امتلاك العقارات ليس فقط ضمان سلامتك، (فالحقيقة "منزلي هو حصني" تظل ثابتة منذ آلاف السنين)، وإنما هو أيضًا استثمار ممتاز في المستقبل. وينطبق هذا بشكل خاص إذا كنت تشتري منزلًا في إحدى الزوايا الأكثر جذبًا وشعبية في العالم. بمساعدتنا، يمكنك شراء شقة في فوكيت - في هذا المكان السماوي على الأرض، الذي يتميز بمناظره الرائعة، وخضرته الكثيفة، وبريق الألوان الزهرية.

خطوة بسيطة عن فوكيت

قبل شراء شقة في فوكيت، سيكون من المفيد التعرف على هذه الزاوية من العالم بمزيد من التفصيل. هذه الجزيرة في تايلاند معروفة جيدًا للمصطافين الذين يفضلون الأماكن المريحة والمريحة مع مناظر خلابة. وفقًا للأبحاث، فإن أفضل المنتجعات في العالم تقع هنا - نظيفة وهادئة وسلمية.
تعتبر فوكيت أيضًا جذابة لعشاق الآثار، حيث تتواجد العديد من المعالم التي يزورها يوميًا حشود من السياح. العمارة القديمة، والمنازل التي تنبض بروح الأزمنة القديمة، والقصور الكبيرة، والمعالم - سيتوجب عليك قضاء وقت كبير في دراسة جميع تلك الأشياء، حيث أن لكل منها تاريخ فريد خاص به، محاط بالألغاز والأساطير.

بالإضافة إلى الشواطئ الاستوائية العديدة، والمعالم المحلية، والجمال الطبيعي، تعتبر فوكيت جذابة لاستثمارات العقارات. البنية التحتية المتطورة، والعديد من الفرص لممارسة الأعمال التجارية وتطويرها بشكل نشط هي مجرد جزء صغير من مزايا الجزيرة.
ينبغي أيضًا أن نذكر أنه إذا كنت تخطط لشراء شقة في تايلاند، فإن فوكيت تُعتبر الاستثمار الأكثر ربحية، حيث أن أسعار العقارات هنا، بسبب شعبيتها، تزداد بسرعة. في غضون بضع سنوات، حسب خبراء يقيمون الأسعار، ستمتاز أسعار العقارات بارتفاع عدة مرات. ولهذا السبب، فإن الوقت الحالي هو الأنسب لضمان أمانك المالي وإجراء عملية شراء مربحة.

الموقع الممتاز لفوكيت هو ميزة أخرى ملحوظة يلاحظها مالكو العقارات. من هنا، من السهل الوصول إلى الجزر المجاورة أو إذا لزم الأمر، الوصول إلى القارة. يمكنك القيام بذلك سواء بواسطة البحر (حيث تغادر جميع أنواع وسائل النقل المائي من فوكيت يوميًا) أو جواً، مع استغراق الحد الأدنى من الوقت في الرحلة. في معظم الحالات، يفضلون السفر بواسطة القوارب أو اليخوت - مما يسمح لك بالغوص بشكل كامل في عالم الطبيعة البكر، واستنشاق الهواء البحري العليل، والاستمتاع بالمشاهد اللانهائية للبحر.
امر بسيط آخر هو أنه يتم تخصيص 1% فقط من الساحل للمباني بالقرب من البحر. تقريبا 70% هو منطقة محمية، تحميها الدولة بشكل صارم. ولهذا السبب، تُعتبر الشقق في فوكيت التي تُباع من المطور إذا كانت تقع على شاطئ البحر الأكثر غلاءً. والسبب الأول الذي يؤثر على التكلفة هو الموقع المميز في إحدى أكثر زوايا الجزيرة سحراً. ثانياً، لا يوجد عدد كبير من الشقق بالقرب من الساحل، وهناك فرص ضئيلة أن تقرر الحكومة قريباً تغيير التشريعات وتمديد الأراضي الإضافية للتطوير.

