يشهد سوق العقارات في مصر انتعاشًا كبيرًا، مع نمو المبيعات وزيادة الطلب من المشترين الأجانب. لقد أدى التغيير الأخير الذي يسمح للأجانب بشراء العقارات دون قيود، بشرط الدفع بالعملة الأجنبية، إلى نتائج ملموسة بالفعل. دعونا نستكشف التطورات الرئيسية وما تعنيه لكل من المستثمرين والمطورين:

1. زيادة المبيعات والطلب:
   - في الربع الثالث من عام 2023، تم بيع حوالي 7000 شقة في القطاع السكني بالقاهرة للمشترين الأجانب بنجاح. يقدر أن يصل هذا العدد إلى 9000 في الربع الرابع.
   - أدى الارتفاع في الطلب على الوحدات السكنية الجديدة إلى زيادة ملحوظة في الأسعار، حيث تم تسجيل ارتفاع ملحوظ بنسبة 40-45% في أكتوبر 2023.
   - أسعار الإيجارات أيضًا في ارتفاع، حيث نمت بنسبة 22% سنويًا.

2. استجابة المطورين:
   - استجاب المطورون لزيادة الطلب هذه بإطلاق مشاريع جديدة، لا سيما في قطاع الضيافة، بما في ذلك الفنادق.
   - من المقرر أن يشهد سوق العقارات المكتبية إدخال العديد من العقارات من الفئة A في السنوات 2-3 المقبلة، مما يعكس نمو السوق.

من المهم الإشارة إلى أن مصر تحتل حاليًا المرتبة الثانية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من حيث القيمة الإجمالية لمشاريع العقارات، بسلاسة مشاريع مكتملة تقدر بـ 500 مليار دولار ومشاريع قيد التنفيذ بقيمة 771 مليون دولار في النصف الأول من عام 2023. لقد فتح هذا الارتفاع في النشاط العقاري آفاقًا جديدة للاستثمار في مصر، مما يوفر آفاقًا واعدة للمستثمرين.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في مصر، فإن الوقت الحالي هو الأنسب لاستكشاف إمكانيات السوق. ومع ذلك، فإن اختيار العقار المناسب للاستثمار أمر بالغ الأهمية. مع ديناميات السوق التي تشجع على النمو والربحية، فإن اتخاذ قرارات مستنيرة هو المفتاح للنجاح في هذا المشهد العقاري المتنامي.