محتوى المقال:

• تاريخ VelesClub Int.
• أهداف الاستثمار: أهداف المستثمر
• الأصول المملوكة من قبل الملاك والوكلاء — أمان المعاملات
• العقارات التجارية: كيف تكسب من الاستثمارات
• قطع الأراضي كنوع منفصل من الاستثمار
• الإسكان الثانوي — "تقييم المحفظة"
• مشاريع جديدة للشركة

في البداية، ظهرت VelesClub Int. كشركة للتنفيذ مشاريع استثمارية في تركيا. لكن لاحقًا، كما يشير سيرجي تومنوف، الشريك الإداري العام ومؤسس الشركة: "لم أتوقع أن تتطور الشركة بسرعة وتصل إلى هذا المستوى الدولي العالي في وقت قصير." بالفعل، تتعاون شركتنا اليوم مع سلطات 26 دولة، وتبرم عقودًا مع أكبر المطورين في العالم، ومع جميع "اللاعبين الرئيسيين" في قطاع العقارات. لم يختر سيرجي هذه المنطقة عن طريق الصدفة، لأنه، كمحامٍ في قطاع الطاقة والبناء، ارتبط بالعقارات لفترة طويلة جدًا. ومع ذلك، كانت الإدارة وتنفيذ المشاريع الاستثمارية اتجاهًا جديدًا بالنسبة له، والذي، بفضل العمل المتضافر والمنسق للفريق بأكمله، حقق نجاحًا هائلًا خلال عام ونصف منذ تأسيسه. "يعلم الجميع دورهم، ويفعلون ما يتوجب عليهم فعله، وليس فقط من وجهة نظر المسؤوليات الوظيفية، ولكن من خلال الانخراط الكامل في العملية. لقد ذكرت مرارًا أن تجارة العقارات هي في الأساس جهد جماعي لا يمكن إنجازه وحده،" يقول س. تومنوف عن جميع موظفيه. لكن في البداية، كانت أكبر صعوبة بالنسبة له هي العثور على فريق ذو كفاءة عالية يعمل بسلاسة. يتخيل سيرجي نفسه كقاطرة تتحرك بسرعة، لكنه يشير إلى أنه "من المستحيل الحصول على الزخم بعجلات معطلة." تتحرك قاطراته بفضل الفريق، والمديرين التنفيذيين الذين يدعمون الشركة بإخلاص ويستثمرون بالكامل في تطويرها:
ناتاليا باجينوفا — الشريكة ومديرة التطوير;
أرتيوم بوغروف — رئيس الممثلية في روسيا;
باسيلي آل كراملاخ — رئيس قسم التسويق على وسائل التواصل الاجتماعي;
ماتفي زيلتسوف — شريك مبتدئ ومدير قطاع تكنولوجيا المعلومات.
خلال ثماني سنوات من عمل VelesClub Int.، تم تشكيل عدة كتل، والتي يتم تحديثها وتوسيعها باستمرار. سيكون مقال اليوم بمثابة دليل لموقعنا لتسهيل التنقل عليك. 
      
الكتلة التي قدمناها منذ تأسيس الشركة هي المرافق الاستثمارية. تظل العقارات واحدة من أكثر أدوات الاستثمار شعبية، حيث يمكن أن تحقق دخلًا ثابتًا، فضلاً عن أنها، إذا رغبت، تحل مشاكل الحصول على تصاريح إقامة وجنسية. يسعى المستثمرون عادة لتحقيق عدة أهداف:

• تحقيق دخل سلبي (عادةً ما يتم تأجير مثل هذه العقارات);
• حماية مدخراتهم. حتى لا يفقدوا مدخراتهم بسبب التضخم، يستثمر العديد من الأشخاص في العقارات. وهنا يجب الانتباه إلى أنه من المربح شراء مرافق تجارية في المناطق ذات الكثافة المرورية العالية، والسكنية في المناطق التي تحتوي على بنية تحتية متطورة;
• تحقيق دخل من إعادة بيع العقارات أو تبادلها بأفضل خيارات;
• فرصة الحصول على تصريح إقامة أو جنسية في عدد من البلدان من خلال الاستثمار في العقارات.

