ابتداءً من عام 2023، يقدم مشهد العقارات في المجر ديناميكيات مثيرة، حيث يبلغ متوسط سعر بناء جديد 149 ألف يورو، وسعر المساكن الثانوية 26.2 مليون فورنت (68.6 ألف يورو). من الملحوظ أن هناك تباطؤ ملحوظ في الطلب من السكان المحليين، مما يدعو إلى التركيز على أفضل المواقع للشراء لتحقيق أقصى استفادة.

نقاط الأسعار عبر المجر:

بودابست:

خيارات إعادة البيع تبدأ من 140 ألف يورو وما فوق.
تحتوي على أغلى العقارات في البلاد.

شمال المجر (ميسكولتس، إغير، سالغوتارجان):

فرص إعادة البيع تبدأ من 35 ألف يورو.
تمثل المناطق الأكثر تكلفة.

فهم الفروق:
بينما تُعتبر بودابست نقطة محورية، من المهم أن نلاحظ أن أسعار العقارات يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على الشوارع والمناطق. على سبيل المثال، شارع كولتيو يشهد متوسط سعر المتر المربع يصل إلى 6.5 ألف يورو، بينما شارع هوس، على الرغم من كونه في العاصمة، يتطلب 580 يورو.

فوائد ملائمة للأجانب:
الاستثمار في العقارات في العاصمة وبلدات المنتجعات في المجر يجذب بشكل خاص الأجانب لسببين رئيسيين:

الإقامة الدائمة: قد يؤدي شراء العقار إلى الحصول على وضع الإقامة الدائمة.

فرص التأجير: تأجير العقارات، خاصة في المناطق ذات الطلب العالي في بودابست، يوفر عوائد تتراوح بين 4% و8%.

وقت مناسب للمشترين:
بينما المبيعات بطيئة في انتظار برنامج دعم سكني جديد للمحليين، يمثل ذلك ميزة استراتيجية للأجانب. يمكن للذين لا يحتاجون إلى تمويل بنكي التفاوض على شروط وخصومات مناسبة مع البائعين وسط ظروف السوق البطيئة.