int. بالعثور على أفضل الخيارات في جميع أنحاء العالم.

نخلق مسارًا مريحًا لعقاركم المثالي
من الملاك،
موحدين جميع مراحل المعاملة
في نظام بيئي واحد

فريق VelesClub الدولي هنا للإجابة على جميع استفساراتك. احصل على توصيات وحلول مهنية من خبرائنا.

دعم خبراء

كل مرحلة من مراحل المعاملة تحت إشراف محترفي VelesClub الدولي ذوي الخبرة الطويلة.

المشروعات الجاهزة

نتولى جميع المهام: من فكرة شراء عقار من الملاك إلى التسجيل القانوني للمعاملة، التأمين، الإدارة، وتوفير وقتك وجهدك.

diamond

حلول فردية

نختار استراتيجية حديثة تتناسب مع أهدافك: من الإقامة الممتازة إلى الاستثمارات ذات العوائد العالية.

كيف يمكن التحقق من الوضع القانوني للعقار؟

"تبدأ الفحص القانوني بالحصول على مقتطف من سجل العقارات — هذا المستند يظهر الملاك الحاليين وأي حقوق عينية. من المهم أيضًا طلب عقد الأساس (شراء، هبة، إرث) والتأكد من عدم وجود مقيمين مسجلين أو أطراف ثالثة لها حقوق على العقار. إذا كنت غير متأكد، قدّم طلبًا — سنختار لك عقارات تم التحقق منها قانونيًا بالفعل. سلامتك هي أولويتنا!"

معلومات أكثر تفصيلًا متاحة في "موضوع المقالة". انقر على الرابط للذهاب

اقرأ المقالة

إذا لم تتمكن من العثور على الإجابة
على سؤالك، فإن مساعدنا الذكي جاهز لمساعدتك!

اكتب سؤالك بأي لغة واحصل على إجابة تفصيلية خلال دقائق قليلة

brain
phone

إذا لم تتمكن من العثور على الإجابة
على سؤالك، فإن مساعدنا الذكي جاهز لمساعدتك!

اكتب سؤالك بأي لغة واحصل على إجابة تفصيلية خلال دقائق قليلة

brain

VelesClub Int. هنا للإجابة على
جميع أسئلتك

تقدم VelesClub Int. شروطًا مرنة وعصرية لشراء العقارات من المالكين. اختر الطريقة المناسبة، وسيتولى متخصصونا كل شيء.

VelesClub Int.

background vector

إذا لم تتمكن من العثور على الإجابة
على سؤالك، فإن مساعدنا الذكي جاهز لمساعدتك!

اكتب سؤالك بأي لغة واحصل على إجابة تفصيلية خلال دقائق قليلة

brain

للمطورين، المالكون والوسطاء

نساعدك في بيع عقارك بشكل مربح، من خلال نهج شامل وتسويق احترافي

  • دعم كامل للمعاملات:
    من إعداد الوثائق حتى المرحلة النهائية

  • تقييم وترويج العقارات استنادًا إلى تحليلات السوق

  • جذب الجمهور المستهدف من خلال قنوات مثبتة

card image
اكتشف المزيد

مقالات مفيدة

وتوصيات من الخبراء


في سوق العقارات العالمية المتغيرة اليوم، يسعى المستثمرون الفطنون إلى طرق أكثر ذكاءً لتأمين استثماراتهم. مع تزايد تعقيد وغموض الصفقات العقارية التقليدية، ظهرت اتجاهات جديدة — القوائم العقارية المباشرة من المالكين. هذا النموذج المبتكر يربط المشترين مباشرة بأصحاب العقارات، متجاوزاً الوسطاء، ويقدم مستوى من الشفافية والأصالة يصعب العثور عليه في أي مكان آخر.