لماذا يجب عليك التفكير في شراء عقار في فوكيت الآن

ليس من دون سبب أنه لعدة سنوات مضت، يعتبر الاستثمار في العقارات الأكثر ربحية. فذلك لا يسمح لك فقط بالحفاظ عليها، بل يزيد من قيمتها بشكل ملحوظ، منتظرًا أفضل وقت للبيع.
إذا قمت بإدخال البحث "تايلاند، فوكيت، شقق" في محرك البحث، فلن يكون هناك الكثير من العروض الجذابة. السبب واضح تمامًا - العقارات تحظى بشعبية، لذا يتم تنظيمها بسرعة. حتى الشقق الأكثر تواضعاً لا تُعتبر غير مستحبة من قبل المشترين المتعجلين للاستثمار بأموالهم بشكل مربح.
كما يجب أن تضع في اعتبارك أن فوكيت ليست جزيرة كبيرة جدًا. هناك عدد محدود أيضًا من الأماكن المخصصة للتطوير هنا، وبسبب النشاط المتزايد في إنشاء المزيد من المباني الجديدة، لن يتبقى ذلك قريبًا. وهذا سيؤدي إلى زيادة سريعة في الأسعار، لأن عدد الأشخاص الذين يرغبون في الإقامة في هذه الجزيرة الخلابة لا ينقص، بل يزيد بسرعة.
سبب آخر للتفكير في شراء شقة في فوكيت (تايلاند) هو مع مساعدتنا - نحن نضمن أفضل عروض العقارات الجذابة. لن نتمكن من الاحتفاظ بأسعار جذابة لفترة طويلة - ستزداد قريبًا، حيث يظهر اتجاه صعودي بالفعل، حيث أن مواقع البناء على وشك النفاد.

فرص جديدة لمالكي العقارات في فوكيت

كيف يمكن شراء شقة في فوكيت بشكل مربح، أسعار العقارات في الجزيرة ليست الشيء الوحيد الذي يهم ملاك الشقق المحتملين في مبنى جديد. إذا كان المواطن من دولة أخرى ينوي الاستقرار في الجزيرة الأكثر شهرة في تايلاند، فإن السؤال الأكثر أهمية بالنسبة له هو: ما الفرص التي تفتح له؟
أولاً وقبل كل شيء، ليس فقط الفرصة للاستمتاع بالمناظر الخلابة مباشرة من نافذة الشقة أو الاسترخاء على الشاطئ الملائم والمريح للجزيرة.
من المهم أن نتذكر أن البقاء لفترة طويلة في البلاد ممكن فقط في حال توفر أنواع معينة من التأشيرات. لذلك، هناك تأشيرة النخبة التايلاندية، التي توفر الفرصة للعيش في البلاد لفترة طويلة. التسمية الذكية مخصصة للمديرين والمتخصصين المؤهلين، وتأشيرة LTR هي تأشيرة الإقامة. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية الحصول على تأشيرة للدراسة أو اختيار طرق عديدة أخرى للبقاء القانونية. ومن البديهي أن تأشيرة المتقاعدين مطلوبة أيضًا.

إيجار شقة لفترة طويلة ليس فقط غير مربح، بل مكلف للغاية، وليس الجميع قادرًا على تحملها. من الأسهل بكثير الحصول على عقار في الوقت المناسب - حيث سيكون بسعر يقارب سعر الإيجار طويل الأمد. ونتيجة لذلك، سيكون شراء منزلك الخاص أكثر ربحًا، وسيمكنك من أن تصبح مالكًا شرعيًا لشقة مريحة.
يُسمح للأجانب بالإقامة في تايلاند لامتلاك العقارات. لكن الشروط قد تختلف حسب نوع الممتلكات وحالة المالك. على سبيل المثال، للحصول على تأشيرة طويلة الأمد بناءً على ملكية العقار، يجب استيفاء معايير معينة: قيمة العقار، فترة الملكية، وما إلى ذلك. لكن التواجد في تايلاند لامتلاك العقار لا يمنحك تلقائيًا الحق في العمل أو كسب الدخل في البلاد. لذلك، قبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بالتشاور مع المتخصصين للحصول على معلومات دقيقة والامتثال لمتطلبات القوانين المحلية.

