ويشهد سوق العقارات في مصر طفرة كبيرة، مع نمو المبيعات وزيادة الطلب من المشترين الأجانب. إن التغيير الأخير الذي يسمح للأجانب بشراء العقارات دون قيود، بشرط أن يدفعوا بالعملة الأجنبية، قد حقق بالفعل نتائج ملموسة. دعونا نستكشف التطورات الرئيسية وما تعنيه لكل من المستثمرين والمطورين:
1. زيادة المبيعات والطلب:
- في الربع الثالث من عام 2023، تم بنجاح بيع ما يقرب من 7000 شقة في القطاع السكني بالقاهرة للمشترين الأجانب. ومن المتوقع أن يصل هذا العدد إلى 9000 في الربع الرابع.
- أدى الارتفاع الكبير في الطلب على الوحدات السكنية المتاحة حديثًا إلى زيادة ملحوظة في الأسعار، حيث تم تسجيل قفزة ملحوظة بنسبة 40-45٪ في أكتوبر 2023.
- معدلات الإيجار آخذة في الارتفاع أيضًا، حيث تنمو بنسبة كبيرة تبلغ 22% سنويًا.
2. استجابة المطور:
- استجاب المطورون لهذا الطلب المتزايد من خلال إطلاق مشاريع جديدة، خاصة في قطاع الضيافة، بما في ذلك الفنادق.
- من المتوقع أن يشهد سوق العقارات المكتبية طرح العديد من العقارات من الفئة (أ) خلال السنتين أو الثلاث سنوات القادمة، مما يعكس نمو السوق.
ومن الضروري الإشارة إلى أن مصر تحتل حاليًا المرتبة الثانية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من حيث إجمالي قيمة المشروعات العقارية، حيث بلغت قيمة المشروعات المكتملة 500 مليار دولار والمشروعات الجاري تنفيذها بقيمة 771 مليون دولار في النصف الأول من عام 2023. وهذه الطفرة في العقارات الحقيقية وقد فتح النشاط العقاري فرصًا استثمارية جديدة في مصر، مما يوفر آفاقًا واعدة للمستثمرين.
إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في مصر، فهذا هو الوقت المناسب لاستكشاف إمكانات السوق. ومع ذلك، فإن اختيار العقار المناسب للاستثمار أمر بالغ الأهمية. مع ديناميكيات السوق التي تفضل النمو والربحية، فإن اتخاذ قرارات مستنيرة هو مفتاح النجاح في هذا المشهد العقاري المزدهر.