صفقات عقارية حقيقية مع قوائم المالكين المباشرة

بالنسبة للمستثمرين الدوليين والمشترين العارفين، فإن جاذبية الشراء مباشرة من الملاك واضحة. في جوهر هذا النهج، هناك وعد بصفقات موثوقة وصادقة. مع فحص كل إدراج بعناية بواسطة خبراء الصناعة، يمكن للمستثمرين أن يثقوا بأن العقارات التي ينظرون إليها مدعومة بتحقق صادق. الضمان الذي يقدمه إدراج العقارات المملوكة من الملاك المعتمدين ليس مجرد وعد — إنه ضمان أن كل عقار يتوافق مع معايير صارمة من الأصالة والموثوقية.
تسهل هذه الطريقة المباشرة أيضاً عملية الشراء. من خلال التواصل المباشر مع البائع، يتجنب المستثمرون المزالق المرتبطة بالرسوم الخفية والتفاوضات المعقدة التي عادة ما ترتبط بالمعاملات المدفوعة عبر الوسطاء. ونتيجة لذلك، تصبح كل معاملة أكثر وضوحاً، وفي النهاية، أكثر اقتصادية.

ما هي قوائم العقارات المباشرة من المالكين؟

تدور قوائم العقارات المباشرة من المالكين حول العقارات التي يتم تسويقها وبيعها مباشرة من قبل أصحابها. على عكس القوائم التقليدية التي يديرها وسطاء العقارات، تُعرض هذه العقارات من قبل أفراد نشطين في المعاملة. في العديد من الحالات، تكون هذه الإدراجات جزءاً مما يعرف بالعقارات المملوكة من الملاك المعتمدين كعقار ثانوي — وهي فئة تبرز العقارات المستعملة في أصدق صورها، دون طبقات من التعقيد التي تضيفها تدخلات طرف ثالث.
عندما يقرر المستثمرون شراء العقارات مباشرة من الملاك، فإنهم يدخلون سوقاً يفضل الوضوح على الغموض. يتم تحقق كل التفاصيل، من الوثائق القانونية إلى حالة العقار، بدقة. لا يرفع هذا العملية الدقيقة من جودة الإدراجات فحسب، بل يُدخل أيضًا شعورًا عميقًا من الثقة بين المستثمرين الدوليين المعتادين على التنقل في أسواق أقل شفافية.

أهمية إدراجات العقارات المملوكة من الملاك المعتمدين

في عصر وفرة المعلومات وعلى الرغم من أن موثوقيتها غالباً ما تكون موضع شك، تُعد إدراجات العقارات المملوكة من الملاك المعتمدين بمثابة منارة للثقة. يتم فحص كل عقار في هذه الفئة بدقة لضمان أن البيانات المقدمة دقيقة وأن عملية المعاملة آمنة. تتضمن هذه العملية التحقق من وثائق الملكية، وتقييم تاريخ العقار، وتأكيد التقييمات السوقية — وكل هذا يت culminates in a listing that stands apart from conventional real estate ads.
المستثمرون على دراية بأن شراء العقارات ليس مجرد معاملة مالية، بل التزام كبير بأصل طويل الأجل. وبالتالي، فإن قيمة إعلانات العقارات المملوكة من الملاك الأصليين تكمن في قدرتها على تقليل المخاطر من خلال التأكيد على أن كل إدراج حقيقي. عندما يتم عرض عقار كإدراج عقار للبيع المباشر أو كأحد إعلانات العقارات المعاد بيعها من قبل الملاك، فإنه يشير إلى أن المعلومات قد تم التحقق منها بدقة بواسطة محترفين يكرّسون جهودهم للحفاظ على معايير عالية من الجودة والنزاهة.

كيف تستفيد الاستثمارات من المبيعات المباشرة

بخلاف الثقة والشفافية التي لا يمكن إنكارها، تقدم المعاملات المباشرة من الملاك مزايا ملموسة تؤثر مباشرة على الربح النهائي للمستثمر. أولاً، يعني التخلص من الوسطاء أن تكاليف الصفقة تنخفض بشكل كبير. هذا الميزة في توفير التكاليف تزداد جاذبيتها خاصة بالنسبة للمستثمرين الدوليين الذين يجب أن يأخذوا في اعتبارهم الرسوم المختلفة والنفقات الخفية عند القيام باستثمارات عبر الحدود.
علاوة على ذلك، empowers direct negotiations on both parties to tailor the transaction to their specific needs. Without the interference of intermediaries, buyers can engage in meaningful discussions about pricing, payment terms, and other conditions that could make the deal more favorable. Whether you’re looking at Owner Direct Investment Properties or exploring Verified Resale Listings by Owners, the direct dialogue fosters an environment where trust and flexibility drive every negotiation.
In this landscape of direct transactions, the role of verified listings cannot be overstated. They serve not only as a mark of quality but also as a promise that each transaction is conducted with the utmost integrity. By choosing to engage with Real Estate Listings from Genuine Owners, investors are stepping into a market where every detail is authenticated, and every deal is structured to benefit both buyer and seller.