الاستثمار في العقارات هو وسيلة سهلة وموثوقة لحفظ الأموال. ولكن، يجب أن نعترف، أن أي استثمار ينطوي دائمًا على مخاطر. لذلك، لتجنب النفقات والخسائر غير الضرورية، تحتاج إلى التعامل مع هذا الأمر بمزيد من المسؤولية. تقدم شركتنا لك حرية الاختيار: لدينا وصول إلى 26 دولة و6 لغات. ماذا يعني هذا؟ من السهل جدًا على العميل استخدام المورد دون أي مترجم: الترجمة الأصلية متاحة بست لغات في آن واحد. بالإضافة إلى ذلك، لدينا أيضًا خدمات عابرة: لذلك، يمكنك شراء عقار في المكسيك من ألبانيا، والعكس بالعكس، وتايلاند من الولايات المتحدة، والولايات المتحدة من تايلاند، على التوالي. ولهذا السبب نؤكد أن حرية الاختيار هي العمل المثمر مع العملاء. نحن لا نقدم فقط، بل نقوم أيضًا بتحليل الفرص والأهداف التي يسعى إليها المشترون المحتملون معهم.

قسم البيع المستقل أصبح أيضًا مثيرًا ومطلوبًا على موقعنا. بفضل هذه الخدمة، يمكن لمالكي العقارات التسجيل بأنفسهم ونشر ممتلكاتهم للبيع. يمكنهم القيام بذلك من خلال نموذج بسيط، بفتح الوصول لعرض عقارات معينة، أو يمكنهم الوصول إلى حسابهم الشخصي ومراقبة ديناميكية الحركة على إعلانهم: عدد المشاهدات، التعليقات، وما إلى ذلك. جميع هذه الإعلانات قد تمت الموافقة عليها من قبل خبرائنا، حيث مرت "خدمة أمان المعاملات"، وبالتالي يمكن للمشترين النظر في هذه الممتلكات للاستثمار بأمان.

نأخذ أيضًا في الاعتبار متطلبات أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات التجارية. هذا القسم مخصص لهم. الفرق الرئيسي بين العقارات التجارية هو إمكانية استخدامها لأغراض مختلفة. لذلك، إذا كانت العقارات السكنية تُؤجر فقط للسكن، فإن العقارات التجارية، بالإضافة إلى السكن، يمكن استخدامها كمخزن أو مكتب أو متجر. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق التجارية تتمتع بأهمية أكبر من حيث فترات السداد والربحية. سيعتمدLiquidityهن على وجه الخصوص على موقعها والغرض منها. سيوفر لك خبراؤنا نصائح حول هذه القضية، مع التركيز على نقطتين: الدخول (مقدار استثمارك) والدخل (الذي يمكنك تحقيقه بفضل هذا الاستحواذ). من الجدير بالذكر أنه قد تكون هذه الممتلكات مختلفة: من الشقق الصغيرة إلى شراء مجمع الفنادق بأكمله. 

إذا كانت خططك وأحلامك تشمل بناء منشأة سكنية أو تجارية، وما زلت تخطط لشراء أراض فقط، فلدينا قسم كبير من الأراضي من أجلك. يوضح بوضوح الهدف المقصود: ما هو الشيء الذي يمكن بناؤه، مساحته وارتفاعه المسموح به. حتى وقت قريب، كان القليل من الاهتمام يُعطى لهذا القسم، حيث كان يعتقد معظم الناس أن الاستثمار في الأراضي غير مربح وطويل الأمد. لكن اليوم، يعتبر العديد من المستثمرين قطع الأراضي للاستثمار منظورات مختلفة تمامًا: أولاً، تميل الأراضي إلى زيادة قيمتها على المدى الطويل، على الرغم من أنه لا توجد تكاليف مطلوبة لصيانتها، باستثناء دفع ضريبة الأراضي. ثانيًا، فإن بناء عقار على هذا الموقع يمنحك دائمًا فرصة لتحقيق دخل مرتفع في المستقبل. ثالثًا، إن قطعة الأرض، ككائن استثمار، لا تخشى من الفيضانات، والزلازل وغيرها من الكوارث الطبيعية، على الرغم من أنه حتى بناء الكائن. في أي حال، يمكن أن يُعتبر الاستحواذ على الأرض استثمارًا طويل الأمد. 

