تعتمد عملية نقل العقارات إلى الورثة إلى حد كبير على شكل الملكية التي تم تسجيل العقار بها.
سيصبح ورثتك المالكين الكاملين للعقار بعد أن يتلقى المسؤول قرارًا من المحكمة بشأن قضية الميراث.
ولا يترتب على وفاة المستأجر انتقال حقوقه والتزاماته إلى ورثته. لن تستمع المحكمة التايلاندية إلى مثل هذه القضية في إجراءات الوصية (بموجب القانون فهي موضوع قانون العقود، وليست أصولًا أو ممتلكات).
ما يجب القيام به؟ عند شراء عقار مستأجر، من الضروري أن يُدرج في العقد بند يتعلق بإجراءات الحصول على هذا الحق (إيجار طويل الأجل) من قبل ورثتك.
إذا كان الأجنبي يمتلك حصة في رأس المال المصرح به لشركة تايلاندية تم تسجيل العقارات عليها، فمن الضروري في الوصية في تايلاند الإشارة إلى هذه الحصة بالضبط في الشركة، وليس العقار.
تحتوي إجراءات إعداد المستندات على الكثير من التفاصيل الدقيقة - لذلك يُنصح بالقلق بشأن مسألة الميراث مسبقًا.