لماذا يجب شراء العقارات مباشرة من الملاك؟

إن التحول نحو المعاملات المباشرة من الملاك ليس مجرد اتجاه عابر — إنه استجابة استراتيجية لسوق يطالب بالشفافية والكفاءة. بالنسبة للمستثمرين الدوليين والمشترين العارفين على حد سواء، فإن التجاوز عن الوسطاء التقليديين يقدم ميزة واضحة: مسار أوضح وأكثر مباشرة نحو ملكية العقارات. عندما تقوم بشراء العقارات مباشرة من الملاك، فإنك تستفيد من عملية مصممة لتقليل التكاليف الخفية وتعزيز الثقة، مما يخلق سيناريو رابح لكل من الطرفين.

الأصالة والثقة في القوائم المعتمدة من الملاك
في جوهر كل معاملة مباشرة ناجحة تكمن الأصالة. تعد إدراجات العقارات المملوكة من الملاك المعتمدين أكثر من مجرد قيود في قاعدة بيانات؛ بل تمثل التزاماً بالعناية الواجبة والشفافية. يخضع كل إدراج لفحص دقيق، مما يضمن أن كل تفصيل - من سندات الملكية إلى حالة العقار - دقيق. تعزز هذه العملية الدقيقة مستوى عالي من الثقة، مما يمكّن المستثمرين من اتخاذ قرارات مستنيرة دون تخمين شرعية العقار. في جوهر الأمر، فإن موثوقية إعلانات العقارات المملوكة من الملاك الأصليين تسهم في إنشاء بيئة لاستثمارات آمنة وواضحة.

توفير التكاليف وشروط تسوية أفضل

تترجم المعاملات المباشرة إلى فوائد مالية ملموسة. من دون الوسطاء الذين يأخذون نسبة، يمكن تحويل الأموال التي كانت ستذهب كرسوم وساطة إلى محفظة استثماراتك. يتيح هذا التوفير الكبير تكاليف مرونة أكبر وشروط تفاوض أكثر ملاءمة. عند التعامل مباشرة مع البائع، يمكن للمستثمرين التفاوض بشأن الأسعار وشروط الدفع التي تعكس القيمة السوقية الحقيقية للعقار. غالباً ما يؤدي هذا الحوار المفتوح إلى حلول إبداعية وصفقات أفضل بشكل عام، مما يجعل العقارات المملوكة من الملاك خياراً مميزاً في سوق تنافسية.

خبرات حقيقية: قصص نجاح من صفقات مباشرة للمالكين

فوائد القوائم المباشرة من الملاك تُظهر على الأرجح من خلال أمثلة حقيقية. اعتبر حالة مستثمر دولي اكتشف عقاراً ثانوياً تم الحفاظ عليه بشكل جميل من خلال قناة مباشرة للمالكين. من خلال التواصل مباشرة مع البائع، تمكن المستثمر من التفاوض على سعر شراء أقل بكثير من المتوسط المركزي — وذلك بفضل غياب رسوم الوساطة وعملية التحقق المباشرة. تسلط قصص مثل هذه الضوء على موثوقية قوائم إعادة البيع المعتمدة من الملاك وتوضح كيف يمكن أن تؤدي المعاملات المباشرة والأصيلة إلى تحقيق كل من الرضا المالي والشخصي.
في حالة أخرى، شارك مستثمر مخضرم كيف مكنه التفاوض مباشرة مع المالك من تبني نهج أكثر تخصيصاً تجاه المعاملة. مع المناقشات الشفافة حول تاريخ العقار واتجاهات السوق الحالية، تمكن المستثمر من تأمين شروط تلبي احتياجات الطرفين، مما يثبت أن إدراجات العقارات للبيع المباشر يمكن أن تكون أكثر من مجرد معاملة- بل يمكن أن تكون عملية مشتركة تعود بالنفع على الجميع المعنيين.

