مانيلا تتفوق على دبي في ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة: كشف التحول

وفي تحول مفاجئ للأحداث، كشف تحليل وكالة نايت فرانك لأسعار العقارات الفاخرة في الفترة من سبتمبر 2022 إلى سبتمبر من هذا العام أن مدينة مانيلا بالفلبين هي الرائدة في زيادة تكاليف السكن

:وفيما يلي أعلى 5 أسواق من حيث نمو الأسعار خلال العام

1. مانيلا، الفلبين: +21.2%
2. دبي، الإمارات العربية المتحدة: +15.9%
3. شنغهاي، الصين: +10.4%
4. مومباي، الهند: +6.5%
5. مدريد، إسبانيا: +5.5%

وخلافاً للتوقعات، لم تحتل دبي المركز الأول، ويرجع ذلك أساساً إلى الانخفاض التدريجي في الطلب خلال الربع الثالث. أصبح المستثمرون أكثر فطنة، مما أدى إلى تحول في السوق. ومن ناحية أخرى، برزت مانيلا كاتجاه صاعد

ومع ذلك، شهدت بعض المدن "نموًا سلبيًا"، حيث واجهت سان فرانسيسكو بالولايات المتحدة الأمريكية انخفاضًا كبيرًا بنسبة 9.7%، وفرانكفورت بألمانيا، حيث سجلت انخفاضًا بنسبة 5.4%. ويكافح سوق العقارات في سان فرانسيسكو للتعافي من الوباء، حيث يختار نخبة المشترين مواقع واعدة أكثر مثل فلوريدا

بالنسبة لأولئك الذين يسعون للاستفادة من فروق الأسعار الإيجابية في المستقبل، يوصى بإلقاء نظرة فاحصة على الفلبين وجنوب شرق آسيا بشكل عام. (استكشف الفرص العقارية مع VelesClub للاستثمارات الإستراتيجية في الأسواق الناشئة.)