نقطة أخرى ينبغي أخذها في الاعتبار هي أنه سيتوجب عليك دفع ضريبة الدولة عند الشراء. في تايلاند، هذه الضريبة تختلف حسب نوع العقار وقيمة الصفقة. عادةً، يتعين على المشتري دفع 2% من القيمة المقدرة للعقار أو من السعر المحدد في عقد البيع (يتم اختيار أعلى المبلغ من الاثنين). إذا كانت القيمة تتجاوز 40 مليون بات (حوالي 1.3 مليون دولار أمريكي)، فإن ضريبة البيع تكون 3%.
ضريبة نقل الملكية تبلغ 3.3%. وعادةً ما يتم دفعها إذا تم بيع المنزل قبل خمس سنوات من اقتنائه.
بعض الأجانب يحققون دخلًا سلبيًا جيدًا من إيجار الشقة. إذا أخذنا في الاعتبار أن تايلاند تظل وجهة شهيرة للسياح في أي وقت، وسياح أثرياء يتدفقون إليها من جميع أنحاء العالم، يمكنك كسب أموال جيدة دون أدنى جهد. ما عليك إلا أن تلتزم بالقانون، متخذًا عقد الإيجار، وإلا قد تواجه مشاكل خطيرة.

بالإضافة إلى الفرصة لكسب المال من خلال تأجير العقارات الخاصة بهم للسياح والعطلة، يحصل المالكون أيضًا على مكافآت لطيفة لأعمالهم. تعتبر الحكومة أنزال الظروف الأكثر جاذبية للرجال الأعمال، حيث إنها مهتمة بجذب الاستثمارات وتعبئة الميزانية التي تتشكل بشكل كبير من عائدات الأعمال.
أحد الفوائد الكبيرة التي يبرزها رواد الأعمال هو نظام الضرائب المدروس. فهو منخفض للغاية، مما يسمح بتحقيق دخل جيد من أي نوع من الأعمال.

تشير الإحصاءات إلى أن الصناعة تمثل أقل بقليل من 40% من الناتج المحلي الإجمالي في البلاد. السياحة في الجزيرة تزدهر بنشاط وتتجاوز إيرادات الميزانية من الأعمال الصناعية بشكل كبير. كل عام، يجلب السياح أكثر من 50% من الناتج المحلي الإجمالي، وهذا ليس الحد الأقصى، لأن بناء منشآت جديدة مستمر دون توقف، مما يضمن حجم السياح المتزايد على الجزيرة.

تكلفة الشقة في فوكيت - كم تكلف، وكيفية الشراء بأفضل شكل ممكن

تختلف أسعار الشقق في تايلاند وفوكيت بشكل كبير اعتمادًا على الموقع، الحجم ونوع السكن، مستوى الراحة وتوفر المرافق، والقرب من الشاطئ والمعالم السياحية الأخرى.
نظرًا لأن شركتنا تعمل في هذا المجال منذ عدة سنوات، ويقوم متخصصونا بتتبع الأسعار باستمرار، يمكننا أن نقول إننا سنختار أفضل خيار للجميع.  
تعتمد أسعار الشقق في فوكيت على العديد من العوامل. يشمل ذلك موقع العقار على الجزيرة (تعتبر أفضل العقارات بالقرب من البحر وفي المركز)، ونوع العقار، والربحية. ينبغي أيضًا أخذ المطور في الاعتبار - حيث أن الحكومة لا تضبط الأسعار، يحدد كل منهم تكلفة الشقق الخاص به. العامل الأخير هو شركة الإدارة. اختيارها أيضًا يحدد مقدار ما ستضطر لدفعه مقابل السكن.
عند شراء شقة في فوكيت، تعتمد الأسعار بالروبل أيضًا على حجم العقار. بالنسبة لأصغر (حوالي 25 متر مربع) ستحتاج لدفع حوالي 10 ملايين روبل. الزيادة المتوقعة في القيمة، إذا كان من المقرر بيع الشقة لاحقًا، هي على الأقل 10% في السنة.
إذا كنت تخطط لشراء شقة في فوكيت، فإن الأسعار بالروبل، والتي تقدمها المطورون، الشروط الأكثر ملائمة، وكيفية اختيار العقار الصحيح ليحقق الاستثمار فعلاً أقصى دخل – من الأفضل معرفة ذلك مسبقًا. نحن نوصي بالاعتماد على مختصينا، الذين يعرفون جيدًا كيف يقدمون لك الإجابات على جميع أسئلتك وسيقدمون الدعم المهني.