مؤخرًا، قمنا بفتح قسم آخر، الذي تم التأكيد عليه أيضًا من قِبل سيرجي تومنوف - هذا هو الإسكان الثانوي ككائن عقاري منفصل. في هذا القسم، ستتعرف على العقارات التي مرت بخدمة "تقييم المحفظة": يتم تحديد ربحية العقارات، والانكماشات، والسيولة؛ بالإضافة إلى خدمة "أمان المعاملات": تُؤكد الوثائق القانونية. يرتبط هذا القسم أيضًا بقسم البيع الذاتي. هنا أيضًا، عند ملء نموذج بسيط، لديك الفرصة لوضع إعلانات لبيع الإسكان الثانوي مع فتح حساب شخصي - إمكانية تتبع تفاعل الجمهور عند مشاهدة إعلاناتك. إذا كانت لديك أي صعوبات، فإن خبراءنا جاهزون لمساعدتك في حل المشكلة. 

وهذا ليس كل شيء. نحن لا نتوقف هنا. في المستقبل، لدينا فتح دول جديدة: ألبانيا، المكسيك، صربيا. يمكن العثور على تخطيط المقترحات لموناكو (الذي تم افتتاحه قبل أيام قليلة) بالفعل على الموقع. ومن المثير للاهتمام أن بإمكانك استخدام خدماتنا سواء على أراضي الدول التي نمثلها، أو من أراضي هذه الدول عند الربط بدول أخرى نخطط للتعاون معها. بالإضافة إلى ذلك، ستفاجئ العديد من المفاجآت السارة، وسنبدأ قريبًا في تغطية السوق الصينية. تخيل، ستكون خدماتنا ذات الكفاءة العالية متاحة في الصين! هذه فرص رائعة لعملائنا الذين يستخدمون بالفعل خدمات VelesClub International. 

بالإضافة إلى ذلك، نحن نضيف خدمات التصميم. هذا منتج عالي الجودة سيسجل اختراقًا في سوق العقارات، سواء للاستثمار أو الثانوي. "إنه مثل انفجار متعدد الألوان في إعلان فيديو سكايتلز"، مزح سيرجي تومنوف. نحن أيضًا نضيف خدمات التزيين والإصلاح للعقارات الثانوية، التي قد تُفاجئ وتُسر أصحابها. هذه خدمة متعددة الأبعاد وذات أهداف متعددة، بفضلها, دون مغادرة المنزل، يمكنك تجهيز منزلك بالأجهزة المناسبة والأثاث؛ إجراء الإصلاحات؛ والحصول على الوثائق اللازمة، كل هذا ستتفق أنه سيسعد أي مستخدم. 

نحن أيضًا في طور فتح قسم السياحة (القطاع السياحي)، الذي يمنح العملاء الفرصة لشراء تذكرة عطلة أو التخطيط لجولات استثمارية مباشرة على صفحة VelesClub Int. عند تشكيل هذه الحالات التي تناسب عملائنا، نأخذ في الاعتبار رغبة التأمين على عقاراتنا، وفي المستقبل، ربما التأمين على الحياة. هذه خدمة رائعة أيضًا، لأنك مرة أخرى، دون مغادرة الموقع، يمكنك ترتيب التأمين وفقًا لمتطلباتك.

في الختام، تمنيات الشريك الإداري العام ومؤسس VelesClub Int. سيرجي تومنوف لجميع عملائه: "أن يعيشوا هذه الحياة كما يريدون، مستمتعين بكل دقيقة، لأن النجاح يحب أولئك الذين يستمتعون بكل لحظة، ولا يتذمرون من القدر." 
كما أشار، أننا في انتظار ردود فعل من العملاء، حيث نرغب في التحسين ودخول الدوري العالمي بحلول نهاية عام 2024. من المستحيل القيام بذلك دون ردود فعل، لأنه بفضلكم، عملائنا، سنعرف ما يجب إضافته، تحسينه، وتوسيعه لتلبية رغباتكم أكثر.