جورجيا تواصل الريادة بعائد إيجار يبلغ 12% للعام الثاني على التوالي

بفضل بقاء جورجيا في الصدارة كزعيم عالمي لعائد الإيجار، فقد حافظت على معدل سنوي مثير للإعجاب يصل إلى 12% للعام الثاني على التوالي، وفقًا لبيانات تقرير دليل العقارات العالمي الذي تم تحديثه مؤخرًا. لقد بدأ هذا الارتفاع الملحوظ في عائد الإيجار منذ عام 2022، ويرجع ذلك إلى تدفق كبير من المهاجرين وزيادة مطردة في الطلب على الإسكان.

السؤال الذي يدور في أذهان الكثيرين هو: إلى متى سيتمكن هذا العائد العالي من الاستمرار؟ بينما من الصعب التنبؤ بالمستقبل بدقة، هناك اتجاه واضح نحو انخفاض الربحية. كشفت ملاحظات وكالة غالت وتاجارت لشهر أغسطس أن 3552 عقارًا سكنيًا تم بيعه في تبليسي، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 9.3% مقارنة بالعام السابق. أثر هذا الانخفاض في حجم المبيعات بشكل أساسي على السوق الثانوية للمنازل، التي شهدت انخفاضًا بنسبة 14.6% على أساس سنوي. قد يكون ذلك علامة مبكرة على تراجع جاذبية السوق العامة بسبب انخفاض الطلب من المهاجرين.

إليك نظرة على معدلات عائد الإيجار في بعض الدول الشعبية:

- جورجيا - 12.14%
- جنوب إفريقيا - 9.95%
- أيرلندا - 8.38%
- بورتو ريكو - 8.05%
- لاتفيا - 7.81%
- كولومبيا - 7.70%
- المغرب - 7.62%
- إندونيسيا - 7.55%
- ليتوانيا - 6.67%
- رومانيا - 6.63%
- إسبانيا - 6.09%
- تركيا - 5.4%