في الماضي، كان المستقلون الرقميون يهتمون بالتحرك - يعيشون من حقيبة إلى أخرى، ويتنقلون من موقع إلى آخر عبر Airbnb. لكن عام 2024 قد شهد دخول نوع جديد من المواطنين العالميين: المستثمرين العاملين عن بُعد. لكن المُستقلين اليوم يدمجون بين أسلوب الحياة والاستراتيجية من خلال وضع جذور جزئية في أماكن يمكنهم العيش والعمل وامتلاك العقارات التي تتزايد قيمتها بينما يقومون بما يحبونه.

تستعرض هذه المدونة 10 وجهات تقدم المزيج المثالي من فرصة الاستثمارات العقارية، وبنية العمل عن بُعد، والقوانين القانونية، وجاذبية نمط الحياة - مثالية للمستقلين الرقميين المستعدين للاستثمار، وليس زيارة فقط.

1. البرتغال

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • تأشيرة المستقلين الرقميين متاحة للعمال عن بُعد الذين يكسبون 3,040 يورو في الشهر أو أكثر

  • اللغة الإنجليزية متداولة بشكل واسع، وجودة الإنترنت عالية، وثقافة المقاهي

• فوائد الملكية:

  • يمكن أن يؤدي الاستثمار العقاري إلى الحصول على إقامة طويلة الأجل

  • طلب عالٍ في لشبونة وبورتو وماديرا

• مكافأة: يمكن للمستقلين دمج استراتيجيات الإقامة والاستثمار في مكان واحد.

2. جورجيا

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • تأشيرة دخول بدون تأشيرة لمدة 365 يومًا للعديد من الجنسيات

  • حياة معيشة ميسورة، مشهد ناشئ للشركات الناشئة، وعدم وجود ضريبة دخل على الدخل المستمد من الخارج

• فوائد الملكية:

  • يمكن للأجانب امتلاك العقارات بالكامل

  • نقطة دخول منخفضة مع إمكانيات ربح إيجاري مرتفعة

• أهم المدن: تبليسي، باتومي

3. تايلاند

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • مراكز مغتربين راسخة (تشيانغ ماي، بانكوك، فوكيت)

  • تأشيرة النخبة التايلاندية تسمح بالإقامات الطويلة للعاملين عن بُعد والمستثمرين

• فوائد الملكية:

  • يسمح للأجانب بامتلاك الشقق

  • عقارات فاخرة بأسعار معقولة، خاصة في المناطق الساحلية

• احتياطات: لا يمكن للأجانب امتلاك الأراضي، فقط الشقق.

4. المكسيك

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • خيارات تأشيرة المستقلين الرقميين وتأشيرة الإقامة المؤقتة

  • مجتمعات قوية في تولوم، بلايا ديل كارمن، مكسيكو سيتي

• فوائد الملكية:

  • عقارات بأسعار معقولة خارج المدن الكبرى

  • يمكن للأجانب الشراء عبر الفيديكوميسو (ثقة مصرفية) في المناطق الساحلية/ الحدودية

• نقطة الاستثمار: المدن الاستعمارية ومدن الشاطئ.

5. كولومبيا

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • مدينيا هي مركز ناشئ للعمل عن بُعد بتكلفة معيشة منخفضة

  • مناخ دافئ، إنترنت جيد، وثقافة نابضة بالحياة

• فوائد الملكية:

  • يمكن للأجانب امتلاك العقارات بالكامل

  • عائدات مرتفعة في الأحياء المركزية في مدينيا

• مكافأة: طريق سهل للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري.

6. إسبانيا

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • تأشيرة المستقلين الرقميين تم تقديمها في 2023، مع عتبة دخل تقدر بـ 2,300 يورو في الشهر تقريبًا

  • بنية تحتية عالمية المستوى، رعاية صحية، وأسلوب حياة متميز

• فوائد الملكية:

  • فرص استئجار في فالنسيا، إشبيلية، مالقة

  • طرق للإقامة في الاتحاد الأوروبي من خلال تأشيرة الذهب أو الإقامات الطويلة

• نصيحة احترافية: سوق الإيجار في إسبانيا منظم - ابحث في القوانين المحلية.

7. إندونيسيا (بالي)

• لماذا هي جيدة للمستقلين:

  • بالي هي عاصمة العمل عن بُعد العالمية

  • تأشيرة B211A للإقامات الطويلة للعمل عن بُعد، وتأشيرة