تواصل مع قوائم موثوقة ومصدقة من الملاك لاستثمارك القادم

مع استمرار تطور سوق العقارات العالمية، تبرز نموذج المالك المباشر كمنارة للشفافية والموثوقية. يتعرف المستثمرون حول العالم بشكل متزايد على أن الطريق إلى استثمارات آمنة وفعالة من حيث التكلفة يكمن في أصالة إدراجات العقارات المملوكة من الملاك المعتمدين. من خلال التواصل مباشرة مع أصحاب العقارات، تحقق ليس فقط فوائد مالية ولكن أيضاً الوضوح والثقة التي تأتي مع المعاملات المباشرة والواضحة.

ملخص: فوائد قوائم العقارات المباشرة من الملاك

عند التفكير في الفوائد التي تم مناقشتها، من الواضح أن معاملات الملاك المباشرة تعيد تعريف مفهوم الاستثمار الذكي:
    •    التحقق من الأصالة: يخضع كل عقار لعملية كشف عن دقة كل تفصيل.
    •    الكفاءة في التكاليف: من خلال تجاوز الوسطاء، يوفر المستثمرون على رسوم العمولة ويفتحون شروط تفاوض أكثر ملاءمة.
    •    الشفافية والثقة: يسهم الارتباط المباشر في تعزيز التواصل الواضح، مما يمكّن المستثمرين من الحصول على معلومات كاملة لاتخاذ قرارات مدروسة.
    •    المرونة في التفاوض: يسهل النموذج المباشر المناقشات المخصصة حول التسعير وشروط الدفع، مما يلائم المعاملات لتلبية احتياجات كل من المشترين والبائعين.
تجعل هذه الفوائد من قوائم العقارات المباشرة من الملاك خياراً عملياً واستراتيجياً لأي شخص يرغب في بناء محفظة استثمارات قوية ومربحة.

الخطوات التالية: كيفية استكشاف إعلانات العقارات المباشرة المصدقة

انطلاقك في معاملات الملاك المباشرة بسيط ومجزٍ. ابدأ باستكشاف مجموعة الإدراجات المختارة بعناية الخاصة بنا:
    1.    تصفح القوائم: استخدم أدوات البحث المتقدمة الخاصة بنا لتصفية العقارات بناءً على الموقع، والسعر، والنوع. ابحث عن مؤشرات واضحة للتحقق والأصالة.
    2.    استعرض المعلومات التفصيلية: يقدم كل إدراج رؤى شاملة - من وثائق الملكية إلى تقييمات السوق الأخيرة - حتى يمكنك تقييم القيمة الحقيقية للعقار.
    3.    تواصل مباشرة مع البائعين: تواصل عبر قنوات الاتصال الآمنة الخاصة بنا. يمهد الحوار المباشر الطريق للمفاوضات المخصصة وفهم أعمق للعقار.
    4.    حدد موعداً للمشاهدة: رتب جولة ميدانية أو افتراضية للتحقق من حالة العقار مباشرة، وضمان تماشيه مع معايير استثمارك.
    5.    تفاوض بثقة: استغل الشفافية المقدمة من الإدراجات الموثقة لتأمين شروط تلبي أهدافك المالية، خالية من التكاليف الخفية التي تفرضها رسوم الوسطاء.

في VelesClub Int.، نحن ملتزمون بإعادة تشكيل مشهد الاستثمارات من خلال تقديم إمكانية الوصول إلى عالم من قوائم العقارات من أصحابها الحقيقيين. يُضمن التزامنا بالشفافية والتواصل المباشر أن كل عقار مُدرج على منصتنا يفي بأعلى معايير الأصالة والموثوقية.
إذا كنت مستعداً لتحويل استراتيجيتك الاستثمارية من خلال إدراجات موثوقة من الملاك المباشرين، فلا تتردد. اتصل بنا اليوم للحصول على المساعدة الشخصية والوصول الحصري إلى محفظتنا من العقارات الموثوق بها والموثقة. دع VelesClub Int. تكون شريكك الموثوق في التنقل ضمن سوق يقدر الوضوح والأصالة والتواصل المباشر.