لماذا نحن؟

دعنا نخبرك قليلًا عن شركتنا ومزايا العمل معنا. نحن نعمل في سوق العقارات منذ ما يقرب من عشر سنوات، وعبر الزمن، كما أثبتت التجارب، تظل العقارات في فوكيت ذات صلة كبيرة. علاوة على ذلك، فقد شهدت الآونة الأخيرة زيادة في الشهرة، لاسباب واضحة. فهذا استثمار مربح، مع عائد سريع، وظروف جذابة للأعمال في الجزيرة، وحتى الحصول على تصريح إقامة بدون أي شروط أو قيود.
إذا قررت شراء شقة في تايلاند في فوكيت، فالأسعار (أو بالأحرى اختيار أكثر الخيارات ربحية) ليست الشيء الوحيد الذي يمكننا تقديمه. فقط معنا:

• يعمل فريق من خبراء العقارات. يمكننا أن نفخر بأخصائيينا الذين يعرفون كل تفاصيل الأمر. نحن نراقب الأسعار عن كثب، ونختار أكثر الخيارات جاذبية، ونراعي فقط مصالح عملائنا.
• أدنى الأسعار. لا تستطيع تحمل تكلفة شراء شقة في فوكيت (تايلاند) بأسعار مرتفعة؟ لا شيء مستحيل بالنسبة لنا. اتصل بنا وسنقدم لك أفضل الخيارات المربحة التي ستتيح لك أن تصبح مالك العقار المرغوب فيه بأقل استثمار.
• الدعم المستمر. متخصصونا يقدمون الدعم المهني في أي مرحلة. هل قمت بشراء عقار بالفعل، ولكن لا تعرف كيف تدير شقتك بعد ذلك لتحقيق أقصى عائد ممكن؟ اترك ذلك لفريقنا! سنساعدك في إيجار (سنتولى جميع الأوراق)، وسنخبرك كيفية تحقيق أعلى ربح، وكيفية إدارة عقارك الخاصة بك بكل كفاءة.
• استشارات شخصية. ماذا يعني ذلك؟ لن تضطر للتواصل معنا عن بعد أو البحث عن مكتب الشركة على الجانب الآخر من الكرة الأرضية. ميزتنا عن غيرها من الشركات التي تتعامل مع العقارات في فوكيت هي أننا نعمل على الجزيرة. يمكنك الحصول على المساعدة والدعم المهني في أي وقت بالاتصال بمكتبنا.

لا تنسى أيضًا أنه، كما هو الحال في أي مكان آخر على الكرة الأرضية، فإن شراء شقة في فوكيت، أو بيعها، أو تأجيرها يرتبط بخطر كبير من الوقوع في شباك المحتالين. وهذا يهدد بخسائر مالية كبيرة، لأن المحتالين غالبًا ما يكونون بعيدين عن الجزيرة ولا يمكن العثور عليهم. لذلك، لتجنب هذه "المفاجآت"، من الأفضل العمل مع المتخصصين - مما يضمن أن جميع المعاملات ستكون قانونية وشفافة. والنتيجة هي عملية شراء مربحة لشقة مريحة وبتكلفة معقولة.

هل قررت شراء شقة في فوكيت من مطور ولم تتمكن من اتخاذ القرار بنفسك؟ هل لديك الكثير من الأسئلة التي لا تجد إجابات لها؟ اتصل بنا، وسنقوم باستشارتك مجانا حول العقارات على الجزيرة، وسنختار أفضل خيارات الشقق. ميزة لطيفة لعملائنا هي المعلومات الحصرية، التي نحصل عليها من وكلاء العقارات الذين هم دائمًا موجودون ويواكبون الأحداث!