في تحوّل مفاجئ للأحداث، أظهر تحليل وكالة نايت فرانك لأسعار العقارات الفاخرة من سبتمبر 2022 حتى سبتمبر من هذا العام أن مانيلا، الفلبين، تتصدر قائمة زيادة تكاليف الإسكان. أعلى 5 أسواق من حيث نمو الأسعار على مدار العام هي كما يلي:

1. مانيلا، الفلبين: +21.2%
2. دبي، الإمارات العربية المتحدة: +15.9%
3. شنغهاي، الصين: +10.4%
4. مومباي، الهند: +6.5%
5. مدريد، إسبانيا: +5.5%

وعلى عكس التوقعات، لم تحتل دبي المركز الأول، ويرجع ذلك أساسًا إلى تراجع تدريجي في الطلب خلال الربع الثالث. المستثمرون أصبحوا أكثر تمييزًا، مما أدى إلى تغير في السوق. في حين، برزت مانيلا كاتجاه صاعد.

ومع ذلك، شهدت بعض المدن "نموًا سلبياً"، حيث تعرضت سان فرانسيسكو، الولايات المتحدة، لانخفاض كبير بلغ 9.7%، وسجلت فرانكفورت، ألمانيا، تراجعًا قدره 5.4%. تكافح سوق العقارات في سان فرانسيسكو للتعافي من آثار الوباء، حيث يفضل المشترين النخبة مواقع أكثر وعدًا مثل فلوريدا.

لمن يسعى للاستفادة من الفروقات المحتملة الإيجابية في الأسعار، يوصى بإلقاء نظرة فاحصة على الفلبين وجنوب شرق آسيا بشكل عام. (استكشف فرص الاستثمار العقاري مع VelesClub من أجل استثمارات استراتيجية في الأسواق الناشئة.)